建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理教材-文庫吧在線文庫
【正文】 ，應(yīng)全面履行工程合同條款，包括雙方根據(jù)工程實(shí)際情況共同確認(rèn)的補(bǔ)充條款。 經(jīng)檢查核對(duì)，如發(fā)生多算、漏算或計(jì)算錯(cuò)誤以及定額分部分項(xiàng)或單價(jià)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，如有漏項(xiàng)應(yīng)予補(bǔ)充，如有重復(fù)或多算應(yīng)刪減。承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)工程師簽證確認(rèn)的工程量如下表： 月份 1月 2月 3月 4月 A項(xiàng) 500 800 850 650 B項(xiàng) 700 900 950 700 ? 解：預(yù)付款：（ 2500*200+3600*180） *20%=（萬元） ? 第一個(gè)月：應(yīng)簽證的工程款為（ 500*200+700*180） *（ 15%）=（萬元） ? 因?yàn)? 30萬元，故本月不簽發(fā)付款憑證； ? 第二個(gè)月：本月應(yīng)簽證的工程款為（ 800*200+900*180） *（ 15%）=（萬元） ? 故本月實(shí)際簽發(fā)金額為 +=（萬元） ? 第三個(gè)月：應(yīng)簽證工程款為（ 850*200+950*180） *（ 15%） *=（萬元） ? 應(yīng)扣預(yù)付款為 *50%=（萬元） =（萬元） ? 因?yàn)? 30萬元，所以不簽發(fā)付款憑證； ? 第四個(gè)月： A項(xiàng)累計(jì)完成工程量 2800立方米，超出 30立方米，大于 10% ? 28002500*（ 1+10% ） =50 立方米 超出部分單價(jià)為 200*=180元 /平方米 ? A：（ 65050） *200+50*180= （萬元） ? B：累計(jì)完成 3250立方米，小于 10% ，單價(jià)不調(diào)； ? 700*180=（萬元） + =+=（萬元） ? 本月工程實(shí)際簽發(fā)： **（ 15%） +*50% =（萬元） 工程竣工結(jié)算的合同要求 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 中對(duì)竣工結(jié)算作了詳細(xì)規(guī) 定： ①工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后 28天內(nèi) ，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 工程竣工結(jié)算的合同要求 ⑥發(fā)包方和承包方對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按爭(zhēng)議的約定處理。 時(shí)間（月） 1 2 3 4 5 6 完成工作量金額 (萬元 ) 70 80 120 100 70 60 37 各月支付的工程進(jìn)度款 1月份：支付的工程款＝ 70萬元 2月份：支付的工程款＝ 80萬元， 累計(jì)付款額 70+80=150萬元 3月份：支付的工程款＝ 120萬元，累計(jì)付款額 150+100=270萬元 4月份： 支付的工程款＝當(dāng)月已完工作量金額－ 第一次應(yīng)扣回的備料款 ＝ 100－ (370－ 300) 50％＝ 65萬元 累計(jì)付款額 270+65=335萬元 5月份： 支付的工程款＝當(dāng)月已完工作量金額－ 第二次應(yīng)扣回的 備料款 ＝ 70－ 70 50%＝ 35萬元 累計(jì)付款額 335+35=370萬元 時(shí)間（月） 1 2 3 4 5 6 完成工作量金額 (萬元 ) 70 80 120 100 70 60 38 該工程竣工結(jié)算總造價(jià)＝合同價(jià)＋合同調(diào)整增加額 ＝ 500＋ 30＝ 530萬元 該工程的保證金＝竣工結(jié)算總造價(jià) 5％ ＝ 530 5%＝ 6月份實(shí)際付款額 ＝竣工結(jié)算總造價(jià)－前 5個(gè)月累計(jì)支付的的工程款－預(yù)付款－尾留款 ＝ 530－ 370－ 100－ ＝ 工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算就是要 把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中 ，使結(jié)算大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。它首先將總費(fèi)用分為固定部分、人工部分和材料部分，然后分別按照各部分在總費(fèi)用 中 所占的 比例 及人工、材料的 價(jià)格指數(shù)變化情況 ，用調(diào)值公式進(jìn)行 價(jià)差調(diào)整。 （ 2023考題） 03 解： 調(diào)值公式確定程序 首先， 確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種 ，一般地說，品種不宜太多，只確立那些對(duì)項(xiàng)目投資影響較大的因素，如設(shè)備、水泥、鋼材、木材和工資等。 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 4:20:29 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/8 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/82023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 8日星期三 2023/3/82023/3/82023/3/8 1比不了得就不比，得不到的就不要。 第三， 確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù) ，各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對(duì)總造價(jià)的影響程度而定。按調(diào)值公式計(jì)算實(shí)際工程結(jié)算
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