青海省城市房地產管理條例(doc12)-地產綜合-免費閱讀
【正文】 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 12 頁 共 12 頁 第七章 附則 第四十五條 在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)、交易活動以及實施房地產管理，參照本條例執(zhí)行。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 10 頁 共 12 頁 第六章 法律責任 第三十七條 違反本條例規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上工商行政管理部門責令停止房地產開發(fā)經營活動，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款；沒有違法所得的，處以 1萬元以上 5萬元以下的罰款。 第五章 房地產權屬登記管理 第三十條 新建的房屋，房屋權利人應當持土地使用權證以及其他有關的證明文件，向房產行政主管部門申請房屋所有權初始登記。 第二十四條 下列房屋不得出租： （一）未依法取得房屋、土地所有權證的； 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 7 頁 共 12 頁 （二）房屋所有權、土地使用權不明或有爭議的； （三）依法查封或者以其他形式限制房地產權利的； （四）經鑒定不符合安全標準的； （五）屬于違法建筑的； （六）共有房屋，未取得其他共有人同意的； （七）已抵押，但未經抵押權人同意的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 第十九條 依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。 第十四條 下列房地產不得轉讓： （一）未依法登記取得房地產權證書的； （二）共有房地產未經其他共有人書面同意的； （三）依法被查封或者以其他形式 限制房地產權利的； （四）房地產權屬有爭議的； 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 5 頁 共 12 頁 （五）依法收回國有土地使用權的； （六）依法列入拆遷范圍的； （七）法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他房地產。 房地產開發(fā)企業(yè)應當對其開發(fā)建設的房地產項目的質量承擔責任。 工商行政管理部門在對設立房地產開發(fā)企業(yè)申請登記進行審查時，應征求同級房產行政主管部門的意見。 本條例所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。城 市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。 第八條 房地產開發(fā)企業(yè)應自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內，持批準的 文件和資料，向登記機關所在地的建設行政主管部門或房產行政主管部門備案，并向省建設行政主管部門申辦資質等
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