【標(biāo)題】重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例-資料下載頁
2025-03-28 00:02本頁面
【正文】 占總?cè)藬?shù)的百分之五十以上。從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；㈤房地產(chǎn)專業(yè)中介服務(wù)人員的資格證書和聘用合同。市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)自收到房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)初審申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出書面審查意見。第四十六條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)自領(lǐng)取法人營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)持工商營業(yè)執(zhí)照副本到市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)核發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書。 符合條件的，市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；不符合條件的，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出不予核發(fā)資質(zhì)證書的決定并書面說明理由。資質(zhì)管理的具體規(guī)定由市房地產(chǎn)行政主管部門另行制定。第四十七條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)變更或終止，應(yīng)自工商行政主管部門核準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)向市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書的變更或注銷手續(xù)。第四十八條 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)承辦業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽定書面合同，明確規(guī)定雙方的責(zé)任，也可以按照國家規(guī)定辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。第四十九條 房地產(chǎn)中介從業(yè)人員管理實(shí)行資格認(rèn)證制度。從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的人員，應(yīng)當(dāng)取得專業(yè)資格證書并經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部門注冊(cè)。取得資格證書的房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。 第六章 法律責(zé)任第五十條 未按規(guī)定申辦房地產(chǎn)預(yù)售合同登記備案的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令責(zé)任人補(bǔ)辦登記備案手續(xù)，給予轉(zhuǎn)讓價(jià)款百分之五以上百分之十以下的罰款；給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五十一條 未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止交易活動(dòng)、退還預(yù)售款，并處已收取的預(yù)售款百分之五以上百分之十以下的罰款。第五十二條 不按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售商品房或者將未經(jīng)規(guī)劃、土地房屋、建設(shè)、消防等行政管理部門驗(yàn)收以及驗(yàn)收不合格的商品房交付使用的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處違法行為所涉商品房交易金額百分之五至百分之十的罰款。預(yù)售人未經(jīng)規(guī)劃、土地房屋、建設(shè)、消防等行政管理部門批準(zhǔn)，擅自提高建筑容積率或改變商品房戶型、結(jié)構(gòu)、環(huán)境整體布局的，由有關(guān)行政管理部門依照有關(guān)規(guī)定予以查處。 第五十三條 因房地產(chǎn)經(jīng)營者的責(zé)任，致使房地產(chǎn)交易合同解除的，經(jīng)營者應(yīng)退還購房者已付的購房款及其利息，賠償購房者已支付的有關(guān)稅費(fèi)等損失。第五十四條 未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)或超越執(zhí)業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，由市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其限期改正，可處一千元以上一萬元以下的罰款。第五十五條 未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)資格或者取得資格證書的房地產(chǎn)中介服務(wù)人員以個(gè)人名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的， 由市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，可處二百元以上一千元以下的罰款；逾期不改正的，吊銷其資格證書。第五十六條 違反本條例規(guī)定將預(yù)售商品房預(yù)售款挪作他用的，由市或區(qū)、縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其限期改正，處挪用款額百分之五以上百分之十以下的罰款；逾期不改正的，注銷《商品房預(yù)售許可證》，并可由建設(shè)行政主管部門降低或取消其開發(fā)資質(zhì)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五十七條 房地產(chǎn)行政主管部門及其工作人員有徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權(quán)、索賄、受賄等違法違紀(jì)行為的，視其情節(jié)輕重，由所在單位、行政主管部門或行政監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予行政處分；涉嫌犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法處理。給管理相對(duì)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五十八條 房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)及其工作人員在房地產(chǎn)交易登記工作中，不遵守法定期限及程序的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并可視其情節(jié)輕重給予行政處分。房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)及其工作人員在房地產(chǎn)交易登記工作中因工作失誤給房地產(chǎn)權(quán)益人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五十九條 當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)等行政主管部門的具體行政行為不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。第七章 附則第六十條 房地產(chǎn)交易合同、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的示范文本，由市房地產(chǎn)行政主管部門、市工商行政主管部門統(tǒng)一印制。第六十一條 房地產(chǎn)行政主管部門及房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓資料提供社會(huì)公開查詢。第六十二條 本條例自2002年8月1日起施行。8 / 8
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