建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的控制講義-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖； （ 3）建設(shè)工程竣工圖 （ 2）凡在施工過(guò)程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。在實(shí)際工作中，應(yīng)主要分析以下內(nèi)容： （ 4）工程造價(jià)比較分析 （ 1）主要實(shí)物工程量。 共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ǎ骸?誰(shuí)花費(fèi)，誰(shuí)負(fù)責(zé) ” 新增固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用： ? 若屬于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程，則在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)偅? ? 建設(shè)單位管理費(fèi)用，按 建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值 總額作比例分?jǐn)偅? ? 土地征用費(fèi)、地址勘察和建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)等，按 建筑工程造價(jià) 比例分?jǐn)偅? ? 生產(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)，按 安裝工程造價(jià) 比例分?jǐn)? 流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值 流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)。 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 5:35:49 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/24 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/242023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 24日星期五 2023/3/242023/3/242023/3/24 1比不了得就不比，得不到的就不要。 項(xiàng)目名稱(chēng) 建筑工程 安裝工 程 需安裝 設(shè)備 建設(shè)單位 管理費(fèi) 土地征用費(fèi) 建筑設(shè)計(jì)費(fèi) 工藝設(shè)計(jì)費(fèi) 建設(shè)單位竣工決算 3000 600 900 70 80 40 20 總裝車(chē)間竣工決算 600 300 450 建設(shè)工程承包人在向發(fā)包人提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是，應(yīng)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書(shū)。建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按照國(guó)家和各地的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)竣工決算報(bào)表中所列的建設(shè)單位管理費(fèi)與概預(yù)算所列的建設(shè)單位管理費(fèi)數(shù)額進(jìn)行比較，依據(jù)規(guī)定查明是否多列或少列的費(fèi)用項(xiàng)目，確定其節(jié)約超支的數(shù)額，并查明原因。 ? 為了滿(mǎn)足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖。 （ 3）建設(shè)工程竣工圖 ? 建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。發(fā)包人參與全部工程竣工驗(yàn)收分為 驗(yàn)收準(zhǔn)備 、 預(yù)驗(yàn)收 和 正式驗(yàn)收 三個(gè)階段。主要包括： ? 建筑設(shè)備安裝工程（指民用建筑物中的上下水管道，暖氣、天然氣或煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程），驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查安裝時(shí)的材料、材質(zhì)、材種，檢查試壓、閉水試驗(yàn)、照明。 ? 4）其他專(zhuān)業(yè)工程按照合同的規(guī)定和施工圖規(guī)定的工程內(nèi)容全部施工完畢，已達(dá)到相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量驗(yàn)收合格，達(dá)到了交工的條件。工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目 竣工驗(yàn)收階段 工程造價(jià)的控制 1. 了解竣工驗(yàn)收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序； 2. 熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法； ； 4. 熟悉保修費(fèi)用的處理方法。 （ 2） 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 ； （ 3） 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告 ； （ 4） 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 ； （ 5） 發(fā)包人已按合同約定支付工程款 ； （ 6） 有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書(shū) ； （ 7） 在建設(shè)行政主管部門(mén)
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