【標題】重慶市城鎮(zhèn)房地產交易管理條例-資料下載頁
2025-03-28 00:02本頁面
【正文】 占總人數(shù)的百分之五十以上。從事房地產評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產估價師。從事房地產經紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產經紀人；㈤房地產專業(yè)中介服務人員的資格證書和聘用合同。市房地產行政主管部門應自收到房地產中介機構資質初審申請之日起十個工作日內發(fā)出書面審查意見。第四十六條 房地產中介服務機構應自領取法人營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內持工商營業(yè)執(zhí)照副本到市房地產行政主管部門申請核發(fā)資質等級證書。 符合條件的，市房地產行政主管部門應自受理申請之日起十個工作日內核發(fā)房地產中介服務機構資質證書；不符合條件的，應在五個工作日內作出不予核發(fā)資質證書的決定并書面說明理由。資質管理的具體規(guī)定由市房地產行政主管部門另行制定。第四十七條 房地產中介服務機構變更或終止，應自工商行政主管部門核準之日起三十日內向市房地產行政主管部門申請辦理資質證書的變更或注銷手續(xù)。第四十八條 房地產中介機構承辦業(yè)務時，應當與委托人簽定書面合同，明確規(guī)定雙方的責任，也可以按照國家規(guī)定辦理相應的保險。第四十九條 房地產中介從業(yè)人員管理實行資格認證制度。從事房地產中介服務業(yè)務的人員，應當取得專業(yè)資格證書并經市房地產行政主管部門注冊。取得資格證書的房地產中介服務人員不得以個人名義從事房地產中介業(yè)務。 第六章 法律責任第五十條 未按規(guī)定申辦房地產預售合同登記備案的，由房地產行政主管部門責令責任人補辦登記備案手續(xù)，給予轉讓價款百分之五以上百分之十以下的罰款；給對方造成損失的，應當依法承擔賠償責任。第五十一條 未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，由房地產行政主管部門責令其停止交易活動、退還預售款，并處已收取的預售款百分之五以上百分之十以下的罰款。第五十二條 不按套內建筑面積計價銷售商品房或者將未經規(guī)劃、土地房屋、建設、消防等行政管理部門驗收以及驗收不合格的商品房交付使用的，由房地產行政主管部門責令改正，并處違法行為所涉商品房交易金額百分之五至百分之十的罰款。預售人未經規(guī)劃、土地房屋、建設、消防等行政管理部門批準，擅自提高建筑容積率或改變商品房戶型、結構、環(huán)境整體布局的，由有關行政管理部門依照有關規(guī)定予以查處。 第五十三條 因房地產經營者的責任，致使房地產交易合同解除的，經營者應退還購房者已付的購房款及其利息，賠償購房者已支付的有關稅費等損失。第五十四條 未取得房地產中介服務機構資質證書從事房地產中介業(yè)務或超越執(zhí)業(yè)范圍從事房地產中介業(yè)務的，由市房地產行政主管部門責令其限期改正，可處一千元以上一萬元以下的罰款。第五十五條 未取得房地產中介服務資格或者取得資格證書的房地產中介服務人員以個人名義從事房地產中介業(yè)務的， 由市房地產行政主管部門責令改正，沒收違法所得，可處二百元以上一千元以下的罰款；逾期不改正的，吊銷其資格證書。第五十六條 違反本條例規(guī)定將預售商品房預售款挪作他用的，由市或區(qū)、縣（自治縣、市）房地產行政主管部門責令其限期改正，處挪用款額百分之五以上百分之十以下的罰款；逾期不改正的，注銷《商品房預售許可證》，并可由建設行政主管部門降低或取消其開發(fā)資質；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第五十七條 房地產行政主管部門及其工作人員有徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權、索賄、受賄等違法違紀行為的，視其情節(jié)輕重，由所在單位、行政主管部門或行政監(jiān)察機關依法給予行政處分；涉嫌犯罪的，由司法機關依法處理。給管理相對人造成損失的，依法承擔賠償責任。第五十八條 房地產交易管理機構及其工作人員在房地產交易登記工作中，不遵守法定期限及程序的，由房地產行政主管部門責令改正，并可視其情節(jié)輕重給予行政處分。房地產交易登記機構及其工作人員在房地產交易登記工作中因工作失誤給房地產權益人造成損失的，依法承擔賠償責任。第五十九條 當事人對房地產等行政主管部門的具體行政行為不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。第七章 附則第六十條 房地產交易合同、預售資金監(jiān)管協(xié)議的示范文本，由市房地產行政主管部門、市工商行政主管部門統(tǒng)一印制。第六十一條 房地產行政主管部門及房地產交易管理機構應將房地產產權及轉讓資料提供社會公開查詢。第六十二條 本條例自2002年8月1日起施行。8 / 8
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