青海省城市房地產(chǎn)管理條例(doc12)-地產(chǎn)綜合(更新版)
【正文】 一）有 100萬元以上的注冊資本； （二）有 4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 1 頁 共 12 頁 青海省城市房地產(chǎn)管理條例 第一章 總則 第一條 為加強城市房地產(chǎn)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本條例。 第二章 房地產(chǎn)開發(fā) 第五條 房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 2 頁 共 12 頁 益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。 土地使用權(quán)出讓或者劃撥前，縣級以上建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織城市規(guī)劃、房 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 3 頁 共 12 頁 產(chǎn)等部門對下列事項提出書面意見，并出具房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書，作為土地使用權(quán)出讓或者轉(zhuǎn)讓的依據(jù)之一： （一）房地產(chǎn)開發(fā)項目的性質(zhì)、規(guī)模、開發(fā)期限； （二）城市規(guī)劃設(shè)計 條件； （三）基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求； （四）基礎(chǔ)設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定； （五）項目拆遷補償、安置要求。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 4 頁 共 12 頁 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目所在地的縣級以上房產(chǎn)行政主管部門提出竣工驗收申請。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起 30 日內(nèi)，持預(yù)售合同、房屋使用說明書和房屋質(zhì)量保證書，到房產(chǎn)行政主管部門和土地管理部門登記備案。抵押雙方可以清償債務(wù)或者重新設(shè)定抵押權(quán)。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 8 頁 共 12 頁 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)和考試，取得相應(yīng)資格證書，方可進(jìn)行中介服務(wù)活動。 第三十四條 有下列情形之一的，房產(chǎn)行政主管部門不予登記 （一）屬于違章建筑的； （二）屬于臨時建筑的； （三）申請登記的房地產(chǎn)不在所轄區(qū)域的； （四）不能提供合法證明的； （五）轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第四十一條 違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取預(yù)付款 1％以
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