洛陽(yáng)市城市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理?xiàng)l例-資料下載頁(yè)
2024-08-13 18:09本頁(yè)面
【正文】 ： （一）有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)； （二）有固定的服務(wù)場(chǎng)所； （三）有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)； （四）有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 第四十四條 第四十四條 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門(mén)資格審查后，到工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開(kāi)業(yè)。 第四十五條 第四十五條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員，應(yīng)經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)考核或考試取得相應(yīng)資格證書(shū)，并在市、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門(mén)注冊(cè)后，方可上崗工作。 第四十六條 第四十六條 房地產(chǎn)交易中的轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)交換、抵押，應(yīng)經(jīng)具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格。 第四十七條 第四十七條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，要按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。 第四十八條 第四十八條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，委托人應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委托協(xié)議書(shū)。 第七章 法律責(zé)任 第四十九條 第四十九條 違反本條例規(guī)定，有下列行為的，由市、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門(mén)視其情節(jié)輕重按以下規(guī)定處罰： （一）私自交易的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，依法補(bǔ)交稅費(fèi)，可處以交易額百分之三以下的罰款； （二）未領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售房屋的，責(zé)令停止預(yù)售，按已售價(jià)款的百分之三處以罰款，具備商品房預(yù)售條件的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)； （三）未領(lǐng)取房地產(chǎn)租賃許可證擅自出租的，責(zé)令限期改正，沒(méi)收非法所得，符合條件的限期補(bǔ)辦手續(xù)； （四）偽造、變?cè)?、涂改、騙取商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)租賃許可證、房屋所有權(quán)證的，收繳證件，沒(méi)收非法所得，并處非法所得二倍以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第五十條 第五十條 違反本條例的行為同時(shí)違反其他法律、法規(guī)的，有關(guān)部門(mén)還應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定處罰，但不得重復(fù)罰款和沒(méi)收財(cái)物。 罰款和沒(méi)收財(cái)物一律上繳同級(jí)財(cái)政。 第五十一條 第五十一條 當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的行政處罰決定不服的，可在收到處罰通知書(shū)之日起十五日內(nèi)向同級(jí)人民政府或上一級(jí)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)申請(qǐng)復(fù)議，也可以直接向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議又不起訴而拒不執(zhí)行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第五十二條 第五十二條 房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由主管部門(mén)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 第五十三條 第五十三條 妨礙、阻撓房地產(chǎn)行政管理人員執(zhí)行公務(wù)，由公安機(jī)關(guān)按照《 治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 第八章 附則 第五十四條 第五十四條 在市、縣（市）城市規(guī)劃區(qū)以外國(guó)有土地范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理依照本條例執(zhí)行。 第五十五條 第五十五條 本條例的具體應(yīng)用問(wèn)題，由房地產(chǎn)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。 第五十六條 第五十六條 本條例自1996年1月1日起執(zhí)行。 本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)
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