貴州省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例-資料下載頁
【導(dǎo)讀】有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本條例。第四條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。部門依照各自的職責(zé)，密切配合實(shí)施。宏觀調(diào)控，定期發(fā)布信息，促進(jìn)其健康發(fā)展。各地不得再要求辦理其他市場準(zhǔn)入的證。對不符合原定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)或不參加。理部門辦理變更或吊銷營業(yè)執(zhí)照。請資質(zhì)審查，并在一個(gè)月內(nèi)到項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門備案。驗(yàn)收不合格的，不準(zhǔn)交付使用。用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等行為。關(guān)手續(xù)，并簽定書面合同，按規(guī)定繳納稅、費(fèi)。房地產(chǎn)交易涉及國有資產(chǎn)的，應(yīng)先取得國有資產(chǎn)行政主管部門的批準(zhǔn)后，托評估的，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行評估。第二十三條房地產(chǎn)交易實(shí)行成交價(jià)格申報(bào)制度。稅費(fèi)的依據(jù)，房地產(chǎn)交易當(dāng)事人對交易價(jià)格不得瞞報(bào)或作不實(shí)申報(bào)。四十五條規(guī)定執(zhí)行。抵押人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法。押登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
【正文】 中國最大的管理資源中心 第 10 頁 共 12 頁 書面合同，依照合同約定實(shí)施物業(yè)管理。 物業(yè)管理企業(yè)可以有償提供與物業(yè)管理相關(guān)的配套服務(wù)。 第五十四條 物業(yè)管理的收費(fèi)，屬事業(yè)性的按《貴州省行政事業(yè)性收費(fèi)管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行；屬服務(wù)性的由雙方商定。 第七章 法律責(zé)任 第五十五條 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地，未按土地管理有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理的， 由縣級以上人民政府土地行政管理部門依法處罰。 第五十六條 違反本條例第十一條規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的，由縣級以上人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門責(zé)令其停止房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，沒收違法所得，并可處一萬元以上十萬元以下罰款。 第五十七條 違反本條例第二十七條規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng)，沒收違法所得，并可處一萬元以上十萬元以下罰款。 第五十八條 違反本條例第四十二條規(guī)定，未取得資質(zhì)證書進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)的，由縣級以上人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管 部門或土地行政管理部門責(zé)令其停止中介活動(dòng)，沒收違法所得，并可處五百元以上五千元以下罰款。 第五十九條 違反本條例第四十八條和第五十條規(guī)定，未辦理房屋所有權(quán)和土地使用 中國最大的管理資源中心 第 11 頁 共 12 頁 權(quán)登記或變更登記的，由登記機(jī)關(guān)責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)，并可對直接責(zé)任者處以一百元以上一千元以下罰款。 第六十條 物業(yè)管理企業(yè)有下列行為之一的，由建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門責(zé)令限期改正，并可視情節(jié)處一百元以上五千元以下罰款： （一）不履行合同，房屋及公用設(shè)施、設(shè)備修繕不及時(shí)、質(zhì)量無保證的； （二）私搭亂建，改變房地產(chǎn)和公用設(shè)施用途的； （三）不履行物業(yè)管理合 同及有關(guān)規(guī)定義務(wù)的。 對擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，由物價(jià)部門依法處理。 第六十一條 阻礙房地產(chǎn)行政管理人員依法執(zhí)行公務(wù)，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機(jī)關(guān)予以行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第六十二條 各級人民政府及有關(guān)行政管理部門工作人員濫用職權(quán)、營私舞弊、敲詐勒索的，視情節(jié)輕重給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第六十三條 實(shí)施處罰時(shí)應(yīng)出具處罰決定書；罰款應(yīng)使用按國家規(guī)定統(tǒng)一印制或監(jiān)制的罰沒收據(jù)。 罰沒收入應(yīng)全額上繳同級財(cái)政。 第六十四條 當(dāng)事人對行政處罰決 定不服的，可以依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。逾期不申請復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 中國最大的管理資源中心 第 12 頁 共 12 頁 第八章 附 則 第六十五條 在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)以及實(shí)施房地產(chǎn)管理，參照本條例執(zhí)行。 第六十六條 省人民政府可依據(jù)本條例制定具體辦法。 第六十七條 本條例自１９９６年１０月１日起施行。
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