貴州省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例-wenkub.com
2025-05-03 06:11 本頁面
【正文】 第六十六條 省人民政府可依據(jù)本條例制定具體辦法。 罰沒收入應(yīng)全額上繳同級財政。 對擅自擴大收費范圍，提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，由物價部門依法處理。 第五十七條 違反本條例第二十七條規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門責(zé)令停止預(yù)售活動，沒收違法所得，并可處一萬元以上十萬元以下罰款。 物業(yè)管理企業(yè)可以有償提供與物業(yè)管理相關(guān)的配套服務(wù)。 第六章 物業(yè)管理 第五十一條 物業(yè)管理，指以經(jīng)營方式對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施，以及成片住宅區(qū)內(nèi)的市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi) 生、交通、環(huán)境容貌、安全保衛(wèi)等進行維護、修繕和管理的行為。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更，應(yīng)按《城市房 地產(chǎn)法》第六十條第三款的規(guī)定辦理變更登記。 第四十七條 城市房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作，由所在地市（縣）人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門負責(zé)。 第四十三條 從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)人員，應(yīng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門會同土地行政管理部門組織專業(yè)培訓(xùn)，考核合格發(fā)給資格證書后，方可開展房地產(chǎn)中介服務(wù)。 第四章 中介服務(wù)管理 第四十條 房地產(chǎn)中介服務(wù)，指在房地產(chǎn)交易中，以營利為目的為當(dāng)事人提供咨詢、價格評估、經(jīng)紀(jì)等有償服務(wù)的行為。 第三十七條 房屋所有權(quán)人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。 第四節(jié) 房屋租賃 第三十五條 房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人以營利為目的將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 第三十二條 抵押人不履行債務(wù)時，處分抵押房地產(chǎn)所得價款，按下列順序進行清償： （一）支付處分該抵押房地產(chǎn)的費用； （二）支付房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)繳納的稅費； （三）按抵押合同和抵押順序 償還債務(wù)； （四）剩余部分退還給抵押人。 第二十九條 房地產(chǎn)抵押人憑有效證件，到建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門辦 中國最大的管理資源中心 第 6 頁 共 12 頁 理抵押登記手續(xù)，并到土地行政管理部門備案后，抵押合同生效。 第二十六條 以土地出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后改變原規(guī)定土地用途和規(guī)劃建設(shè)要求的，按《城市房地產(chǎn)法》第四十三條規(guī)定執(zhí)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，市（縣）人民 政府可以采取必要的調(diào)控措施。 房地 價格評估，應(yīng)由依本條例規(guī)定成立的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行。 房地產(chǎn)交易涉及國有資產(chǎn)的，應(yīng)先取得國有資產(chǎn)行政主管 部門的批準(zhǔn)后，方可進行。 第十九條 房地產(chǎn)交易市場是房地產(chǎn)交易當(dāng)事人進行交易活動的場所。 項目竣工后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定進行綜合驗收。 第十四條 外商 投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，參照本條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各地不得再要求辦理其他市場準(zhǔn)入的證照。 第八條 房地產(chǎn) 開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相協(xié)調(diào)的原則，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，因地制宜，綜合開發(fā)，配套建設(shè)。 第五條 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營涉及國有資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理的規(guī)定辦理。 第二條 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營用地，必須嚴(yán)格依照國家土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。 第三條 在我省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)依法取得土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、中介服務(wù)，實施房地產(chǎn)管理，物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵守《城市房地產(chǎn)法》和本條例。 第六條 國有土地使用權(quán)的出讓由縣級以上人民政府負責(zé)，土地行政管理部門具
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