黑龍江省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例(doc12)-地產(chǎn)綜合-閱讀頁
2024-09-01 08:15本頁面
【正文】 程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)帳戶，作為質(zhì)量保修抵押金，工程保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題的，抵押金連同利息返還給開發(fā)企業(yè)。 第三十一條 開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示開發(fā)項目許可證、商品房預(yù)售許可證，執(zhí)行物價管理部門核準(zhǔn)的基準(zhǔn)價格；需要發(fā)布廣告的，經(jīng)工商行政管理部門審查合格后方可發(fā)布。 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將商品房預(yù)售合同報縣以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同，違約者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 11 頁 第三十五條 開發(fā)企業(yè)沒有依法取得房屋產(chǎn)權(quán)證照，不得出租其商品房。 第六章 法律責(zé)任 第三十六條 違反本條例第十條、第十一條規(guī)定，未取得資質(zhì)等級 證書從事房地產(chǎn)開發(fā)活動或者超過其資質(zhì)等級承擔(dān)開發(fā)項目的，由開發(fā)主管部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)活動，沒收違法所得，并處以開發(fā)項目投資額 1％至 3％的罰款。 第三十八條 違反本條例第二十一條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未取得開發(fā)項目許可證，從事房地產(chǎn)開發(fā)活動的，由開發(fā)主管部門責(zé)令停止開發(fā)活動，沒收違法所得，并處以開發(fā)項目投資額 1％至 3％的罰款。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 11 頁 第四十條 違反本條例第二十四條規(guī)定轉(zhuǎn)讓開發(fā)項目的，轉(zhuǎn)讓合同無效，由開發(fā)主管部門責(zé)令限期收回開發(fā)項目，并處以開發(fā)項目投資額 1％至 3％的罰款。 第四十二條 違反本條例第二十六條規(guī)定，將受讓的 開發(fā)項目再行轉(zhuǎn)讓的，再轉(zhuǎn)讓行為無效，由開發(fā)主管部門責(zé)令限期收回開發(fā)項目，并處以開發(fā)項目投資額 1％至 3％的罰款。 違反動遷安置補償協(xié)議的，按《黑龍江省城市建設(shè)動遷管理條例》處罰。 第四十五條 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 11 頁 違反本條例第三十條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動，并處一萬元至五萬元的罰款。 第四十七條 違反本條例第三十五條規(guī)定，出租商品房的，由有關(guān)部門按有關(guān)法律法規(guī)處罰。 第四十九條 有關(guān)主管部門在實施行政處罰時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國 行政處罰法》規(guī)定的程序執(zhí)行。 第七章 附 則 第五十一條 在城市規(guī)劃區(qū)以外的國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，實施房地產(chǎn)開發(fā)管理，參照本條例執(zhí)行。 第五十三條 本條例自 1997 年 10 月 1 日
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