黑龍江省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例(doc12)-地產(chǎn)綜合(存儲(chǔ)版)
【正文】 開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得價(jià)款，必須專(zhuān)款用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)，接受開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和同級(jí)財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督管理。 第四十一條 違反本條例第二十五條規(guī)定，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓未到開(kāi)發(fā)主管部門(mén)辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目許可證變更手續(xù)的，由開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，并對(duì)轉(zhuǎn)讓人處以一萬(wàn)元至五萬(wàn)元的罰款；逾期未補(bǔ)辦手續(xù)的，沒(méi)收違法所得。 第四十八條 違反本條例有下列行為之一的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)或上級(jí)主管部門(mén)或所在單位對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，視情節(jié)輕重，給予 行政處分；造成損失的，應(yīng)予賠償；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任： （一）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)弄虛作假的； （二）開(kāi)發(fā)主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)的工作人員對(duì)不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)予以批準(zhǔn)或者對(duì)不合格開(kāi)發(fā)項(xiàng)目出具驗(yàn)收合格結(jié)論的； （三）開(kāi)發(fā)主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)受理審批事項(xiàng)或到現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)，故意刁難，給企業(yè)造成損失的； （四）開(kāi)發(fā)主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)的工作人員在執(zhí)法過(guò)程中勒卡的； （五）法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具虛假驗(yàn)資證明的； （六）出具驗(yàn)收結(jié)論與工程質(zhì)量不符的。 。 第四十六條 違反本條例第三十一條規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)工商行政管理部門(mén)審查合格發(fā)布商品房預(yù)售廣告的，由工商行政管理部門(mén)按有關(guān)法律法規(guī)處罰。 第三十九條 違反本條例 第二十三條規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)未如實(shí)填寫(xiě)或者未按時(shí)送驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)的，由開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以一千元至五千元的罰款。 第三十三條 開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售合同約定的期限向商品房預(yù)購(gòu)人交付質(zhì)價(jià)相稱的商品房；商品房預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定期限繳納購(gòu)房款項(xiàng)。 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，方可交付使用。 第四章 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè) 第二十二條 開(kāi)發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)合同和規(guī)劃批準(zhǔn)文件，不得擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；確需改變的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合價(jià)款底價(jià)。 第三章 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目確立與取得 第十五條 開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)展規(guī)劃，報(bào)同級(jí)人民政府批 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁(yè) 共 11 頁(yè) 準(zhǔn)。 第十一條 開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得資質(zhì)等級(jí)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，即可從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，各地不得再設(shè)置其他開(kāi)發(fā)市場(chǎng)準(zhǔn)入條件。 第七條 市（地）、縣（市） 人民政府要加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理，保證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)健康、有序地發(fā)展。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁(yè) 共 11 頁(yè) 黑龍江省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為，維護(hù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)
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