南寧市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例-資料下載頁(yè)
2025-08-04 14:44本頁(yè)面
【正文】 （五）法律、法規(guī)禁止的其他行為。 第六章 法律責(zé)任 第四十二條 第四十二條 房地產(chǎn)權(quán)利人隱瞞房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、扣押及其他禁止交易情況，而進(jìn)行房地產(chǎn)交易的，其行為無(wú)效，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 第四十三條 第四十三條 房地產(chǎn)交易當(dāng)事人不按本條例規(guī)定辦理有關(guān)登記備案的，由市房、地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)辦。拒不補(bǔ)辦的，按國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定處理。 第四十四條 第四十四條 違反本條例第十一條的規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，由市土地行政主管部門(mén)沒(méi)收其違法所得，可并處違法所得三倍以下罰款。 第四十五條 第四十五條 違反本條例第十二條規(guī)定的，由市土地行政主管部門(mén)責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金或者土地使用權(quán)收益金，沒(méi)收違法所得，可并處違法所得三倍以下罰款。 第四十六條 第四十六條 未取得《商品房預(yù)售許可證》而進(jìn)行商品房預(yù)售的，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可并處商品房預(yù)售所得款項(xiàng)2‰以上10‰以下的罰款。 未取得《商品房銷(xiāo)售許可證》而進(jìn)行商品房銷(xiāo)售的，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令停止銷(xiāo)售。 第四十七條 第四十七條 違反本條例第二十四條第一款規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效；造成他人損失的，由抵押人負(fù)責(zé)賠償。 第四十八條 第四十八條 違反本條例第三十九條規(guī)定，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的，由市工商行政主管部門(mén)責(zé)令其停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可并處違法所得三倍以下罰款。 第四十九條 第四十九條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員違反本條例第四十一條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)退回違法所得的財(cái)物或賠償當(dāng)事人損失，由市房、地產(chǎn)行政主管部門(mén)注銷(xiāo)資格證書(shū)，并處以500元以上2000元以下罰款，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 第五十條 第五十條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以直接向人民法院起訴。對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第五十一條 第五十一條 房地產(chǎn)交易發(fā)生糾紛，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)市房、地產(chǎn)行政主管部門(mén)調(diào)解，也可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。 第五十二條 第五十二條 市房、地產(chǎn)行政主管部門(mén)工作人員徇情謀私、索賄受賄、違法亂紀(jì)的，由其所在單位或上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第七章 附則 第五十三條 第五十三條 本條例具體運(yùn)用中的問(wèn)題，由市人民政府負(fù)責(zé)解釋。 第五十四條 第五十四條 市轄縣可參照?qǐng)?zhí)行。 第五十五條 第五十五條 本條例自公布之日起施行。 本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。
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