房地產(chǎn)開發(fā)論文：淺析房地產(chǎn)開發(fā)流程-全文預(yù)覽
【正文】 契稅、耕地占用稅、土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、所 得稅等。同時(shí) ,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中主要事項(xiàng)記錄在項(xiàng)目開發(fā)手冊(cè)中 ,定期報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā) 主管部門。但是工程施工招標(biāo) ,一般情況下必須由招標(biāo)代理公司組織 ,在建設(shè)主管部門指定的“交易大廳”中進(jìn)行 ,最后向中標(biāo)單位發(fā)出 由建設(shè)主管部門、招標(biāo)代理公司和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方簽章的中標(biāo)通知書 ,中標(biāo)的施工企業(yè)應(yīng)及時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂施工合同。項(xiàng)目施工圖經(jīng)有資質(zhì)的圖紙審查中介機(jī)構(gòu)或建設(shè)主管部門下設(shè)的圖紙審查中心審查 ,獲得《施工圖審查合格證》 。規(guī)劃部門的批復(fù)意見 (選址意見書或城市規(guī)劃條件通知書 )。項(xiàng)目的選址決定了房地產(chǎn)開發(fā)的征地成本和開發(fā)經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)空間 ,是房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。一般情況下 ,先取得暫定資質(zhì) ,隨著房地產(chǎn)公司的依法經(jīng)營(yíng) ,業(yè)績(jī)的產(chǎn)生 ,不斷提升資質(zhì)等級(jí)。這些政策法規(guī)由各級(jí)政府及相關(guān)的工商、稅務(wù)、國(guó)土資源、環(huán)保、安全生產(chǎn)、發(fā)改、建設(shè)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、財(cái)政、人防 等多個(gè)職能部門各司其職 ,分頭管控和執(zhí)行。開發(fā) 。 關(guān)鍵詞 :房地產(chǎn) 。國(guó)家為發(fā)展和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā) ,出臺(tái)了一系列相互制衡、相互監(jiān)督的政策法規(guī)。之后應(yīng)向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書 ,沒有資質(zhì)證書不能從事房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)。取的規(guī)劃部門關(guān)于選址的批復(fù)意見或《城市規(guī)劃條件通知
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