黑龍江省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例(doc12)-地產(chǎn)綜合-展示頁(yè)
2024-08-24 08:15本頁(yè)面
【正文】 第七條 市（地）、縣（市） 人民政府要加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理，保證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)健康、有序地發(fā)展。 市、縣人民政府的建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)主管部門(mén)）主管本城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作。 第五條 房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，以項(xiàng)目定開(kāi)發(fā)，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一以及舊區(qū)改造和新區(qū)開(kāi)發(fā)相結(jié)合的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)。 第三條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁(yè) 共 11 頁(yè) 黑龍江省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為，維護(hù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。 第二條 本條例所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。 第四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，鼓勵(lì)和扶持開(kāi)發(fā)建設(shè)居民住宅。 第六條 省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)主管全省的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作，組織實(shí)施本條例。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁(yè) 共 11 頁(yè) 縣以上人民政府的計(jì)劃、規(guī)劃、土地、工商、物價(jià)等有關(guān)部門(mén)按照法律、法規(guī)賦予的職責(zé)，做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理的有關(guān)工作。 市、縣開(kāi)發(fā)主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)實(shí)行公開(kāi)辦事制度，提高辦事效率，公布并執(zhí)行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)的審批程序和時(shí)限；逾期未批復(fù)的視為批準(zhǔn)。 第八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用的原則，依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履約，不得損害有關(guān)當(dāng)事人合法權(quán)益，不得破壞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的正常管理秩序。 第十條 設(shè)立開(kāi)發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）專營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)、兼營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不低于國(guó)家和省資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的數(shù)額，單項(xiàng)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不低于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）投資總額的 25％，并有法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明； 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 3 頁(yè) 共 11 頁(yè) （二）有與資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等管理人員； （三）取得省建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。工商行政管理部門(mén)對(duì)符合前款規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)
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