黑龍江省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例(doc12)-地產(chǎn)綜合-免費(fèi)閱讀
【正文】 第七章 附 則 第五十一條 在城市規(guī)劃區(qū)以外的國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)，實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)管理，參照本條例執(zhí)行。 違反動(dòng)遷安置補(bǔ)償協(xié)議的，按《黑龍江省城市建設(shè)動(dòng)遷管理?xiàng)l例》處罰。 第六章 法律責(zé)任 第三十六條 違反本條例第十條、第十一條規(guī)定，未取得資質(zhì)等級(jí) 證書從事房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)或者超過其資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的，由開發(fā)主管部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)，沒收違法所得，并處以開發(fā)項(xiàng)目投資額 1％至 3％的罰款。 第三十一條 開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示開發(fā)項(xiàng)目許可證、商品房預(yù)售許可證，執(zhí)行物價(jià)管理部門核準(zhǔn)的基準(zhǔn)價(jià)格；需要發(fā)布廣告的，經(jīng)工商行政管理部門審查合格后方可發(fā)布。 第二十六條 開發(fā)項(xiàng)目的受讓人必須是具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的開發(fā)企業(yè)，自行完成開發(fā)項(xiàng)目，不得再行轉(zhuǎn)讓。 第十九條 有下列情形之一的開發(fā)企業(yè)，不得參與開發(fā)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)： （一）已取得的開發(fā)項(xiàng)目未按開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)合同約定期限開工和建設(shè)的 ； （二）已取得的開發(fā)項(xiàng)目未落實(shí)動(dòng)遷安置方案的； （三）已取得的開發(fā)項(xiàng)目未按動(dòng)遷安置補(bǔ)償協(xié)議約定期限安置被動(dòng)遷人的； （四）違反本條例其他規(guī)定的。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)年檢手續(xù)。 第十條 設(shè)立開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）專營開發(fā)企業(yè)、兼營開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于國家和省資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的數(shù)額，單項(xiàng)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱開發(fā)項(xiàng)目）投資總額的 25％，并有法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明； 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 3 頁 共 11 頁 （二）有與資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等管理人員； （三）取得省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)等級(jí)證書。 第六條 省人民政府建設(shè)行政主管部門主管全省的房地產(chǎn)開發(fā)管理工作，組織實(shí)施本條例。 第三條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)，實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。 開發(fā)主管部門及有關(guān)部門、法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)在資質(zhì)審批、綜合驗(yàn)收等房地產(chǎn)開發(fā)管理和驗(yàn)資中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行法定職責(zé)，不得濫用職權(quán)，徇私舞弊，并對(duì)審批的結(jié)果或出具的結(jié)論負(fù)責(zé)。 第十二條 省外開發(fā)企業(yè)進(jìn)入本省從事房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)?shù)绞〗ㄔO(shè)行政主管部門辦理審批手續(xù)。 第十七條 開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)后，開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、開發(fā)期限、基礎(chǔ)設(shè)施和配套公用設(shè)施的建設(shè)、拆遷補(bǔ)償安置等內(nèi)容，編制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書，作為開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。 第二十四條 開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)過程中，可以轉(zhuǎn)讓其開發(fā)項(xiàng)目，但應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已按本 條例規(guī)定取得開發(fā)項(xiàng)目； （二）投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)到工程建設(shè)總投資 25％以上； （三）已辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 第二十九條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《黑龍江省建筑市場管理?xiàng)l例》和《黑龍江省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，并對(duì)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理制度。 第三十四條
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