貴州省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例-資料下載頁
2025-05-08 06:11本頁面
【導讀】有關法律、法規(guī)，結合我省實際，制定本條例。第四條房地產(chǎn)權利人應當遵守法律、法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。部門依照各自的職責，密切配合實施。宏觀調(diào)控，定期發(fā)布信息，促進其健康發(fā)展。各地不得再要求辦理其他市場準入的證。對不符合原定資質(zhì)標準或不參加。理部門辦理變更或吊銷營業(yè)執(zhí)照。請資質(zhì)審查，并在一個月內(nèi)到項目所在地的建設行政主管部門備案。驗收不合格的，不準交付使用。用權依法轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等行為。關手續(xù)，并簽定書面合同，按規(guī)定繳納稅、費。房地產(chǎn)交易涉及國有資產(chǎn)的，應先取得國有資產(chǎn)行政主管部門的批準后，托評估的，應按規(guī)定進行評估。第二十三條房地產(chǎn)交易實行成交價格申報制度。稅費的依據(jù)，房地產(chǎn)交易當事人對交易價格不得瞞報或作不實申報。四十五條規(guī)定執(zhí)行。抵押人不履行債務時，抵押權人有權依法。押登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優(yōu)先受償。
【正文】 中國最大的管理資源中心 第 10 頁 共 12 頁 書面合同，依照合同約定實施物業(yè)管理。 物業(yè)管理企業(yè)可以有償提供與物業(yè)管理相關的配套服務。 第五十四條 物業(yè)管理的收費，屬事業(yè)性的按《貴州省行政事業(yè)性收費管理條例》的規(guī)定執(zhí)行；屬服務性的由雙方商定。 第七章 法律責任 第五十五條 房地產(chǎn)開發(fā)建設用地，未按土地管理有關法律、法規(guī)規(guī)定辦理的， 由縣級以上人民政府土地行政管理部門依法處罰。 第五十六條 違反本條例第十一條規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的，由縣級以上人民政府建設（房產(chǎn)）行政主管部門責令其停止房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，沒收違法所得，并可處一萬元以上十萬元以下罰款。 第五十七條 違反本條例第二十七條規(guī)定預售商品房的，由縣級以上人民政府建設（房產(chǎn)）行政主管部門責令停止預售活動，沒收違法所得，并可處一萬元以上十萬元以下罰款。 第五十八條 違反本條例第四十二條規(guī)定，未取得資質(zhì)證書進行房地產(chǎn)中介服務活動的，由縣級以上人民政府建設（房產(chǎn)）行政主管 部門或土地行政管理部門責令其停止中介活動，沒收違法所得，并可處五百元以上五千元以下罰款。 第五十九條 違反本條例第四十八條和第五十條規(guī)定，未辦理房屋所有權和土地使用 中國最大的管理資源中心 第 11 頁 共 12 頁 權登記或變更登記的，由登記機關責令其補辦手續(xù)，并可對直接責任者處以一百元以上一千元以下罰款。 第六十條 物業(yè)管理企業(yè)有下列行為之一的，由建設（房產(chǎn)）行政主管部門責令限期改正，并可視情節(jié)處一百元以上五千元以下罰款： （一）不履行合同，房屋及公用設施、設備修繕不及時、質(zhì)量無保證的； （二）私搭亂建，改變房地產(chǎn)和公用設施用途的； （三）不履行物業(yè)管理合 同及有關規(guī)定義務的。 對擅自擴大收費范圍，提高收費標準的，由物價部門依法處理。 第六十一條 阻礙房地產(chǎn)行政管理人員依法執(zhí)行公務，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機關予以行政處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第六十二條 各級人民政府及有關行政管理部門工作人員濫用職權、營私舞弊、敲詐勒索的，視情節(jié)輕重給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第六十三條 實施處罰時應出具處罰決定書；罰款應使用按國家規(guī)定統(tǒng)一印制或監(jiān)制的罰沒收據(jù)。 罰沒收入應全額上繳同級財政。 第六十四條 當事人對行政處罰決 定不服的，可以依法申請復議或向人民法院起訴。逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執(zhí)行。 中國最大的管理資源中心 第 12 頁 共 12 頁 第八章 附 則 第六十五條 在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動以及實施房地產(chǎn)管理，參照本條例執(zhí)行。 第六十六條 省人民政府可依據(jù)本條例制定具體辦法。 第六十七條 本條例自１９９６年１０月１日起施行。
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