南寧市城市房地產(chǎn)交易管理條例(參考版)
2025-08-07 14:44本頁面
【正文】 。 第五十五條 第五十五條 本條例自公布之日起施行。 第七章 附則 第五十三條 第五十三條 本條例具體運用中的問題，由市人民政府負責解釋。 第五十一條 第五十一條 房地產(chǎn)交易發(fā)生糾紛，由當事人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請市房、地產(chǎn)行政主管部門調(diào)解，也可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。對復議決定不服的，可以在接到復議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。 第四十九條 第四十九條 房地產(chǎn)中介服務人員違反本條例第四十一條規(guī)定的，應當退回違法所得的財物或賠償當事人損失，由市房、地產(chǎn)行政主管部門注銷資格證書，并處以500元以上2000元以下罰款，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。 第四十七條 第四十七條 違反本條例第二十四條第一款規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效；造成他人損失的，由抵押人負責賠償。 第四十六條 第四十六條 未取得《商品房預售許可證》而進行商品房預售的，由市房產(chǎn)行政主管部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可并處商品房預售所得款項2‰以上10‰以下的罰款。 第四十四條 第四十四條 違反本條例第十一條的規(guī)定轉讓房地產(chǎn)的，由市土地行政主管部門沒收其違法所得，可并處違法所得三倍以下罰款。 第四十三條 第四十三條 房地產(chǎn)交易當事人不按本條例規(guī)定辦理有關登記備案的，由市房、地產(chǎn)行政主管部門責令限期補辦。 第四十一條 第四十一條 房地產(chǎn)中介服務人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有下列行為： （一）索取、收受中介服務合同以外的酬金或其他財物； （二）以個人名義與委托人進行交易； （三）同時在兩個或兩個以上中介服務機構執(zhí)行業(yè)務； （四）與一方當事人串通損害另一方當事人利益； （五）法律、法規(guī)禁止的其他行為。 房地產(chǎn)中介服務機構應當在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，到原資質(zhì)審查機關備案。 第三十八條 第三十八條 設立房地產(chǎn)中介服務機構應當具備下列條件： （一）有自己的名稱、章程和財務制度； （二）有固定的服務場所； （三）有10萬元以上的注冊資金； （四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)大專以上學歷、中級以上專業(yè)技術職稱人員須占總人數(shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的，經(jīng)認證的專業(yè)估價人員須占總人數(shù)的70％以上；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的必須有四名以上取得有關機關頒發(fā)資格證書的人員； （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 第三十七條 第三十七條 凡從事房地產(chǎn)中介服務，應當依法設立相應的房地產(chǎn)中介服務機構。 第三十五條 第三十五條 承租人在租賃期限內(nèi)，與他人互換房地產(chǎn)使用或者將承租房地產(chǎn)轉租給他人的，必須征得出租人書面同意，重新簽訂租賃合同或簽訂轉租合同，并到市房、地產(chǎn)行政主管部門登記備案。 第三十四條 第三十四條 承租人應當按時繳納租金，愛護并合理使用承租的房地產(chǎn)，不得擅自將房地產(chǎn)轉租、轉借、調(diào)換或拆改、擴建、增添。
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