江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例-資料下載頁
2025-04-12 22:32本頁面
【正文】 的，應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)?！ ∽赓U期限屆滿，出租人同意保留裝修的部分或者增加的附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)按照所存價(jià)值補(bǔ)償承租人。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。 第五章 房地產(chǎn)中介服務(wù) 第三十四條 從事房地產(chǎn)咨詢、價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立，不得與行政機(jī)關(guān)和其他國家機(jī)關(guān)存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系?！ 〉谌鍡l 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)的資質(zhì)證書，辦理營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記，并在資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承接業(yè)務(wù)。 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的中介服務(wù)執(zhí)業(yè)資格。 第三十六條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員承辦業(yè)務(wù)由其所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理，并與委托人簽訂書面委托合同。 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員在房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)中不得有下列行為： ?。ㄒ唬┧魅?、收受委托合同以外的酬金或者其他財(cái)物，或者利用工作之便牟取其他不正當(dāng)利益； ?。ǘ┰试S他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)； ?。ㄈ┩瑫r(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)； ?。ㄋ模┡c一方當(dāng)事人串通，損害另一方當(dāng)事人的利益； ?。ㄎ澹┓?、法規(guī)禁止的其他行為?！ 〉谌邨l 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從事中介活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)查閱當(dāng)事人提供的有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利證書等證件。對(duì)不提供有關(guān)證件或者提供的證件不符合規(guī)定的，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托。 因房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)，造成當(dāng)事人損失的，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！ 〉谌藯l 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和省級(jí)以上人民政府及其價(jià)格主管部門的規(guī)定收取費(fèi)用，并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的專用發(fā)票。 第六章 法律責(zé)任 第三十九條 轉(zhuǎn)讓、抵押房地產(chǎn)或者租賃房屋，按照本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理登記或者備案手續(xù)而未辦理的，由負(fù)責(zé)登記或者備案的機(jī)關(guān)責(zé)令限期辦理?！ 〉谒氖畻l 違反本條例規(guī)定，出租不能繼續(xù)使用的危險(xiǎn)房屋的，由市、縣（市）房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并可處以五百元以上二千元以下的罰款。造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！ 〉谒氖粭l 違反本條例規(guī)定，擅自將在建高層建筑已建成的部分出租的，由市、縣（市）建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，并處以三千元以上十萬元以下的罰款。 第四十二條 違反本條例規(guī)定，未取得中介服務(wù)資質(zhì)證書或者超越資質(zhì)證書規(guī)定的范圍，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的，由負(fù)責(zé)資質(zhì)管理的部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并可處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。被吊銷資質(zhì)證書的，工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照。 第四十三條 違反本條例規(guī)定，未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)業(yè)資格而從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的，由負(fù)責(zé)執(zhí)業(yè)資格管理的部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并可處以一百元以上一千元以下的罰款?！ 〉谒氖臈l 違反本條例規(guī)定，屬于土地、工商、稅務(wù)、物價(jià)等部門職責(zé)范圍的，分別由土地、工商、稅務(wù)、物價(jià)等部門按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。 第四十五條 房產(chǎn)管理部門、土地管理部門及其他有關(guān)部門的工作人員在房地產(chǎn)交易管理工作中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄的，由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！ 〉谄哒隆「?則 第四十六條 本省行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)以外的國有土地上的房地產(chǎn)交易，參照本條例的規(guī)定執(zhí)行?！ 〉谒氖邨l 本條例自2002年5月1日起施行8 / 8
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