黑龍江省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例(doc12)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-03 08:15本頁面
【導讀】市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。應當遵守本條例。合的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。第六條省人民政府建設(shè)行政主管部門主管全省的房地產(chǎn)開發(fā)管理工作，組織實施本條例。產(chǎn)開發(fā)健康、有序地發(fā)展。市、縣開發(fā)主管部門及有關(guān)部門應當實行公開辦事制度，提高辦事效率，弊，并對審批的結(jié)果或出具的結(jié)論負責。第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應遵循誠實、信用的原則，依法經(jīng)營，認真履約，不得損害有關(guān)當事人合法權(quán)益，不得破壞房地產(chǎn)開發(fā)的正常管理秩序。給營業(yè)執(zhí)照；對不符合前款規(guī)定條件的，不予登記。對不符合原定資質(zhì)標準的，予以降級或。者吊銷資質(zhì)等級證書。企業(yè)收取法律、法規(guī)和省人民政府規(guī)定以外的任何費用。報經(jīng)原批準機關(guān)批準，并相應調(diào)整開發(fā)項目綜合價款底價。主管部門批準，辦理開發(fā)項目許可證變更手續(xù)。義務由受讓人繼續(xù)履行。
【正文】 。 第四十二條 違反本條例第二十六條規(guī)定，將受讓的 開發(fā)項目再行轉(zhuǎn)讓的，再轉(zhuǎn)讓行為無效，由開發(fā)主管部門責令限期收回開發(fā)項目，并處以開發(fā)項目投資額 1％至 3％的罰款。 第四十三條 違反本條例第二十七條規(guī)定，開發(fā)項目未經(jīng)綜合驗收或者經(jīng)驗收不合格即交付使用的，由開發(fā)主管部門責令限期改正，并處以開發(fā)項目投資額1％至 3％的罰款。 違反動遷安置補償協(xié)議的，按《黑龍江省城市建設(shè)動遷管理條例》處罰。 第四十四條 違反本條例第二十九條規(guī)定，開發(fā)項目不實行建設(shè)工程監(jiān)理制度的，由開發(fā)主管部門責令停止開發(fā)建設(shè)活動，并處以三萬元至五萬元的罰款；工程監(jiān)理單位監(jiān)理的工程質(zhì)量不合格的，按國家 和省的有關(guān)規(guī)定處罰，并承擔賠償責任。 第四十五條 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 11 頁 違反本條例第三十條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房的，由房地產(chǎn)管理部門責令停止預售活動，并處一萬元至五萬元的罰款。 第四十六條 違反本條例第三十一條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未經(jīng)工商行政管理部門審查合格發(fā)布商品房預售廣告的，由工商行政管理部門按有關(guān)法律法規(guī)處罰。 第四十七條 違反本條例第三十五條規(guī)定，出租商品房的，由有關(guān)部門按有關(guān)法律法規(guī)處罰。 第四十八條 違反本條例有下列行為之一的，由監(jiān)察機關(guān)或上級主管部門或所在單位對有關(guān)責任人員，視情節(jié)輕重，給予 行政處分；造成損失的，應予賠償；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任： （一）開發(fā)項目招投標弄虛作假的； （二）開發(fā)主管部門及有關(guān)部門的工作人員對不符合資質(zhì)標準的開發(fā)企業(yè)予以批準或者對不合格開發(fā)項目出具驗收合格結(jié)論的； （三）開發(fā)主管部門及有關(guān)部門受理審批事項或到現(xiàn)場檢查時，故意刁難，給企業(yè)造成損失的； （四）開發(fā)主管部門及有關(guān)部門的工作人員在執(zhí)法過程中勒卡的； （五）法定驗資機構(gòu)出具虛假驗資證明的； （六）出具驗收結(jié)論與工程質(zhì)量不符的。 第四十九條 有關(guān)主管部門在實施行政處罰時，應當按照《中華人民共和國 行政處罰法》規(guī)定的程序執(zhí)行。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 11 頁 共 11 頁 第五十條 當事人對行政處罰不服的，可以按《行政復議條例》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定申請復議或者提起訴訟；當事人逾期不申請復議或者不向人民法院起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。 第七章 附 則 第五十一條 在城市規(guī)劃區(qū)以外的國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，實施房地產(chǎn)開發(fā)管理，參照本條例執(zhí)行。 第五十二條 本條例由省建設(shè)行政主管部門負責應用解釋。 第五十三條 本條例自 1997 年 10 月 1 日起施行。
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