【正文】 第十三條 處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。第十一條 甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主倆權(quán)及利息和違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。此項(xiàng)選擇權(quán)需以書面通知方式行使。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由甲方承擔(dān)責(zé)任。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第六條 由于有關(guān)管理部門暫時(shí)無法受理抵押物登記的，甲方不得將該抵押物重復(fù)設(shè)定抵押。如果存在甲方無法出席的情況時(shí)，甲方應(yīng)以不可撤銷的書面授權(quán)，委托乙方或乙方指定的律師持有關(guān)合同、文件到有關(guān)管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第二條 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)有利息和違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。甲方： 代表人： 年 月 日 乙方： 代表人： 年 月 日九、房產(chǎn)抵押合同本合同由以下雙方在 市簽訂甲方： 公司住所： 市 區(qū) 路 號(hào)法定代表人：電話：乙方： 公司住所： 市 區(qū) 路 號(hào)法定代表人：電話：甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：第一條 為了確保甲、乙雙方已達(dá)成的《 合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于，面積為平方米的房產(chǎn)（以下簡稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該協(xié)議的擔(dān)保。第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十三條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期； 出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的 天內(nèi)通知乙方。并按以下方法之一處理：甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，在臨時(shí)過渡期內(nèi)，甲方按每月 元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知 日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。第八條 乙方在年月日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷房屋 間，建筑面積 平方米，按每平方米 元作價(jià)補(bǔ)償，甲方對(duì)付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi) 元。第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償。第六條 房屋拆遷補(bǔ)助。（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與 簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)；（二）建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合；（三）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下實(shí)施： 。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知 日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。（二）乙臨時(shí)過渡到 ，房屋 間。（一）乙方安置到 ，房屋 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，居住面積 平方米。（二）乙方有正式戶口 人，常住人口 人，應(yīng)安置人口 人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 。第二條 被拆房屋現(xiàn)狀。第一條 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章） 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一 房屋平面圖附件二 室內(nèi)附屬設(shè)施防范修繕合同 建設(shè)部頒布的房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范本。）第十六條 本合同【經(jīng)甲、乙雙方簽字】【經(jīng) 公證（指涉外房屋買賣）】之日起生效。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。本合同及其附件力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交按之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任：終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。第六條 交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋合部價(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 ；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方【必須】【無須】補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 %（包括177。 %）時(shí)，房價(jià)款保持不變。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的177。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為【甲方暫測(cè)】【原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明】【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定】面積。）第二十一條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %,作為違約金。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電費(fèi)；煤氣費(fèi)；供暖費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置結(jié)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施每隔 【月】【年】檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。租金按【月】【季】【年】結(jié)算，由乙方于每【月】【季】【年】的第 個(gè)月的 日交付給甲方。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第三條 租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。第二條 房屋用途該房屋用途為 。正本保險(xiǎn)單號(hào) 本公司依照家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款及在保險(xiǎn)單上注明的其他條款承保被保險(xiǎn)人。申請(qǐng)退保，按已保年度（不滿一年的作為一年計(jì)算）計(jì)收保費(fèi)。說明：本憑證可以在保險(xiǎn)單有效期及期滿，憑以辦理批改、索賠及領(lǐng)取保險(xiǎn)儲(chǔ)金。被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的盜竊損失后，要保存現(xiàn)場(chǎng)，向當(dāng)?shù)毓膊块T如實(shí)報(bào)案，并在24小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)人，否則保險(xiǎn)人有權(quán)不予賠償。被保險(xiǎn)人及其家庭成員、服務(wù)人員、寄居人的盜竊或縱容他人盜竊所致保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損的，保險(xiǎn)人不負(fù)賠償責(zé)任。第十一條 保險(xiǎn)仲裁被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人發(fā)生爭議不能解決時(shí)，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或法院處理。被保險(xiǎn)人如果有虛報(bào)損失等欺騙行為，保險(xiǎn)人有權(quán)拒絕賠償，或者追回已經(jīng)支付的賠款。被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)將追償權(quán)移交給保險(xiǎn)人，并協(xié)助保險(xiǎn)人共同向第三者追償。注：如果被保險(xiǎn)人獲得賠償又重新添置了財(cái)產(chǎn)，或者損失后的剩余財(cái)產(chǎn)的價(jià)值等于或大于原保險(xiǎn)金額的，該保險(xiǎn)單仍繼續(xù)有效。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，保險(xiǎn)人按照實(shí)際損失和損失當(dāng)天的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償，但最高以不超過保險(xiǎn)單上分項(xiàng)列明的保險(xiǎn)金額為限。第十條 賠償處理保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害或事故時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)盡力救護(hù)并保存現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)立即通知保險(xiǎn)人，以便及時(shí)查勘處理。不滿一年的按一年計(jì)算。第八條 保險(xiǎn)儲(chǔ)金依照保險(xiǎn)人規(guī)定的家庭財(cái)產(chǎn)兩全保險(xiǎn)所交保險(xiǎn)儲(chǔ)金的規(guī)定，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)在起保之日起一次交清保險(xiǎn)儲(chǔ)金。第六條 保險(xiǎn)期限定為5年兩種，從約定起保日起至保險(xiǎn)到期日24時(shí)止，期滿停保、另辦手續(xù)。第四條 保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)由于下列原因造成的損失，保險(xiǎn)人負(fù)賠償責(zé)任：火災(zāi)、爆炸；雷電、冰雹、雪災(zāi)、洪水、地震、地陷、崖崩、龍卷風(fēng)、冰凌、泥石流；空中運(yùn)行物體的墜落，以及外來的建筑物和其他固定物體的倒塌；暴風(fēng)或暴雨使房屋主要結(jié)構(gòu)（外墻、屋頂、屋架）倒塌造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失；因防止災(zāi)害蔓延或因施救保險(xiǎn)標(biāo)的所采取必要的措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失和支付的合理費(fèi)用。第三條 不保財(cái)產(chǎn)下列財(cái)產(chǎn)不在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍以內(nèi)：金銀、首飾、珠寶、貨幣、有價(jià)證券、票證、郵票、古玩、古書、字畫、文件、帳冊(cè)、技術(shù)資料、圖表、家畜、花樹、魚、鳥、盆景以及其他無法鑒定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。第二條 保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)凡是存放坐落于本保險(xiǎn)單所載明地點(diǎn)，屬于被保險(xiǎn)人（即參加入保險(xiǎn)的城鄉(xiāng)居民，下同）自有的下列家庭財(cái)產(chǎn)，都可以向保險(xiǎn)人（即保險(xiǎn)合同，不同）投保：房屋及其附屬設(shè)備；衣服、行李、家具、用具、器具、家用電器、文化娛樂用品、交通工具等生活資料；農(nóng)村家庭有農(nóng)具、工具、已收獲的農(nóng)產(chǎn)品、副業(yè)產(chǎn)品、家禽；個(gè)體勞動(dòng)者的營業(yè)用器具、工具、原材料、商品。甲方： 乙方：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日七、房屋保險(xiǎn)合同中國人民保險(xiǎn)公司家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款中國人民保險(xiǎn)公司家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保險(xiǎn)單（正本）保險(xiǎn)單號(hào) 本公司依照家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款及在保險(xiǎn)單上注明的其他條件承保財(cái)產(chǎn)項(xiàng)目保險(xiǎn)金額費(fèi)率%保險(xiǎn)費(fèi)家庭財(cái)產(chǎn)代保管或共有財(cái)產(chǎn)專業(yè)人員的專業(yè)用品合計(jì)保險(xiǎn)金額人民幣（大寫）附加險(xiǎn)家庭財(cái)產(chǎn)竊險(xiǎn) 保險(xiǎn)期限 年 自 年 月 日 至 年 月 日特別約定注意： 收到保險(xiǎn)單后請(qǐng)核對(duì)，如有錯(cuò)誤請(qǐng)及時(shí)通知本公司更正。因以上情況造成安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。逾期 個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十二條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的 %向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)，逾期超過 個(gè)月，甲方按本合同第十二條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的 %向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款 元第十二條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，在臨時(shí)過渡期內(nèi)，甲方按每月 元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。第十條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。乙方需支付：（1）