黑龍江省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例(doc12)-地產(chǎn)綜合-全文預(yù)覽
【正文】 理審批事項或到現(xiàn)場檢查時，故意刁難，給企業(yè)造成損失的； （四）開發(fā)主管部門及有關(guān)部門的工作人員在執(zhí)法過程中勒卡的； （五）法定驗資機構(gòu)出具虛假驗資證明的； （六）出具驗收結(jié)論與工程質(zhì)量不符的。 第四十四條 違反本條例第二十九條規(guī)定，開發(fā)項目不實行建設(shè)工程監(jiān)理制度的，由開發(fā)主管部門責(zé)令停止開發(fā)建設(shè)活動，并處以三萬元至五萬元的罰款；工程監(jiān)理單位監(jiān)理的工程質(zhì)量不合格的，按國家 和省的有關(guān)規(guī)定處罰，并承擔(dān)賠償責(zé)任。 第四十一條 違反本條例第二十五條規(guī)定，開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓未到開發(fā)主管部門辦理開發(fā)項目許可證變更手續(xù)的，由開發(fā)主管部門責(zé)令限期補辦手續(xù)，并對轉(zhuǎn)讓人處以一萬元至五萬元的罰款；逾期未補辦手續(xù)的，沒收違法所得。 第三十七條 違反本條例第十二條、第十三條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未辦理進省審批、跨區(qū)備案手續(xù)或未按規(guī)定進行資質(zhì)年檢的，由開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，并處以二千元至一萬元的罰款。 第三十四條 開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得價款，必須?？钣糜陂_發(fā)項目建設(shè)，接受開發(fā)主管部門和同級財政部門的監(jiān)督管理。 第三十二條 開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定，與商品房預(yù)購人簽訂由省建設(shè)行政主管部門商省工商行政管理部門印制的書面合同。 第二十九條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《黑龍江省建筑市場管理條例》和《黑龍江省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，并對開發(fā)項目實行建設(shè)工程監(jiān)理制度。 第二十七條 開發(fā)項目竣工后，開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)按照基本建設(shè)程序會同規(guī)劃、消 防等有關(guān)部門進行綜合驗收。 第二十四條 開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)過程中，可以轉(zhuǎn)讓其開發(fā)項目，但應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已按本 條例規(guī)定取得開發(fā)項目； （二）投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)到工程建設(shè)總投資 25％以上； （三）已辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 第二十條 開發(fā)企業(yè)取得開發(fā)項目后，應(yīng)當(dāng)依法辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)，取得土地使用權(quán)。 第十七條 開發(fā)項目立項后，開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目的性質(zhì)、規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計條件、開發(fā)期限、基礎(chǔ)設(shè)施和配套公用設(shè)施的建設(shè)、拆遷補償安置等內(nèi)容，編制房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書，作為開發(fā)項目建設(shè)的依據(jù)。對不符合原定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，予以降級或者吊銷資質(zhì)等級證書。 第十二條 省外開發(fā)企業(yè)進入本省從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，應(yīng)當(dāng)?shù)绞〗ㄔO(shè)行政主管部門辦理審批手續(xù)。 設(shè)立開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在取得資質(zhì)等級證書后向 工商行政管理部門申請設(shè)立登記。 開發(fā)主管部門及有關(guān)部門、法定驗資機構(gòu)在資質(zhì)審批、綜合驗收等房地產(chǎn)開發(fā)管理和驗資中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行法定職責(zé)，不得濫用職權(quán)，徇私舞弊，并對審批的結(jié)果或出具的結(jié)論負(fù)責(zé)。 市、縣人民政府的建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)管理部門（以下簡稱開發(fā)主管部門）主管本城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)管理工作。 第三條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)，實施房地產(chǎn)開發(fā)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。 第二條 本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。 第六條 省人民政府建設(shè)行政主管部門主管全省的房地產(chǎn)開發(fā)管理工作，組織實施本條例。 市、縣開發(fā)主管部門及有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)實行公開辦事制度，提高辦事效率，公布并執(zhí)行與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的審批程序和時限；逾期未批復(fù)的視為批準(zhǔn)。 第十條 設(shè)立開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以外，還應(yīng)
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