【正文】 月以上的。 本合同另有規(guī)定的。 甲方違約以下所述任何一種均為本合同規(guī)定的“甲方違約〞： 甲方未能在本合同規(guī)定限內(nèi)辦妥房屋租賃登記備案且延一1〕個月以上； 甲方進入破產(chǎn)清算程序或者因的合并、重組、改組導致本合同可能無法繼續(xù)履行； 假設(shè)甲方作出的任何保證在任何時候成為不、不準確或具有誤導性或甲方在任何重大方面未遵守本合同的規(guī)定給乙方或租賃物業(yè)造成重大損失并且在乙方書面甲方上述違約行為后三十30〕日內(nèi)未能修正該違約行為或彌補該損失； 本合同另有規(guī)定的。第二十二條 非違約性終止以下所述任何一種均為本合同規(guī)定的“非違約性終止〞： 雙方以書面形式共同約定終止； 在本合同有效內(nèi)任何或區(qū)級有關(guān)部門要求將租賃物業(yè)撤除或是對租賃物業(yè)的權(quán)利和權(quán)益因中國法律和法規(guī)而受到任何和行政部門的限制或因其他情況受到中國法律和法規(guī)的制止致使受影響方無法履行本合同受影響方提出終止的；或 發(fā)生不可抗力其影響或阻礙乙方利用租賃物業(yè)從事其業(yè)務或享有其于本合同項下有關(guān)租賃物業(yè)方面權(quán)利的才能并且該不可抗力持續(xù)超過三十30〕日乙方提出終止的。第二十三條 終止 乙方違約后的終止假設(shè)發(fā)生乙方違約那么在該發(fā)生之后的任何時間甲方有權(quán)書面乙方終止本合同在該書面根據(jù)本合同第三十二條規(guī)定送達乙方之后的第三十30〕合同視為終止。在上述終止之后：乙方應在收到上述終止之日后四十五45〕日內(nèi)向甲方歸還租賃物業(yè)并向甲方支付截至本合同終止之日的租賃物業(yè)租金； 甲方違約后的終止假設(shè)發(fā)生甲方違約那么在該發(fā)生之后的任何時間乙方有權(quán)書面甲方終止本合同在該書面根據(jù)本合同第三十一條規(guī)定送達甲方之后的第三十30〕合同視為終止。在上述終止之后： 乙方應在發(fā)出終止之日后四十五45〕日限后向甲方歸還租賃物業(yè)； 假設(shè)甲方違約影響到乙方在本合同下正常使用租賃物業(yè)的權(quán)利自甲方違約日起乙方不再向甲方承擔本合同項下的支付義務；及 乙方有權(quán)根據(jù)本合同的條款使用和占有租賃物業(yè)直至發(fā)出上述終止之日起的四十五45〕日滿且乙方在上述四十五45〕日限內(nèi)無須支付任何租賃物業(yè)租金。 非違約性終止后的終止假設(shè)發(fā)生非違約性終止那么在所述發(fā)生后甲、乙雙方應有權(quán)在向?qū)Ψ桨l(fā)出終止本合同書面后終止本合同。本合同應在上述根據(jù)本合同第三十一條規(guī)定送達對方之后的第三十30〕日視為終止。在上述終止之后： 乙方應在上述送達之日后四十五45〕日內(nèi)向甲方歸還租賃物業(yè)； 因本合同終止而對甲、乙雙方造成任何損失由甲、乙雙方各自承擔。第二十四條 其他違約責任 假設(shè)發(fā)生本合同第二十一條規(guī)定的違約或其他違約行為不本合同是否終止違約方應向非違約方賠償由此產(chǎn)生的全部損失。 因甲方自身原因甲方不能辦妥租賃登記備案的乙方有權(quán)暫停支付租金；假設(shè)該等逾超過一1〕個月每逾甲方應向乙方支付伍仟元人民幣的違約金。 ‰萬分之五〕作為補償。第二十五條雙方承擔不向傳播媒界或公眾透露本合同的內(nèi)容的義務。任何方對從對方處得到的所有信息應進展最嚴格不得將從對方獲得的信息再披露給任何第三方也不得將對方披露的信息用于進展本合同約定目的之外的任何目的。此外任何方應采用合理的預防措施以確保僅有因涉及本合同約定目的而合理需要獲得該等信息的股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)、雇員和參謀接觸對方披露的信息并有責任確保其股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)、雇員和參謀遵守本合同項下的義務并將此等人員和參謀的人數(shù)限制在最小范圍內(nèi)。第二十六條 不可抗力 假設(shè)由于無法預見并且對其發(fā)生和后果無法防止或防止的比方、水災、火災和其他自然災害戰(zhàn)爭、和類似的行動動以及的禁運、制止或其他限制和行動統(tǒng)稱“不可抗力〞〕直接致使一方不能按本合同約定的條件全部或局部地履行其在本合同中義務遇到上述不可抗力的一方“受阻方〞〕只要滿足所有以下條件不應被視為違犯本合同： 受阻方無法履行其在本合同中的義務是由于不可抗力直接造成的； 受阻方已盡其的努力履行其在本合同中的義務和減少由于不可抗力給另一方或造成的損失；及 不可抗力發(fā)生時受阻方立即另一方并在不可抗力發(fā)生后的十五15〕日內(nèi)提供有關(guān)該的書面資料包括陳述延遲履行、局部履行或無法履行本合同義務的理由的說明書。 假設(shè)發(fā)生不可抗力雙方應根據(jù)對履行本合同的影響是否修改本合同以及是否局部或全部地免除受阻方在本合同中的義務。第二十七條 征收或征用在本合同有效內(nèi)如租賃物業(yè)和/或該地塊的土地使用權(quán)被征收或征用屆時甲乙雙方應共同協(xié)商就征收或征用的補償費向乙方予以補償?shù)姆桨浮５诙藯l 合同生效 本合同自建材超開業(yè)之日起生效。 本合同與租賃預訂協(xié)議內(nèi)容不一致的地方以本合同為準；本合同未涉及的內(nèi)容雙方應根據(jù)租賃預訂協(xié)議的約定確定各自的權(quán)利和義務。第二十九條 合同登記甲方應在建材超開業(yè)后的一1〕個月內(nèi)辦妥本合同的登記備案領(lǐng)取租賃登記備案證明并將其原件交由乙方保存。但是如按照租賃物業(yè)所在地的有關(guān)規(guī)定租賃登記需提供房屋所有權(quán)證書那么甲方應在獲得房屋所有權(quán)證書后的一1〕個月內(nèi)負責辦妥租賃合同的登記備案。租賃登記備案的費用由甲乙雙方分擔乙方應提供一切必要的協(xié)助。甲方有義務保持租賃登記備案證明在整個租賃關(guān)系存續(xù)間的合法有效性。本合同經(jīng)登記備案后凡變更、終止本合同的由甲方負責在本合同變更或終止之日起的十五15〕日內(nèi)向原登記機構(gòu)變更、終止的登記備案手續(xù)。因甲方未或未及時租賃登記備案所引起的法律糾紛由甲方承擔一切責任。本合同登記備案的費用由雙方分擔。第三十條 重大變更的義務甲、乙雙方約定如任何一方發(fā)生下述任何一項變更應立即書面另一方： 、商、法定、主要辦公或法定代表人發(fā)生變更；或 任何一方股東的構(gòu)成發(fā)生重大變更。第三十一條與本合同有關(guān)的所有均應以書面作出并以 、郵寄或快遞形式作出。以 形式作出的任何應在發(fā)送方的 機打印出傳送確認單時視為送達。以郵寄形式作出的任何應在寄出后三3〕個工作日后視為送達。以快遞形式作出的任何應于送達之日經(jīng)有關(guān)快遞確認后視為送達。一方送交另一方的所有應送至本合同規(guī)定的該方或送至該方不時書面的其他。第三十二條 適用法律和爭議的解決 本合同適用中國法律并根據(jù)中國法律予以解釋。合同一方未能或延遲行使、或局部行使本合同項下的權(quán)利不得被視為其對于本合同項下的其它或全體權(quán)利的放棄。任何一方未要求另一方履行義務或延遲要求另一方履行義務或要求另一方履行局部義務不得被視為對對方履行其它或全體義務的放棄。 凡因本合同產(chǎn)生的、以及與本合同有關(guān)的一切爭議雙方應友好協(xié)商解決假設(shè)協(xié)商解決不成任何一方均可提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁會按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么進展仲裁。仲裁裁決是終的對雙方均具有法律約束力。第三十三條 其他條款 本合同所有附件均為本合同不可分割的組成局部與本合同具有同等法律效力。 本合同任何條款無效并不影響本合同任何其他條款的效力。 本合同的變更須以書面成文經(jīng)各方或其代表簽署前方為有效。 除本合同有明確規(guī)定外本合同所載權(quán)利和補救是累積的并不排斥法律規(guī)定的任何權(quán)利或補救。 本合同連同附件在內(nèi)一式五5〕份。其中甲、乙雙方各執(zhí)二2〕份另一1〕份提供應房屋租賃登記機構(gòu)留存每份文本均具有同等效力。以下無正文】簽署頁】茲證明各方已通過其正式授權(quán)的代表于本合同首頁載明的日簽署本合同。甲方：****商業(yè)廣場授權(quán)代表：乙方：*****中國〕置業(yè)開展 授權(quán)代表：內(nèi)容總結(jié)（1）**********商業(yè)廣場
與
*********開展
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房屋租賃合同
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