房地產(chǎn)開發(fā)流程講義-全文預(yù)覽
【正文】 ，委托施工。進行個體設(shè)計（大公共建筑首規(guī)委審查）領(lǐng) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 出 施工圖 開 節(jié)能證明人 目的 事 向政府提交文件 開發(fā)商 項目方案滿足市場需要和政府要求 3領(lǐng)取 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 項目設(shè)計方案 辦理 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 : 需準備文件如下： 1. 供電、給水、市政、燃氣電力等部門意見 2. 建設(shè)項目規(guī)劃審批報表 3. 審定設(shè)計方案 4. 建筑工程施工設(shè)計圖紙 5. 工程檔案登記證明 6. 按審定設(shè)計方案要求取得的 7. 協(xié)議通知書 三、開發(fā)流程 立 項 開工建設(shè) 規(guī)劃設(shè)計 取得土地 選 址 竣工驗收 人 目的 事 向政府提交文件 開發(fā)商 找到符合條件施工隊 ,開發(fā)建設(shè) 《 建筑工程施工許可證 》 項目設(shè)計方案 領(lǐng) 建筑工程規(guī)劃許可證 出 施工圖 開 節(jié)能證明到 計委 申請，列入 到 稅務(wù)局 取 稅單計劃（建委會簽） 持年度計劃、稅單到 區(qū)計、經(jīng)委 領(lǐng)到 建委 工程處領(lǐng) 投資許可證登記卡，登記并取得許可證開工審批表到市政部門蓋章，證明市政條件落實 四源費繳納開發(fā)辦工程處 同意招標 到 開發(fā)辦市政處 核實任務(wù)填 招標申請書 并到 市招標辦 登記 招標辦 看現(xiàn)場招標辦 審查標底 編制標底開標會 定合同，寫評標報告，發(fā)中標通知書招標辦 蓋章同意施工單位 質(zhì)量總站受理 市統(tǒng)計局 市審查局審核 市開發(fā)辦秘書處登記同意施工 質(zhì)量監(jiān)督 落實任務(wù) 資金來源，任務(wù)來源及一切手續(xù)建委工程處同意開工，辦理 開工許可證( 建筑工程施工證)辦理 《 國有土地使用證 》 : 需準備文件如下： 1. 建筑工程施工許可申請表一式兩份 2. 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 及附件 3. 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 及附件 4. 施工圖紙設(shè)計文件審查通知書 5. 經(jīng)過備案的施工合同 6. 監(jiān)理單位中標通知書 7. 項目建設(shè)資金落實證明 8. 年
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