黑龍江省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例(doc12)-地產(chǎn)綜合-文庫(kù)吧資料
2024-08-20 08:15本頁(yè)面
【正文】 品房， 但必須向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)，取得《商品房預(yù)售許可證》后方可進(jìn)行。 第二十九條 開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《黑龍江省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》和《黑龍江省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，并對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理制度。 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，方可交付使用。 第二十七條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)按照基本建設(shè)程序會(huì)同規(guī)劃、消 防等有關(guān)部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁(yè) 共 11 頁(yè) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)合同及動(dòng)遷安置補(bǔ)償協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)由受讓人繼續(xù)履行。 第二十四條 開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，可以轉(zhuǎn)讓其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，但應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已按本 條例規(guī)定取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目； （二）投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)到工程建設(shè)總投資 25％以上； （三）已辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 第四章 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè) 第二十二條 開(kāi)發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)合同和規(guī)劃批準(zhǔn)文件，不得擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；確需改變的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合價(jià)款底價(jià)。 第二十條 開(kāi)發(fā)企業(yè)取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后，應(yīng)當(dāng)依法辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)，取得土地使用權(quán)。招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，不得舞弊。 第十七條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)后，開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、開(kāi)發(fā)期限、基礎(chǔ)設(shè)施和配套公用設(shè)施的建設(shè)、拆遷補(bǔ)償安置等內(nèi)容，編制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)，作為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。 第三章 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目確立與取得 第十五條 開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，會(huì)同有關(guān)部門編制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)展規(guī)劃，報(bào)同級(jí)人民政府批 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁(yè) 共 11 頁(yè) 準(zhǔn)。對(duì)不符合原定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，予以降級(jí)或者吊銷資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。 第十三條 開(kāi)發(fā)企 業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。 第十二條 省外開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入本省從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)?shù)绞〗ㄔO(shè)行政主管部門辦理審批手續(xù)。 第十一條 開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得資質(zhì)等級(jí)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，即可從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，各地不得再設(shè)置其他開(kāi)發(fā)市場(chǎng)準(zhǔn)入條件。 設(shè)立開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在取得資質(zhì)等級(jí)證書(shū)后向 工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。 第二章 開(kāi)發(fā)企業(yè) 第九 條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)企業(yè)），是指以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)組織。 開(kāi)發(fā)主管部門及有關(guān)部門、法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)在資質(zhì)審批、綜合驗(yàn)收等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理和驗(yàn)資中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行法定職責(zé)，不得濫用職權(quán)，徇私舞弊，并對(duì)審批的結(jié)果或出具的結(jié)論負(fù)責(zé)。
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