黑龍江省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例(doc12)-地產(chǎn)綜合(文件)
【正文】 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁(yè) 共 11 頁(yè) 準(zhǔn)。招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，不得舞弊。 第四章 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè) 第二十二條 開(kāi)發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)合同和規(guī)劃批準(zhǔn)文件，不得擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；確需改變的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合價(jià)款底價(jià)。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁(yè) 共 11 頁(yè) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)合同及動(dòng)遷安置補(bǔ)償協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)由受讓人繼續(xù)履行。 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，方可交付使用。 第五章 商品房預(yù)售 第三十條 開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，可以預(yù)售商品房， 但必須向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)，取得《商品房預(yù)售許可證》后方可進(jìn)行。 第三十三條 開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售合同約定的期限向商品房預(yù)購(gòu)人交付質(zhì)價(jià)相稱的商品房；商品房預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定期限繳納購(gòu)房款項(xiàng)。開(kāi)發(fā)企業(yè)已取得房屋產(chǎn)權(quán)證照出租商品房時(shí)，應(yīng)執(zhí)行法律法規(guī)和省人民政府的有關(guān)規(guī)定。 第三十九條 違反本條例 第二十三條規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)未如實(shí)填寫(xiě)或者未按時(shí)送驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)的，由開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，并處以一千元至五千元的罰款。 第四十三條 違反本條例第二十七條規(guī)定，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目未經(jīng)綜合驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格即交付使用的，由開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，并處以開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資額1％至 3％的罰款。 第四十六條 違反本條例第三十一條規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)工商行政管理部門審查合格發(fā)布商品房預(yù)售廣告的，由工商行政管理部門按有關(guān)法律法規(guī)處罰。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 11 頁(yè) 共 11 頁(yè) 第五十條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的，可以按《行政復(fù)議條例》和《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟；當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議或者不向人民法院起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 。 第五十二條 本條例由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)應(yīng)用解釋。 第四十八條 違反本條例有下列行為之一的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)或上級(jí)主管部門或所在單位對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，視情節(jié)輕重，給予 行政處分；造成損失的，應(yīng)予賠償；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任： （一）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)弄虛作假的； （二）開(kāi)發(fā)主管部門及有關(guān)部門的工作人員對(duì)不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)予以批準(zhǔn)或者對(duì)不合格開(kāi)發(fā)項(xiàng)目出具驗(yàn)收合格結(jié)論的； （三）開(kāi)發(fā)主管部門及有關(guān)部門受
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