商業(yè)廣場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)租賃合同(存儲(chǔ)版)
【正文】 有義務(wù)保持租賃登記備案證明在整個(gè)租賃關(guān)系存續(xù)間的合法有效性。以快遞形式作出的任何應(yīng)于送達(dá)之日經(jīng)有關(guān)快遞確認(rèn)后視為送達(dá)。 本合同任何條款無效并不影響本合同任何其他條款的效力。甲方：****商業(yè)廣場(chǎng)授權(quán)代表：乙方：*****中國(guó)〕置業(yè)開展 授權(quán)代表：內(nèi)容總結(jié)（1）**********商業(yè)廣場(chǎng)
與
*********開展
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房屋租賃合同
】年】月】日。仲裁裁決是終的對(duì)雙方均具有法律約束力。以 形式作出的任何應(yīng)在發(fā)送方的 機(jī)打印出傳送確認(rèn)單時(shí)視為送達(dá)。但是如按照租賃物業(yè)所在地的有關(guān)規(guī)定租賃登記需提供房屋所有權(quán)證書那么甲方應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證書后的一1〕個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥租賃合同的登記備案。任何方對(duì)從對(duì)方處得到的所有信息應(yīng)進(jìn)展最嚴(yán)格不得將從對(duì)方獲得的信息再披露給任何第三方也不得將對(duì)方披露的信息用于進(jìn)展本合同約定目的之外的任何目的。在上述終止之后： 乙方應(yīng)在發(fā)出終止之日后四十五45〕日限后向甲方歸還租賃物業(yè)； 假設(shè)甲方違約影響到乙方在本合同下正常使用租賃物業(yè)的權(quán)利自甲方違約日起乙方不再向甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的支付義務(wù)；及 乙方有權(quán)根據(jù)本合同的條款使用和占有租賃物業(yè)直至發(fā)出上述終止之日起的四十五45〕日滿且乙方在上述四十五45〕日限內(nèi)無須支付任何租賃物業(yè)租金。第二十條 乙方提早終止合同的權(quán)利甲方明確聲明同意乙方除了可以按照法律規(guī)定或者本合同其他條款約定提早終止本合同之外還有權(quán)以提早六6〕個(gè)月書面甲方的方式終止本合同。 甲方同意乙方有權(quán)將本合同包括附件、附錄〕項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的其他有才能繼續(xù)履行本合同以及房屋租賃合同的關(guān)聯(lián)該等轉(zhuǎn)讓自甲方收到乙方發(fā)出的書面之日起生效。 如上述乙方的承諾和保證的任何一項(xiàng)與實(shí)際情況有本質(zhì)性不符或者被違犯甲方有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施如給甲方造成損失的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；如該等不符或違犯導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的那么甲方還有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在2007年5月31日之前獲得租賃物業(yè)的房屋所有權(quán)證書并應(yīng)在獲得租賃物業(yè)的房屋所有權(quán)證書后立即向乙方出示原件； 租賃房屋應(yīng)為合法建筑可以依法投入使用并可以合法出租。 乙方應(yīng)在租賃限內(nèi)就租賃物業(yè)內(nèi)由乙方進(jìn)展的裝修、自行安裝的設(shè)施、設(shè)備以及由乙方所有的貨物合法有效地投保包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)〕。第十四條 不競(jìng)爭(zhēng) 甲方同意未經(jīng)事先征得乙方的書面同意不得在該商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地范圍內(nèi)自行或者容許任何第三方經(jīng)營(yíng)以下業(yè)務(wù)：（1） 建材或家居裝飾用品指墻地材料、衛(wèi)浴廚具及櫥柜、油漆涂料、五金工具、燈具電料、門窗建材〕的經(jīng)營(yíng)或提供相關(guān)的配套效勞包括前述的配送安裝、維修裝潢、咨詢〕；（2） 室內(nèi)裝飾裝潢工程的施工及技術(shù)咨詢效勞。第十二條 租賃物業(yè)附屬權(quán)利 乙方享有中國(guó)法律、法規(guī)所規(guī)定的作為承租人應(yīng)享有的一切權(quán)利包括但不限于：甲乙雙方約定乙方及其轉(zhuǎn)承租方可以合理使用僅限于非商業(yè)目的的使用〕該建筑物的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備甲方應(yīng)確保該等使用不會(huì)受到任何不正當(dāng)?shù)淖璧K、阻撓、限制或者制止。 甲方應(yīng)確保將租賃物業(yè)的空調(diào)系統(tǒng)或供暖系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等與租賃房屋其他局部的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備分隔開來交由乙方單獨(dú)控制。如乙方未能根據(jù)本條的約定承擔(dān)其維修責(zé)任給甲方造成損失的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。有關(guān)維修責(zé)任的范圍、要求和等由雙方在附件五中加以列明。除非該等裝修和/或改造可能改變或者破壞房屋原有的主體構(gòu)造乙方無需另行征得甲方的同意但乙方在裝修前應(yīng)書面甲方及物業(yè)理。在乙方簽訂前述供應(yīng)合同前乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)毓檬聵I(yè)主部門批準(zhǔn)或確認(rèn)的向甲方或物業(yè)理支付各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)甲方或物業(yè)理不得就此另行向乙方收取其他費(fèi)用屆時(shí)乙方應(yīng)在收到甲方或物業(yè)理付款后的五5〕日內(nèi)支付上述公用事業(yè)費(fèi)。自第五5〕年到第二十20〕年開始遞增詳細(xì)遞增方式為：從第五5〕年到第十五15〕年遞增比例為每二2〕年遞增百分之三3〕即：第五5〕至第六6〕年在第四4〕年租金的根底上增加百分之三3〕第七7〕至第八8〕年在第六6〕年租金的根底上增加百分之三3〕依此類推；從第十六16〕年到第二十20〕年租金遞增比例為每年遞增百分之三3〕即第十六16〕年租金在第十五15〕年租金根底上增加百分之三3〕依此類推。續(xù)租限應(yīng)不少于十10〕年。與乙方使用的廣揭露布有關(guān)的戶外廣告審批手續(xù)、安裝、更換、清理、維護(hù)、保養(yǎng)、照明用電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。進(jìn)出通道及出入口：甲方應(yīng)向乙方提供附件一列明的進(jìn)出通道及出入口并在整個(gè)租賃內(nèi)不連續(xù)地持續(xù)保持租賃物業(yè)的進(jìn)出通道和出入口暢通無阻保證乙方及其轉(zhuǎn)承租方和顧客可以不受干擾且不受阻礙地出入租賃物業(yè)。第三條 租賃物業(yè)的概況 甲方確認(rèn)該地塊的面積為53,428平方米土地用途為可用于商業(yè)國(guó)有土地使用權(quán)證書編為 ；該建筑物的建筑面積約為3萬平方米共三層均為商業(yè)建筑。租賃物業(yè)的最終計(jì)租面積以***具有甲級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量確定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 **********商業(yè)廣場(chǎng)與 *********開展********************************************************************房屋租賃合同】年】月】日目 錄第一條 定義 1第二條 釋義 2第三條 租賃物業(yè)的概況 2第四條 租賃用途 4第五條 租賃限 4第六條 租金及支付限、方式 4第七條 公用事業(yè) 6第八條 其他稅費(fèi) 7第九條 裝修與改造 7第十條 物業(yè)維修 8第十一條 物業(yè)理 9第十二條 租賃物業(yè)附屬權(quán)利 10第十三條 不受干擾 11第十四條 不競(jìng)爭(zhēng) 11第十五條 12第十六條 甲方抵押和轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè) 13第十七條 甲、乙雙方的保證與承諾 14第十八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓約定 16第十九條 租賃物業(yè)返還 17第二十條 乙方提早終止合同的權(quán)利 17第二十一條 違約 18第二十二條 非違約性終止 19第二十三條 終止 19第二十四條 其他違約責(zé)任 20第二十五條 20第二十六條 不可抗力 21第二十七條 征收或征用 21第二十八條 合同生效 21第二十九條 合同登記 22第三十條 重大變更的義務(wù) 22第三十一條 22第三十二條 適用法律和爭(zhēng)議的解決 22第三十三條 其他條款 23附件：附件一： 租賃物業(yè)的總平面圖附件二： 租賃物業(yè)的房屋平面圖附件三： 廣告位的位置圖附件四： 甲方提供的裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況附件五： 甲方提供的物業(yè)理效勞含維修責(zé)任〕的內(nèi)容及附件六： 甲、乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書附件七： 抵押權(quán)人同意附件八： 國(guó)有土地使用權(quán)證書附件九： 建立用地規(guī)劃容許證、建立工程規(guī)劃容許證及建筑工程施工容許證房屋租賃合同本合同由以下各方于200 年6月】日在中國(guó)】簽署：出租方： ******商業(yè)廣場(chǎng)開發(fā)商〕 下稱“甲方〞〕法定代表人： ： ： 〕 ： ： 承租方： *****商家 下稱“乙方〞〕法定代表人：： ：202104〕 ：
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