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市城市房地產(chǎn)交易管理制度-資料下載頁

2025-04-18 04:11本頁面
  

【正文】 款。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的單位、個人。未經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn),擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃房地產(chǎn)的,由縣級以上人民政府土地管理部門責(zé)令繳納上地使用權(quán)出讓金,沒收違法所得,并處違法所得50%以下的罰款。第四十九條 違反本條例,有下列行為之一的,由市、縣房產(chǎn)管理部門、土地管理部門對責(zé)任者給予行政處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:(一)偽造、涂改《商品房預(yù)售許可證》或《房屋租賃證》、《房屋他項權(quán)證》、《土地他項權(quán)利證明書》的,沒收其證書,有違法所得的,沒收其違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的,處以1000元以上20000元以下的罰款;(二)未按期辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批或合同登記備案的,責(zé)令限期補(bǔ)辦。逾期不補(bǔ)辦的,按轉(zhuǎn)讓價款的1%處以罰款;(三)未按期辦理房地產(chǎn)抵押合同登記、抵押權(quán)變更或注銷登記的,責(zé)令限期補(bǔ)辦,逾期不補(bǔ)辦的,接抵押房地產(chǎn)價值的1%處以罰款;(四)未按期辦理房地產(chǎn)租賃合同登記備案的,責(zé)令限期補(bǔ)辦,逾期不補(bǔ)辦的,處以2000元以上5000元以下的罰款,或者吊銷其《房屋租賃證》、《土地他項權(quán)利證明書》;(五)未辦理房地產(chǎn)中介服務(wù)合同登記備案的,責(zé)令限期補(bǔ)辦,逾期不補(bǔ)辦的,處以2000元以上5000元以下的罰款。第五十條 違反本條例第三十九條規(guī)定之一,或者未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)資格、經(jīng)審驗不合格擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的,由市、縣房產(chǎn)管理部門、土地管理部門責(zé)令限期改正。有違法所得的,沒收違法所得。逾期不改正的,對責(zé)任人處以1000元以上3000元以下罰款,對責(zé)任單位處以10000元以上30000元以下罰款。在房地產(chǎn)中介服務(wù)活動中,給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的,由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。第五十一條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的單位、個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時未按規(guī)定辦理土地變更登記的,由縣級以上人民政府土地管理部門責(zé)令限期辦理。第五十二條 對個人罰款超過2000元、對單位罰款超過30000元、吊銷《商品房預(yù)售許可證》及《房屋租賃證》、《土地他項權(quán)利證明書》的,市、縣房產(chǎn)管理部門、土地管理部門在作出行政處罰決定前,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利。第五十三條 違反本條例規(guī)定的行為,屬其他有關(guān)行政管理部門處罰范圍的,由相應(yīng)部門依法處理。第五十四條 房產(chǎn)管理部門、土地管理部門工作人員在房地產(chǎn)交易管理中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,由所在單位或上級主管部門給予行政處分。給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的,依法賠償。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。房產(chǎn)管理部門、土地管理部門超出規(guī)定的工作時限,未辦理當(dāng)事人登記備案、辦證等有關(guān)手續(xù)的,追究責(zé)任人的行政責(zé)任。第五十五條 當(dāng)事人對行政處罰不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期未申請復(fù)議也不向人民法院起訴,又不履行行政處罰決定的,由作出行政處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第八章 附 則第五十六條 涉外房地產(chǎn)交易、軍隊與地方之間的房地產(chǎn)交易,適用本條例。法律、法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。第五十七條 本條例自公布之日起施行。14 / 1
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