商業(yè)廣場(chǎng)收支測(cè)算-文庫(kù)吧資料
2025-05-22 02:39本頁(yè)面
【正文】 目?jī)?nèi)容說(shuō)明年度金額（萬(wàn)元）1機(jī)電工具629，2辦公設(shè)備521，3保安用品及設(shè)備 2，551，4電腦設(shè)備及系統(tǒng) 146，5消防設(shè)施 910，6清潔、綠化設(shè)備 1，131，7服務(wù)及管理標(biāo)識(shí) 8停車(chē)場(chǎng)設(shè)施 200，合計(jì) 1， 注：①此費(fèi)用已分五年分?jǐn)偟匠杀?。㎡）1管理費(fèi)用平均分?jǐn)? 2空調(diào)費(fèi)用平均分?jǐn)? 合 計(jì)水電自行負(fù)責(zé) （三）負(fù)二層及六層、七層單位面積成本序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算公式及內(nèi)容月費(fèi)用（元/月㎡（一） 百貨公司、潮流新天地（1至5層）單位面積成本序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算公式及內(nèi)容月費(fèi)用（元/月47634㎡247。12月/年=每平方米建筑面積管理費(fèi)用：247。②停車(chē)服務(wù)費(fèi)：每天停車(chē)高峰約10小時(shí)。）163，11電子廣告600元/分鐘30分鐘30天540，合計(jì)收入（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）4，473，5，注：①電影院收費(fèi)是依據(jù)深圳市寫(xiě)字樓管理服務(wù)費(fèi)最低一級(jí)收費(fèi)，㎡2500㎡16，6收入合計(jì)[（1）+（2）+……+（5）]95% （按95%出租率計(jì)算）3，479，4，7公共場(chǎng)地活動(dòng)租用收入8電費(fèi)差價(jià)獨(dú)立鋪位、六七層餐飲、負(fù)二層9停車(chē)服務(wù)費(fèi)5元/車(chē)位387車(chē)位10小時(shí)30天50%（按50%停車(chē)率計(jì)算）290，10墻體廣告費(fèi)收入2100㎡130元/月㎡6904㎡265，4酒樓餐飲管理費(fèi)20元/月㎡40730㎡2，647，3，2獨(dú)立鋪位40元/月㎡停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：15分鐘起計(jì)費(fèi)，本體維修基金標(biāo)準(zhǔn)：0. 50元/平方米建筑面積㎡（不含空調(diào)運(yùn)行費(fèi)，冷卻塔及水泵等公用設(shè)備折舊、維護(hù)費(fèi)用及相應(yīng)運(yùn)行電費(fèi)另行分?jǐn)?。㎡獨(dú)立鋪位管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（包空調(diào)費(fèi)）：40：00元/月此費(fèi)用未包含可能發(fā)生的廣告發(fā)布證照費(fèi)用。（%）29空調(diào)運(yùn)行成本一年運(yùn)行9個(gè)月，按80%負(fù)荷測(cè)算30廣告維護(hù)運(yùn)行費(fèi)用電子廣告牌、燈箱廣告、稅31百貨用電成本每平方米建筑面積40W，每天13小時(shí)總成本注：①電子廣告牌建設(shè)費(fèi)用300萬(wàn)，5年分?jǐn)?0000元。㎡21宿舍租金500㎡25元/月月扶350元/臺(tái)
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