黑龍江省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例(doc12)-地產(chǎn)綜合(更新版)
【正文】 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 11 頁(yè) 共 11 頁(yè) 第五十條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的，可以按《行政復(fù)議條例》和《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟；當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議或者不向人民法院起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第五十二條 本條例由省建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)應(yīng)用解釋。 第四十四條 違反本條例第二十九條規(guī)定，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理制度的，由開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令停止開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，并處以三萬(wàn)元至五萬(wàn)元的罰款；工程監(jiān)理單位監(jiān)理的工程質(zhì)量不合格的，按國(guó)家 和省的有關(guān)規(guī)定處罰，并承擔(dān)賠償責(zé)任。 第三十七條 違反本條例第十二條、第十三條規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)未辦理進(jìn)省審批、跨區(qū)備案手續(xù)或未按規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)年檢的，由開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以二千元至一萬(wàn)元的罰款。 第三十二條 開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定，與商品房預(yù)購(gòu)人簽訂由省建設(shè)行政主管部門(mén)商省工商行政管理部門(mén)印制的書(shū)面合同。 第二十七條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照基本建設(shè)程序會(huì)同規(guī)劃、消 防等有關(guān)部門(mén)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。 第二十條 開(kāi)發(fā)企業(yè)取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后，應(yīng)當(dāng)依法辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)，取得土地使用權(quán)。對(duì)不符合原定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，予以降級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。 設(shè)立開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在取得資質(zhì)等級(jí)證書(shū)后向 工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。 市、縣人民政府的建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)主管部門(mén)）主管本城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作。 第二條 本條例所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。 市、縣開(kāi)發(fā)主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)實(shí)行公開(kāi)辦事制度，提高辦事效率，公布并執(zhí)行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)的審批程序和時(shí)限；逾期未批復(fù)的視為批準(zhǔn)。 開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)取得的資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 第十六條 開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃，提出年度 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃，按規(guī)定報(bào)計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng)。 第二十三條 開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的主要事項(xiàng)和有關(guān)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的審查處理意見(jiàn)，記錄在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)中，并定期送開(kāi)發(fā)主管部門(mén)核驗(yàn)。 第二十八條 住宅小區(qū)等群體建筑開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在交付使用前，應(yīng)當(dāng)選聘相應(yīng)的物業(yè)管理公司；開(kāi)發(fā)企業(yè)自行管理物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定辦理資質(zhì)審批手續(xù)。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同，違約者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁(yè) 共 11 頁(yè) 第四十條 違反本條例第二十四條規(guī)定轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，由開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期收回開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并處以開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資額 1％至 3％的罰款。 第四十七條 違反本條例第三十五條規(guī)定，出租商品房的，由有關(guān)部門(mén)按有關(guān)法律法
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