【正文】 第四十七條 違反本條例第三十五條規(guī)定，出租商品房的，由有關(guān)部門按有關(guān)法律法規(guī)處罰。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同，違約者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十三條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將開發(fā)項目建設(shè)過程中的主要事項和有關(guān)部門對房地產(chǎn)開發(fā)活動的審查處理意見，記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊中，并定期送開發(fā)主管部門核驗。 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)取得的資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)項目。 第二條 本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。 設(shè)立開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在取得資質(zhì)等級證書后向 工商行政管理部門申請設(shè)立登記。 第二十條 開發(fā)企業(yè)取得開發(fā)項目后，應(yīng)當(dāng)依法辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)，取得土地使用權(quán)。 第三十二條 開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定，與商品房預(yù)購人簽訂由省建設(shè)行政主管部門商省工商行政管理部門印制的書面合同。 第四十四條 違反本條例第二十九條規(guī)定，開發(fā)項目不實行建設(shè)工程監(jiān)理制度的，由開發(fā)主管部門責(zé)令停止開發(fā)建設(shè)活動，并處以三萬元至五萬元的罰款；工程監(jiān)理單位監(jiān)理的工程質(zhì)量不合格的，按國家 和省的有關(guān)規(guī)定處罰，并承擔(dān)賠償責(zé)任。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 11 頁 共 11 頁 第五十條 當(dāng)事人對行政處罰不服的，可以按《行政復(fù)議條例》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定申請復(fù)議或者提起訴訟；當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議或者不向人民法院起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。開發(fā)企業(yè)已取得房屋產(chǎn)權(quán)證照出租商品房時，應(yīng)執(zhí)行法律法規(guī)和省人民政府的有關(guān)規(guī)定。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 11 頁 開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓時，開發(fā)項目建設(shè)合同及動遷安置補償協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)由受讓人繼續(xù)履行。 第十三條 開發(fā)企 業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。 第五條 房 地產(chǎn)開發(fā)必須執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，以項目定開發(fā)，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一以及舊區(qū)改造和新區(qū)開發(fā)相結(jié)合的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。 第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)遵循誠實、信用的原則，依法經(jīng)營，認(rèn)真履約，不得損害有關(guān)當(dāng)事人合法權(quán)益，不得破壞房地產(chǎn)開發(fā)的正常管理秩序。 第十八條 開發(fā)項目應(yīng)由開發(fā)主管部門通過公開招投標(biāo)，確定開發(fā)企業(yè)。 開發(fā)項目交付使用前，由開發(fā)企業(yè)劃撥施工凈產(chǎn)值 5％的工程款，存入工 中國最大的管