貴州省城市房地產開發(fā)經營管理條例-wenkub.com
2025-05-03 06:11 本頁面
【正文】 第六十六條 省人民政府可依據本條例制定具體辦法。 罰沒收入應全額上繳同級財政。 對擅自擴大收費范圍，提高收費標準的，由物價部門依法處理。 第五十七條 違反本條例第二十七條規(guī)定預售商品房的，由縣級以上人民政府建設（房產）行政主管部門責令停止預售活動，沒收違法所得，并可處一萬元以上十萬元以下罰款。 物業(yè)管理企業(yè)可以有償提供與物業(yè)管理相關的配套服務。 第六章 物業(yè)管理 第五十一條 物業(yè)管理，指以經營方式對各類房屋建筑及其附屬設施，以及成片住宅區(qū)內的市政公用設施、綠化、衛(wèi) 生、交通、環(huán)境容貌、安全保衛(wèi)等進行維護、修繕和管理的行為。 房地產轉讓或變更，應按《城市房 地產法》第六十條第三款的規(guī)定辦理變更登記。 第四十七條 城市房屋權屬登記發(fā)證工作，由所在地市（縣）人民政府建設（房產）行政主管部門負責。 第四十三條 從事房地產中介服務的專業(yè)人員，應經建設行政主管部門會同土地行政管理部門組織專業(yè)培訓，考核合格發(fā)給資格證書后，方可開展房地產中介服務。 第四章 中介服務管理 第四十條 房地產中介服務，指在房地產交易中，以營利為目的為當事人提供咨詢、價格評估、經紀等有償服務的行為。 第三十七條 房屋所有權人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。 第四節(jié) 房屋租賃 第三十五條 房屋租賃，是指房屋所有權人以營利為目的將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 第三十二條 抵押人不履行債務時，處分抵押房地產所得價款，按下列順序進行清償： （一）支付處分該抵押房地產的費用； （二）支付房地產抵押應當繳納的稅費； （三）按抵押合同和抵押順序 償還債務； （四）剩余部分退還給抵押人。 第二十九條 房地產抵押人憑有效證件，到建設（房產）行政主管部門辦 中國最大的管理資源中心 第 6 頁 共 12 頁 理抵押登記手續(xù)，并到土地行政管理部門備案后，抵押合同生效。 第二十六條 以土地出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后改變原規(guī)定土地用途和規(guī)劃建設要求的，按《城市房地產法》第四十三條規(guī)定執(zhí)行。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市（縣）人民 政府可以采取必要的調控措施。 房地 價格評估，應由依本條例規(guī)定成立的房地產價格評估機構進行。 房地產交易涉及國有資產的，應先取得國有資產行政主管 部門的批準后，方可進行。 第十九條 房地產交易市場是房地產交易當事人進行交易活動的場所。 項目竣工后，應當按規(guī)定進行綜合驗收。 第十四條 外商 投資房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理，參照本條例有關規(guī)定執(zhí)行。各地不得再要求辦理其他市場準入的證照。 第八條 房地產 開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相協調的原則，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，因地制宜，綜合開發(fā)，配套建設。 第五條 房地產開發(fā)經營涉及國有資產的，應當按國家有關國有資產管理的規(guī)定辦理。 第二條 房地產開發(fā)經營用地，必須嚴格依照國家土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。 第三條 在我省城市規(guī)劃區(qū)內依法取得土地使用權，從事房地產開發(fā)、房地產交易、中介服務，實施房地產管理，物業(yè)管理應當遵守《城市房地產法》和本條例。 第六條 國有土地使用權的出讓由縣級以上人民政府負責，土地行政管理部門具
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