法律知識條例大同市城市房地產(chǎn)交易管理-資料下載頁
2025-06-18 13:30本頁面
【正文】 條 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，工商部門應(yīng)當在辦理營業(yè)執(zhí)照時查驗房屋租賃登記證明。租用房屋用于居住的，房屋租賃登記證明可作為公安機關(guān)暫住人口管理的依據(jù)?！ 〉谖逭隆》康禺a(chǎn)中介服務(wù) 第五十條 房地產(chǎn)中介服務(wù)是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的總稱?！ 〉谖迨粭l 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并應(yīng)當具備規(guī)定數(shù)額的資金、固定的經(jīng)營服務(wù)場所、規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員等條件。從事房地產(chǎn)價格評估的機構(gòu)，還應(yīng)當取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書?！ 》康禺a(chǎn)估價、經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當依照國家規(guī)定取得相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并辦理注冊?！ 〉谖迨l 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當在取得營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)，到房產(chǎn)行政主管部門和國土資源行政主管部門備案。 房產(chǎn)交易管理機構(gòu)負責(zé)房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的日常監(jiān)管工作?！ 〉谖迨龡l 辦理房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當簽訂中介服務(wù)合同，約定中介服務(wù)項目的內(nèi)容、交易結(jié)算資金交付的條件和方式、合同履行期限、收費金額、違約責(zé)任和糾紛解決方式等條款?！ 〉谖迨臈l 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)從事中介活動，應(yīng)當根據(jù)委托查驗有關(guān)資料，勘驗現(xiàn)場。委托人提供的資料不符合規(guī)定的，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當拒絕委托。 第五十五條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員不得有下列行為： (一)偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、租借中介服務(wù)資格證書、備案證明、注冊執(zhí)業(yè)證書、執(zhí)業(yè)專用章?！ ?二)索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便牟取其他不正當利益?！ ?三)在兩個以上房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)注冊執(zhí)業(yè)?！ ?四)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介服務(wù)。 (五)與一方當事人串通損害另一方當事人利益。 (六)冒用客戶的名義簽訂房地產(chǎn)交易合同或者委托代理合同。 (七)向委托人隱瞞房地產(chǎn)成交價格，獲取非法交易差價?！ ?八)發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告和信息，騙取中介服務(wù)費。 (九)法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為?！ 〉谖迨鶙l 由于房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的過錯，致使房地產(chǎn)交易合同不能如期履行的，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當向委托人退還已收取的費用。給委托人造成損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責(zé)任。 第六章 法律責(zé)任 第五十七條 違反本條例第十二條規(guī)定，未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，由市、縣房產(chǎn)行政主管部門和國土資源行政主管部門責(zé)令其限期辦理?！ 〉谖迨藯l 違反本條例第十五條第一款規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，由市、縣國土資源行政主管部門沒收違法所得，可以并處違法所得5%以上50%以下的罰款?！ 〉谖迨艞l 違反本條例第十六條規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，由市、縣國土資源行政主管部門責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金，沒收違法所得，可以并處違法所得10%以上50%以下的罰款。 第六十條 違反本條例第十七條第一款規(guī)定，未取得商品房預(yù)售許可證擅自預(yù)售商品房的，由市、縣房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取預(yù)付款1%以下的罰款?！ 〉诹粭l 違反本條例第二十三條規(guī)定，發(fā)布商品房銷售虛假廣告的，由市、縣(區(qū))工商行政主管部門依法處罰?！ 〉诹l 違反本條例第四十六條、第四十七條規(guī)定，不符合出租條件而出租的，由市、縣房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止出租。符合出租條件但未辦理租賃備案登記的，由市、縣房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其限期辦理?！ 〉诹龡l 違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由市、縣(區(qū))有關(guān)行政主管部門給予處罰： (一)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，責(zé)令其停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，沒收違法所得，并處違法所得2倍以上5倍以下的罰款?！ ?二)違反本條例第五十五條第(一)項規(guī)定的，責(zé)令其改正，可以并處1萬元以下的罰款?！ ?三)違反本條例第五十五條第(七)項規(guī)定的，責(zé)令其改正，沒收違法所得，可以并處違法所得1倍以上2倍以下的罰款。 第六十四條 房產(chǎn)行政主管部門、國土資源行政主管部門及其相關(guān)管理機構(gòu)的工作人員在房地產(chǎn)交易管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！ 〉谄哒隆「絼t 第六十五條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)交易活動，實施房地產(chǎn)交易管理，參照本條例執(zhí)行?！ 〉诹鶙l 本條例自2008年9月1日起施行。13 /
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