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【正文】 所有需運離的物品，不可在任何公共區(qū)域長時間堆放，特別是商場的公共區(qū)域及出入口通道。 11．任何人士于搬運貨物期間，對商場的任何設(shè)備、設(shè)施所造成的損壞必須負責一切相關(guān)的賠償或恢復(fù)原狀，并承擔由此而產(chǎn)生的一切責任。 第八章 費用收繳管理 25 第一條 管理服務(wù)期限、物業(yè)管理服務(wù)費用及費用的繳納和管理： 1．本管理規(guī)約期限與租賃合同有效期相同。 2．商戶租賃范圍物業(yè)管理費每月每平方米人民幣 5 元，以商戶與業(yè)主方簽署的租約為準。 3．商戶每月必須根據(jù)約定按時繳交相關(guān)費用，如租金、物業(yè)管理費、水電氣費等。有關(guān)費用按租約協(xié)議約定收取。商戶應(yīng)于每月的 5 日前 (節(jié)假日順延 )一次性足額繳納當月的管理服務(wù)費、上一月鋪內(nèi)電費、水費、燃氣費（如有）等各項費用。商戶拖欠任何由甲方收取的費用 (包括代收代繳 )，視為商戶違約。 第二條 裝修保證金： 指商戶或裝修承辦商在辦理商鋪裝修手續(xù)前所應(yīng)繳交的款項。該款項主要用于約束商戶或裝修承辦商履行在商鋪裝修期間自覺 遵守安全消防要求及相關(guān)管理規(guī)定。商鋪裝修竣工驗收合格三個月后，在無任何違反規(guī)定及賠償?shù)那疤嵯拢摽铐棽挥嬂⑼诉€商戶或裝修承辦商。 第三條 滯納金： 1．商戶可以現(xiàn)金、支票及其它許可形式支付物業(yè)管理服務(wù)費、電費等，對超過規(guī)定時間繳交相關(guān)費用的均屬違約行為，根據(jù)《商場物業(yè)管理服務(wù)合同》約定按繳費金額每日 5‰ 計收滯納金。 2．每月的第十四日，商業(yè)管理公司將對未繳費的商戶發(fā)出《催款通知書》，在規(guī)定時間內(nèi)商戶仍未繳清所欠應(yīng)繳費用的，商業(yè)管理公司除繼續(xù)計收滯納金外，還將發(fā)出暫停服務(wù)通知，采取暫停服務(wù) 措施或根據(jù)《商場物業(yè)管理服務(wù)合同》約定執(zhí)行。 26 3．對拒不依時足額繳納以上相關(guān)費用的，商業(yè)管理公司有權(quán)依法訴諸法律處理，各商戶應(yīng)從商場的總體利益及自身利益出發(fā)自覺配合。 第四條 店鋪能源、物業(yè)費用結(jié)算與繳納： 根據(jù)各承租人與 海南金湘源實業(yè)有限公司 簽訂的租賃合約，各商戶須自每月賬單發(fā)出日后七個工作日內(nèi)支付當月的各項費用。公司有權(quán)對商戶欠費行為采取適當?shù)淖酚懀说茸酚懶袨榘ㄕ魇疹~外的逾期付款違約金或提請法律訴訟，上述各項費用及管理本商場之開支費用， 商業(yè)管理公司 可視實際需要，在適當時候調(diào)整各項收費標準或 將收支赤字進行即時分攤。 各商戶可將需繳交之費用存入以下賬戶： 開戶銀行： 建設(shè)銀行三亞大東海支行 戶 名： 三亞益春源商業(yè)管理有限公司 賬 號： 46001005142053006599 第九章 宣傳推廣活動的管理 27 第一條 商場鼓勵商戶在各類節(jié)日期間組織商品宣傳推廣活動，店鋪需提前 15 個工作日向策劃推廣部，填寫《宣傳推廣活動申報表 》，呈交宣傳推廣活動位置布局圖，等待批復(fù)，未經(jīng)商業(yè)管理公司批準的不得舉辦。 第二條 舉辦活動屬于大型或中型活動的，各商鋪還必須 經(jīng)商場所在地相關(guān)政府部門批準方可舉辦。 第三條 未經(jīng)商業(yè)管理公司書面同意，各商鋪不得在商場公共區(qū)域以懸掛、張貼和其它方式展示宣傳廣告條幅等物品。如需在商鋪內(nèi)懸掛宣傳廣告條幅等物品，不得超出商鋪櫥窗玻璃。 第四條 櫥窗玻璃不得張貼宣傳廣告品，不得在櫥窗玻璃上繪制、書寫和噴制等。 第五條 未經(jīng)商業(yè)管理公司同意，各商鋪不得在商場內(nèi)派發(fā)任何種類的宣傳品和廣告品，不得在公共區(qū)域放置各類宣傳招牌或者廣告招牌。 第六條 各敞開式商鋪的自立式招牌必須放置在店鋪內(nèi)，招牌的高度不得超 過 米，必須采用專業(yè) 制作，手寫、螢光筆、油劑水或者經(jīng)油印后加色的招牌不屬于專業(yè)制作。 第七條 商場有償提供場地為店鋪做各類宣傳推廣活動，具體收費按照商場制定標準收取，在宣傳推廣活動中如需使用各類能源，能源費用按照實際使用額度繳付。 第八條 店鋪宣傳推廣活動獲批后需簽訂《宣傳推廣活動場地租賃合同 》、繳付各類費用，辦理相關(guān)人員出入證件，并在約定時間內(nèi)完成布展。 28 第九條 在宣傳推廣活動期間活動方需要遵守商場的經(jīng)營秩序和管理規(guī)章，不得妨礙商場的正常經(jīng)營，如活動方有違規(guī)行為，商場有權(quán)對違規(guī)人員進行處罰。 第十條 活動方 在宣傳推廣活動結(jié)束后必須在非營業(yè)時間撤展，如在宣傳推廣活動期間對商場公共財產(chǎn)造成損壞，活動方須按照實際情況進行相應(yīng)賠付。 第十一條 戶外廣告位及店內(nèi)燈箱管理規(guī)定： 1．店鋪不得在未經(jīng)商場許可情況下私自使用戶外廣告位。 2．店鋪如需使用必須以書面申請的形式報送商業(yè)管理公司和策劃推廣部等待批復(fù)。 3．廣告位為收費性項目，需按照商場制定的廣告位價格進行費用收取，雙方并簽訂《廣告位租賃協(xié)議》。 4．使用期限內(nèi)店鋪不得私自對廣告位轉(zhuǎn)交他人使用，進行與本店鋪經(jīng)營不符的宣傳。 5．店鋪在使用期限內(nèi)需定期更換廣告圖片，以保 證良好的宣傳效果。 店鋪在廣告位租賃期限內(nèi)需遵守《廣告位租賃協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容。 第十章 本管理規(guī)約的修訂 29 第一條 三亞益春源商業(yè)管理有限公司可 根據(jù)北京街區(qū)物業(yè)管理工作的實際需要修訂本管理規(guī)約。 第二條 本管理規(guī)約由 三亞益春源商業(yè)管理有限公司 依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定修訂。 第三條 業(yè)主及商戶承諾遵守 三亞益春源商業(yè)管理公司 對本管理規(guī)約的修訂。 第十一章 總結(jié) 本規(guī)約乃屬指引性質(zhì)，旨在向各商戶解釋商戶需承擔之公眾利益之規(guī)章及限制， 三亞益春源商業(yè)管理有限 公司 隨時有權(quán)因?qū)嶋H需要更改上述任何條款，包括時間及收費標準。衷心感謝各商戶之合作與支持。 30 承 諾 書 致：三亞益春源商業(yè)管理有限公司 為維護及促進“北京街區(qū)”的管理，本人 /我等 /我司同意履行遵守國家法律、法規(guī)及通知規(guī)定所制定的《北京街區(qū)管理規(guī)約》內(nèi)的一切條款 (包括修訂條款 )及商場制定的相關(guān)規(guī)章制度。 本人 為北京街區(qū) 鋪的租戶，現(xiàn)申明已詳細閱讀了此份《北京街商業(yè)廣場管理規(guī)約》，已經(jīng)明白并承諾本人 /我司及所雇用的職員等遵守本規(guī)約中所列的全部規(guī)則及條款。 簽名（蓋章）： 年 月 日