商業(yè)廣場(chǎng)售價(jià)評(píng)估-資料下載頁(yè)
2025-08-22 15:07本頁(yè)面
【正文】 路西段（華強(qiáng)北路口至華富路口）租金價(jià)格：350550元/主營(yíng)范圍：餐飲、證卷、其它5. 振興路東段（華強(qiáng)路口至燕南路口）租金價(jià)格：480680元/主營(yíng)范圍：餐飲、證卷、音像等6. 振興路西段（華強(qiáng)路口至華富路口）租金價(jià)格：350520元/主營(yíng)范圍：餐飲、證卷等7. 華發(fā)北路租金價(jià)格：260360元/主營(yíng)范圍：餐飲、其它8. 華強(qiáng)北商業(yè)街西側(cè)的大百匯商業(yè)城租金價(jià)格：約640元/（水電全包）主營(yíng)范圍：服裝、鞋類、電信、化裝品9. 振華路南側(cè)的羅維商業(yè)廣場(chǎng)租金價(jià)格：約600元/（不包水電）主營(yíng)范圍：服裝、電信、其它根據(jù)以上對(duì)華強(qiáng)北周邊的租金調(diào)查，綜合本項(xiàng)目將以大百貨商場(chǎng)的定位，考慮其對(duì)臨街鋪位的促進(jìn)作用，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目之街鋪?zhàn)饨鹂蛇_(dá)到500700元/平方米，按投資商鋪一般的年投資回率為8%，以租金反推街鋪的售價(jià)：500*12 / = 75000元/平方米700*12 / = 105000元/平方米從投資回報(bào)上分析，投資回報(bào)符合市場(chǎng)需求。總結(jié)：經(jīng)以上從市場(chǎng)比較法、租金反推法對(duì)新亞洲太古廣場(chǎng)之街鋪售價(jià)進(jìn)行評(píng)估，中原認(rèn)為本項(xiàng)目街鋪在中原策劃理念得到充分發(fā)揮，在軟件、硬件上有充分的支持的前提下。
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