【正文】 消防安全工作。 第十四條 由于各商鋪自身原因造成安全設(shè)施不能正常使用，或者隨意拔打報警電話、按動報警按鈕的，必須承擔相應(yīng)的責任。 第十二條 在處理危害商場安全的情況時，各商鋪必須接受商業(yè)管理公司的指揮，商業(yè)管理公司根據(jù)需要采取緊急避險措施時，各商鋪必須配合和協(xié)助，不得阻擾，否則商業(yè)管理公司有權(quán)保留追究相關(guān)商鋪商戶責任的權(quán)利。 第十條 各商鋪必須落實門、鎖、現(xiàn)金、貴重物品的管理和防盜教育，落實預(yù)防爆炸 、投毒的安全教育等工作，對管理不當發(fā)生安全事故并給他人人身、財產(chǎn)造成損失的，相關(guān)責任人應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。 第八條 為維護各商戶的利益，各商鋪內(nèi)不得留存大量現(xiàn)金、貴重物品和重要文件。商業(yè)管理公司對各商鋪的財產(chǎn)和商鋪員工權(quán)益的損失均不承擔任何責任。 第五條 不得在商鋪內(nèi)貯藏槍支、管制刀具、炸藥、雷管、汽油、煙花爆竹、化學腐蝕、毒性溶劑等易燃、易爆和 危害公共安全的物品。 第三條 各商鋪必須確保安全報警設(shè)施的正常使用，并指定專人負責商鋪內(nèi)的安全工作。 第四章 保安管理 17 第一條 各商戶應(yīng)當自覺遵守并教育商鋪員工遵守法律、法規(guī)、 規(guī)章和商業(yè)管理公司制定的各項安全管理規(guī)定，落實安全檢查制度。 4．各商鋪內(nèi)的倉庫必須建立貨物進倉、出倉登記制度和倉庫值班管理員登記制度，倉庫內(nèi)的貯藏物遺失、損失或者滅失的，商業(yè)管理公司不負責承擔任何賠償責任。 2．各商鋪內(nèi)的倉庫必須嚴格執(zhí)行倉庫操作規(guī)范，落實值班安全檢查16 制度，杜絕安全隱患。 第十一條 倉庫物品管理 1．商業(yè)管理公司有權(quán)嚴格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定對商鋪內(nèi)的倉庫實施監(jiān)督管理，并有權(quán)定期抽檢。 8．餐飲的垃圾應(yīng)作特別處理，不得影響公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境，同時必須接受商業(yè)管理公司的監(jiān)督管理。 6．所有因日常經(jīng)營而產(chǎn)生的垃圾，必須先用垃圾膠袋存放及封好，棄置到商業(yè)管理公司指定的堆放地點，不得將商鋪內(nèi)的垃圾放置于商場的公共區(qū)域。 4．不得在公共區(qū)域內(nèi)棄置垃圾或存放任何物品（如垃圾桶或家私等 ），如需要額外的清潔或搬運服務(wù)，可向商業(yè)管理公司提出有償服務(wù)申請。 3．商鋪的污水、廢水必須倒在茶水間的指定位置。 第十條 清潔和綠化的管理 1．商場所有公共區(qū)域的清潔工作由商業(yè)管理公司負責。 9．店鋪應(yīng)遵守行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，保證售后服務(wù)質(zhì)量，出現(xiàn)問題及時處理，不得有推諉或拖延時間的情況發(fā)生。 7．各商鋪不得在商鋪范圍以外擺放任何物品，也不可在商鋪門口 有飲食或閑聊等與經(jīng)營無關(guān)的行為。 5．各商鋪在營業(yè)中不得以任何方式影響其它商鋪的正常經(jīng)營，不得影響商場內(nèi)的正常秩序。 3．商戶必須依法向政府管理部門繳納有關(guān)費用，并依法納稅。 第九條 營業(yè)管理 14 1．各商鋪開業(yè)前必須持有合格的《營業(yè)執(zhí)照》和《稅務(wù)登記 證》。 2．商戶必須依照勞動法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定聘用商鋪員工。如發(fā)現(xiàn)店鋪虛假報案，商業(yè)管理公司將與商戶交涉對相關(guān)人員進行處理。 10．對欠租店鋪，商業(yè)管理公司有權(quán)禁止店鋪調(diào)出各類物品。 8．為商鋪運送貨物時因行為不當造成他人人身、財產(chǎn)受到損害或者使得商場內(nèi)的公用設(shè)施受到損害的，商業(yè)管理公司有權(quán)要求商戶負責承擔相應(yīng)責任。 7．運送超高、超長、超重等大型貨物的，或者 需要在非營業(yè)時間運送貨物的，必須提前向商業(yè)管理公司申請。 5．各商鋪運送貨物時，應(yīng)當使用商業(yè)管理公司指定的貨物裝卸平臺，13 不得使用扶手電梯運送任何貨物，并應(yīng)按照商業(yè)管理公司指定的貨物通道運送。需要送出貨物的商鋪必須正確填寫《貨物放行證》，經(jīng)商業(yè)管理公司檢查、核對后放行。各商戶必須使用膠輪手推車運送貨物，嚴禁使用鐵輪手輪車。 第七條 車輛停放及貨物運送的管理 1．各商鋪需要運送貨物的，應(yīng)當提前于當天早上 9:00 至下午 18：00 向商業(yè)管理公司申請核發(fā)《貨物進場證》或者《貨物放行證 》，否則商業(yè)管理公司有權(quán)予以阻止相應(yīng)的人員及貨物進出商場范圍。 4．各商鋪員工違反有關(guān)規(guī)定搭乘電梯，或者在搭乘電梯時實施不當行為，造成他人人身、財產(chǎn)受到損害或者電梯受到損害的，必須依法承擔責任。 12 2．各商鋪員工搭乘電梯時不得攜帶易燃、易爆等危險品。商戶如更改店面設(shè)計的，非標準店鋪的玻璃不在此服務(wù)范圍內(nèi)。 （ 3）商鋪門前玻璃若發(fā)現(xiàn)因人為破壞或撞爛，該店鋪應(yīng)自行負責更換。 4．商鋪設(shè)備的維修管理： （ 1）商鋪內(nèi)安裝的照明電路、燈具、門、窗、地板、天花、墻壁、玻璃、櫥窗及其 它設(shè)備出現(xiàn)故障或者損壞的，商戶應(yīng)當及時進行維修，或聘請專業(yè)施工單位或者要求由商業(yè)管理公司提供有償服務(wù)維修，因維修而產(chǎn)生的一切費用均由商戶負責承擔。由此產(chǎn)生的一切費用均由申請的商戶負責承擔。 （ 5）未經(jīng)商業(yè)管理公司許可，各商戶不得在商鋪范圍以外擺放任何物品，也不可在商鋪門口有飲食 或閑聊等與經(jīng)營無關(guān)的行為。 （ 3）店鋪內(nèi)商品陳列應(yīng)滿足經(jīng)營要求，商品陳列應(yīng)達到陳列有序、充足、季 節(jié)性突出等特點，店內(nèi)不能出現(xiàn)裸露的人體模特及空置的陳列道具，按照物價局規(guī)定使用價格標簽，保證字跡清晰無破損、一物一簽、排列整齊，物價簽要及時更換、更新。地拖、掃帚等用具不得擺放在公共區(qū)域且應(yīng)當藏置于不明顯的位置。 10 （ 12）不得在商場范圍內(nèi)飼養(yǎng)各類動物。如有不符合執(zhí)照上的經(jīng)營范圍，商業(yè)管理公司有權(quán)責令更改，一切法律責任應(yīng)由該商鋪負責人承擔。 （ 10）各商戶必須持有合格的《營業(yè)執(zhí)照》和《稅務(wù)登記證》經(jīng)營，經(jīng)營餐飲、金銀珠寶、藥品、化妝品等特許行業(yè)的商戶必須持有政府相關(guān)部門核準的經(jīng)營許可證。施工期間要嚴密遮擋施工區(qū)域，不得有粉塵、噪音、異味等污染，同時做好形象對外展示。 （ 7）確保賣場公共設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)良好，嚴禁有惡意損害行為出現(xiàn)，不得擅自移動、使用、破壞非店鋪自有的設(shè)備或設(shè)施，不得將超過設(shè)計負荷重量的任何物品安置于所租賃的商鋪內(nèi)。 （ 5）各店鋪如有文化活動宣傳，如擺放音響、花籃等，需進行申報，經(jīng)商業(yè)管理公司同意后方可進行擺放。 （ 3）商鋪應(yīng)妥善保管商鋪之營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證及政府頒發(fā)的有關(guān)證件，以便政府相關(guān)部門例行檢查之用。 第五條 營運 守則及物品擺設(shè)、影視和音響設(shè)備安裝與使用的管理 1． 商戶守則 （ 1）商戶須保證充足的貨品在商鋪內(nèi)售賣，且陳列形式不得影響或損害商場的形象及檔次，否則商業(yè)管理公司有權(quán)要求商戶作出改善。為提高、管理服務(wù)的時效性，避免不必要之誤會及拖延，除緊急事件外，商戶若有疑問或任何意見、投訴，請直接致電： 北京街區(qū)商業(yè)管理公司： 089888690668 保安 24 小時值 班電話： 3．辦公室上