洛陽(yáng)市城市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理?xiàng)l例(參考版)
2024-08-15 18:09本頁(yè)面
【正文】 。 第五十六條 第五十六條 本條例自1996年1月1日起執(zhí)行。 第八章 附則 第五十四條 第五十四條 在市、縣（市）城市規(guī)劃區(qū)以外國(guó)有土地范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理依照本條例執(zhí)行。 第五十二條 第五十二條 房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 第五十一條 第五十一條 當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)行政管理部門的行政處罰決定不服的，可在收到處罰通知書(shū)之日起十五日內(nèi)向同級(jí)人民政府或上一級(jí)房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)復(fù)議，也可以直接向人民法院起訴。 第五十條 第五十條 違反本條例的行為同時(shí)違反其他法律、法規(guī)的，有關(guān)部門還應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定處罰，但不得重復(fù)罰款和沒(méi)收財(cái)物。 第四十八條 第四十八條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，委托人應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委托協(xié)議書(shū)。 第四十六條 第四十六條 房地產(chǎn)交易中的轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)交換、抵押，應(yīng)經(jīng)具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格。 第四十四條 第四十四條 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門資格審查后，到工商行政管理部門申請(qǐng)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開(kāi)業(yè)。 第四十三條 第四十三條 從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)成立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。 市、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門依法對(duì)房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督。 第四十條 第四十條 房地產(chǎn)拍賣競(jìng)買人應(yīng)有足夠的競(jìng)買資金，或持有金融機(jī)構(gòu)或其他法定機(jī)構(gòu)出具的資信證明。 第五章 房地產(chǎn)拍賣 第三十八條 第三十八條 房地產(chǎn)拍賣，是指房地產(chǎn)權(quán)利人委托拍賣機(jī)構(gòu)以公開(kāi)競(jìng)買方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。 第三十六條 第三十六條 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同： （一）未經(jīng)出租人同意，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換和任意改變房屋結(jié)構(gòu)的； （二）利用承租的房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害他人或社會(huì)公共利益的； （三）逾期不交租金的； （四）因使用不善，造成房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞而不維修、不賠償?shù)摹? 第三十五條 第三十五條 承租人在租賃期限內(nèi)經(jīng)出租人同意，可將承租的房地產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租他人。確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面合同。 第三十四條 第三十四條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。 第三十三條 第三十三條 出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房地產(chǎn)交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第三十二條 第三十二條 將非經(jīng)營(yíng)性用地改作經(jīng)營(yíng)性用地或?qū)潛芊绞饺〉玫膰?guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)繳納土地收益金。 公有房屋租賃，出租方應(yīng)到市、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)租賃許可證。 第四章 房地產(chǎn)租賃 第二十九條 第二十九條 房地產(chǎn)租賃，是指房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人作為出租人將其房屋、場(chǎng)地出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的
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