【正文】 管理 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 靜態(tài)投資回收期 借款償還期 財(cái)務(wù)比 投資利潤(rùn)率 投資利稅率 資本金利潤(rùn)率 速動(dòng)比例 流動(dòng)比例 資產(chǎn)負(fù)債率 動(dòng)態(tài)投資回收期 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系之一： 內(nèi)部收益率 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系之二： 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 時(shí)間性指標(biāo) 價(jià)值性指標(biāo) 比例性指標(biāo) 借款償還期 投資回收期 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 投資利潤(rùn)率 投資利稅率 資本金利潤(rùn)率 資產(chǎn)負(fù)債率 速動(dòng)比例 流動(dòng)比例 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 （二）建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法 （ FNPV）： tCnit icoCIFNPV????? ? )1()(1（ FIRR）： 0)FIRR1()coCI( tn1i t??? ???NPV1NPV2i 12iIRRi *211121 NPVNPV NPVii iFIRR ??? ?FIRR一般通過(guò)線性插值公式近似計(jì)算求得。即通常所說(shuō)的“最大還款能力法”還款方式。 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 銷售利潤(rùn)是貸款還本付息的重要來(lái)源。 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 七、投資估算的審查（ P169） 、規(guī)劃要求的一致性 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 第四節(jié) 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測(cè)算 （教材中沒(méi)有本內(nèi)容） 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測(cè)算是項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)和重要依據(jù)。 估算指標(biāo)應(yīng)是以定“量”為主，故在估算指標(biāo)中應(yīng)有人工數(shù)、主要設(shè)備價(jià)格表、主要材料量、主要實(shí)物工程量、各專業(yè)的投資等。 10％誤差 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 三、投資估算的內(nèi)容 包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分 建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資金 建筑工程費(fèi)用 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用 安裝工程費(fèi)用 工程建設(shè)其它費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 動(dòng)態(tài)部分 流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購(gòu)買原材料、燃料、支付工資及其它費(fèi)用所需的周轉(zhuǎn)資金。 5％誤差 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 （二）我國(guó)的要求 。確定估算。允許177。 10％ 依據(jù)費(fèi)用（占總投資的比例） ％～ 1％ ％～ ％ 大項(xiàng)目 ～ 1％ 小項(xiàng)目 1～ 3％ 需要時(shí)間 （月） 1～ 3 4～ 6 8～ 12 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 ?四、可行性研究的內(nèi)容： 、原材料、燃料及公共設(shè)施情況 、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 、建議 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 ?五、可行性研究報(bào)告的編制程序： 依據(jù)我國(guó)頒布的《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究試行管理辦法》，其程序如下： 、承辦單位委托有資格的單位進(jìn)行可行性研究。 。是可行性研究的 基礎(chǔ) 。 （ 4）進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品、備件以及維修能力之間的配套問(wèn)題。 。正確決策是合理確定與控制工程造價(jià)的前提。 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 三、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 有： 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目生產(chǎn)工藝和設(shè)備方案 等四個(gè)方面。 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 （三）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇： 選擇應(yīng)遵循的兩個(gè)基本原則： （ 1）靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則 （ 2）工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)集中的原則 （廠址）的選擇 （ 1）選擇地點(diǎn)的要求： （ 2）廠址選擇的費(fèi)用分析。是可行性研究的 前提和基礎(chǔ) 。其主要任務(wù)是解決項(xiàng)目的 “合理性” 問(wèn)題 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 ?二、可行性研究的作用： 。 30％ 177。 30％誤差。允許177。詳細(xì)估算。允許177。 P’ 1,P’ 2,P’ 3為已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)的比重 (3)朗格系數(shù)法。 年周轉(zhuǎn)次數(shù) 在產(chǎn)品＝ （ 年工資福利費(fèi)＋年其他制造費(fèi)用＋年外購(gòu)原材料動(dòng)力費(fèi)＋年維修費(fèi) ） 247。在項(xiàng)目評(píng)價(jià)中需要分別測(cè)算總成本費(fèi)用、可變成本費(fèi)用和固定成本、經(jīng)營(yíng)成本。 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 二、財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算表及其相互聯(lián)系 流動(dòng)資金估算表 固定資產(chǎn)投資估算表 固定資產(chǎn)折舊估算表 無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)估算表 投資使用計(jì)劃及資金籌措表 原材料、能源成本估算表 固定資產(chǎn)投資借款還本付息表 損益表（利潤(rùn)估算表） 銷售收入和稅金估算表 生產(chǎn)總成本費(fèi)用估算表 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 三、生產(chǎn)成本費(fèi)用的構(gòu)成與估算 （建筑工程適用此法） 其它直接支出 總成本費(fèi)用 產(chǎn)品制造成本 期間費(fèi)用 制造費(fèi)用－－ 間接費(fèi)用（分?jǐn)傆?jì)入成本） 直接材料費(fèi)（含燃料、動(dòng)力） 直接工資及福利費(fèi) 直接費(fèi)用 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 銷售費(fèi)用 不能直接計(jì)入成本 直接計(jì)入成本 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 三、生產(chǎn)成本費(fèi)用的構(gòu)成與估算 （工業(yè)產(chǎn)品適用此法） 總成本費(fèi)用 可變成本 固定成本 外購(gòu)原材料 外購(gòu)燃料動(dòng)力 計(jì)件工資及福利費(fèi) 計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi) 修理費(fèi) 折舊費(fèi) 維簡(jiǎn)費(fèi) 利息支出 其它費(fèi)用（含銷售費(fèi)用） 經(jīng)營(yíng)成本 攤消費(fèi) 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 總成本費(fèi)用計(jì)算表 單位：萬(wàn)元 項(xiàng) 目 3 4 5 6 7 8 總成本費(fèi)用 ＝ （ 1+2+3+4+5） 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 總成本費(fèi)用估算表（制造成本法） 序號(hào) 項(xiàng) 目 投產(chǎn)期 達(dá)產(chǎn)期 合計(jì) 3 4 5 6 …… 1 原材料 、 燃料動(dòng)力 2 工資及福利費(fèi) 3 制造費(fèi)用 折舊費(fèi) 工資及福利費(fèi) 維簡(jiǎn)費(fèi) 其他制造費(fèi)用 4 產(chǎn)品制造費(fèi)用 （ 1+2+3） 5 管理費(fèi)用 6 財(cái)務(wù)費(fèi)用 其中：利息支出 7 銷售費(fèi)用 8 期間費(fèi)用 （ 5+6+7） 9 總成本費(fèi)用 （ 4+8） 其中： （ 1） 固定成本 （ 3+8） （ 2） 可變成本 （ 1+2） 10 經(jīng)營(yíng)成本 （ ） 工程造價(jià)管理 第五章 建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理 總成本費(fèi)用估算表 （生產(chǎn)要素法） 序號(hào) 項(xiàng) 目 投產(chǎn)期 達(dá)產(chǎn)期 合計(jì) 3 4 5 6 …… 1 原材料 、 燃料動(dòng)力 2 工資及福利費(fèi) 3 折舊費(fèi) 4 修理費(fèi) 5 攤消費(fèi) 6 維簡(jiǎn)費(fèi) 7 財(cái)務(wù)費(fèi)用 其中：利息支出 8 其他費(fèi)用 9 副產(chǎn)品回收 10 總成本 （ 1+2+3+…… +89） 其中： （ 1 ） 固定成本（ 3