建設(shè)工程項目施工階段工程造價管理教材(文件)
【正文】 款 施工過程中合同價款調(diào)整額 預(yù)付及已結(jié)算工程價款 保修金 = + 竣工結(jié)算的原則 辦理工程竣工結(jié)算，要求遵循以下基本原則： 1．任何工程的竣工結(jié)算，必須 在工程全部完工、經(jīng)驗收 合格 并提出竣工驗收報告以后方能進行 。 竣工結(jié)算的原則 2．工程竣工結(jié)算的各方，應(yīng)共同 遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策方針和各項規(guī)定 ，要依法辦事，防止抵觸、規(guī)避法律、法規(guī)、政策方針和其他各項規(guī)定及弄虛作假的行為發(fā)生，要對國家負責(zé)，對集體負責(zé)，對工程項目負責(zé)，對投資主體的利益負責(zé)，嚴禁通過竣工結(jié)算，高估冒算，甚至串通一氣，套用國家和集體資金，挪作他用或牟取私利。同時，應(yīng)嚴格執(zhí)行雙方據(jù)以確定合同造價的包括綜合單價、工料單價及取費標準和材料設(shè)備價格等計價方法，不得隨意變更，變相違反合同以達到某種不正當(dāng)目的。 2．以單位工程為基礎(chǔ)，對施工圖預(yù)算、報價的內(nèi)容，包括項目、工程量、單價及計算方面進行 檢查核對 。 竣工結(jié)算的程序 3．對發(fā)包人要求擴大的施工范圍和由于設(shè)計修改、 工程變更 、現(xiàn)場簽證引起的增減預(yù)算進行檢查，核對無誤后，分別歸入相應(yīng)的單位工程結(jié)算書。 7．復(fù)寫、打印或復(fù)印竣工結(jié)算書，經(jīng)相關(guān)部門批準后，送發(fā)包人審查簽認。 ②發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。 工程竣工結(jié)算的合同要求 ④發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 15天內(nèi) 不支付工程竣工結(jié)算價款，承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價款。在實際工作中，當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算。 時間（月） 1 2 3 4 5 6 完成工作量金額 (萬元 ) 70 80 120 100 70 60 問： 1. 該工程的預(yù)付備料款是多少？ 2. 預(yù)付備料款的起扣點為多少？從幾月份起扣？ 3. 計算按月結(jié)算該工程進度款。 工程價款價差調(diào)整的方法 按實際價格結(jié)算法 工程承包商可按憑發(fā)票按實報銷。事實上，絕大多數(shù)情況是發(fā)包方和承包方在簽訂的合同中就明確規(guī)定了調(diào)值公式。 調(diào)值公式法 建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式 一般 包括固定部分、材料部分和人工部分 3項。 （ 2023考題） 解： 01 調(diào)值公式例題 2023年 3月完成的某工程，按基準日期的價格計算工程進度款為200萬元，合同支付中不能調(diào)值的部分占合同總價的 20%；相關(guān)成本要素除水泥價格上漲 15%外，其余均未發(fā)生變化，水泥費用在合同總價中所占的比重系數(shù)為 結(jié)算款為（ ）萬元。這樣便于計算。 各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于 1。 2023/3/82023/3/82023/3/8Mar238Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 4:20:29 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 8日星期三 2023/3/82023/3/82023/3/8 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023/3/82023/3/8March 8, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 8日星期三 2023/3/82023/3/82023/3/8 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/3/82023/3/82023/3/8Mar238Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/82023/3/8March 8, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/82023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/8 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。時點指的是某月某日的市場價格?？烧{(diào)值部分占合同總價的 70%，可調(diào)值部分由 A、 B、 C三項成本要素構(gòu)成，分別占 20%、 40%、 40%，基準日期價格指數(shù)均為 100，結(jié)算依據(jù)的價格指數(shù)分別為 1 9 103，則結(jié)算的價款為（ ）萬元。調(diào)值公式一般為： （見書中例 ） 調(diào)值公式例題 2023年 3月實際完成的工程按基準日的價格計算工程進度款為 1000萬元，調(diào)值公式中的固定系數(shù)為 ，相關(guān)成本要素除鋼材價格指數(shù)上升了 10%外，都未發(fā)生變化，鋼材費占合同調(diào)值部分的 50%。 調(diào)值公式是利用調(diào)值公式來調(diào)整差價。 02 03 04 竣工調(diào)價系數(shù)法 按工程價格管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。 36 解 : 計算工程備料預(yù)付款 備料款的數(shù)額＝預(yù)收備料費規(guī)定的比例 年度建安工作量 M=20% 500=100（萬元） 計算備料款的起扣點 T＝ P－ M/N ＝ 500－ 100/50%＝ 300（萬元） 前三個月工作量金額累加＝ 70+80
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