建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的控制講義-文庫吧資料
2025-03-12 00:27本頁面
【正文】 、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實(shí)際的工程造價(jià)進(jìn)行對比分析，以確定竣工項(xiàng)目總造價(jià)是節(jié)約還是超支，并在對比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進(jìn)措施。 （ 4）工程造價(jià)比較分析 ? 對控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化需要進(jìn)行認(rèn)真地比較對比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。承包人負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。 （ 3）凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時(shí)做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計(jì)變更文件。國家規(guī)定：各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程。 ? 小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 包括： ? 建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工財(cái)務(wù)決算總表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。 ? 前兩部分又稱建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。 竣工財(cái)務(wù)決算 二、竣工決算的內(nèi)容 ? 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用。 大多由發(fā)包人組織，承包人配合； ? 承包人申請交工驗(yàn)收 ? 監(jiān)理人現(xiàn)場初步驗(yàn)收 ? 單項(xiàng)工程驗(yàn)收 ? 全部工程的竣工驗(yàn)收 ? 驗(yàn)收準(zhǔn)備 ? 預(yù)驗(yàn)收 ? 正式驗(yàn)收 五、竣工驗(yàn)收的程序 竣工決算 一、竣工決算的概念 ? 竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目 從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止 的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的 總結(jié)性文件 ，是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。 發(fā)包人組織，會(huì)同承包人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)單位、使用單位等有關(guān)部門完成； ? 全部工程的竣工驗(yàn)收 指建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)規(guī)定全部建成、達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進(jìn)行全部工程的竣工驗(yàn)收，又稱為動(dòng)用驗(yàn)收。 監(jiān)理人組織，發(fā)包人和承包人派人參加驗(yàn)收工作 最終驗(yàn)收的依據(jù) ：單位工程驗(yàn)收資料 普遍用于一些 較大型的、群體式的、技術(shù)較復(fù)雜的建設(shè)工程 中。 ? 動(dòng)力設(shè)備安裝工程驗(yàn)收是指有自備電廠的項(xiàng)目的驗(yàn)收，或變配電室（所）、動(dòng)力配電線路的驗(yàn)收。 ? 工藝設(shè)備安裝工程包括：生產(chǎn)、起重、傳動(dòng)、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝，以及附屬管線敷設(shè)和油漆、保溫等。 2） 安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容 ? 安裝工程驗(yàn)收分為建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程和動(dòng)力設(shè)備安裝工程驗(yàn)收。 3）工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)容 ? 歷年建設(shè)資金供應(yīng)（撥、貸）情況和應(yīng)用情況； ? 歷年批準(zhǔn)的年度財(cái)務(wù)決算； ? 歷年年度投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃； ? 建設(shè)成本資料； ? 支付使用的財(cái)務(wù)資料； ? 設(shè)計(jì)概算、預(yù)算資料； ? 竣工決算資料。 1）工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容 ? 工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報(bào)告、記錄； ? 初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、關(guān)鍵的技術(shù)試驗(yàn)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)； ? 土質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告、基礎(chǔ)處理； ? 建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、管線強(qiáng)度、密封性試驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備及管線安裝施工記錄及質(zhì)量檢查、儀表安裝施工記錄； ? 設(shè)備試車、驗(yàn)收運(yùn)轉(zhuǎn)、維修記錄； ? 產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能、圖紙、工藝說明、工藝規(guī)程、技術(shù)總結(jié)、產(chǎn)品檢驗(yàn)、包裝、工藝圖； ? 設(shè)備的圖紙、說明書； ? 涉外合同、談判協(xié)議、意向書； ? 各單項(xiàng)工程及全部管網(wǎng)竣工圖等的資料。 （ 2） 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 ； （ 3） 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告 ； （ 4） 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 ； （ 5） 發(fā)包人已按合同約定支付工程款 ； （ 6） 有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書 ； （ 7） 在建設(shè)行政主管部門及工
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