青海省城市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例(doc12)-地產(chǎn)綜合-預(yù)覽頁
【正文】 共 12 頁 （五）依法收回國有土地使用權(quán)的； （六）依法列入拆遷范圍的； （七）法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他房地產(chǎn)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起 30 日內(nèi)，持預(yù)售合同、房屋使用說明書和房屋質(zhì)量保證書，到房產(chǎn)行政主管部門和土地管理部門登記備案。 第十九條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。抵押雙方可以清償債務(wù)或者重新設(shè)定抵押權(quán)。 第二十四條 下列房屋不得出租： （一）未依法取得房屋、土地所有權(quán)證的； 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 7 頁 共 12 頁 （二）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)不明或有爭議的； （三）依法查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （四）經(jīng)鑒定不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； （五）屬于違法建筑的； （六）共有房屋，未取得其他共有人同意的； （七）已抵押，但未經(jīng)抵押權(quán)人同意的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 8 頁 共 12 頁 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)和考試，取得相應(yīng)資格證書，方可進(jìn)行中介服務(wù)活動(dòng)。 第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第三十條 新建的房屋，房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持土地使用權(quán)證以及其他有關(guān)的證明文件，向房產(chǎn)行政主管部門申請房屋所有權(quán)初始登記。 第三十四條 有下列情形之一的，房產(chǎn)行政主管部門不予登記 （一）屬于違章建筑的； （二）屬于臨時(shí)建筑的； （三）申請登記的房地產(chǎn)不在所轄區(qū)域的； （四）不能提供合法證明的； （五）轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 10 頁 共 12 頁 第六章 法律責(zé)任 第三十七條 違反本條例規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級(jí)以上工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款；沒有違法所得的，處以 1萬元以上 5萬元以下的罰款。 第四十一條 違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取預(yù)付款 1％以下的罰款。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 12 頁 共 12 頁 第七章 附則 第四十五條 在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、交易活動(dòng)以及實(shí)施房地產(chǎn)管理，參照本
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