建設(shè)工程項目施工階段工程造價管理教材-展示頁
2025-02-23 23:15本頁面
【正文】 從何時開始起扣？ 每次支付工程價款時扣回多少？ ? 方法一：累計工作量法 ? 付款數(shù)額時起扣 ? ,按材料比重扣抵工程價款 ,竣工前全部扣清。 ? ?工程總價 材料比重工程預(yù)付款數(shù)額＝ 材料儲備定額天數(shù)年度施工天數(shù)例 1：某項目施工合同價為 500萬元，合同工期為6個月，在本年度內(nèi)完成，合同規(guī)定預(yù)付備料款20%(或施工天數(shù)按 180天計，材料儲備天數(shù)按 72天計 )，該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價款的 50%。 ①在合同條件中約定。 3）預(yù)付備料款的限額計算 工程預(yù)付款的限額 ? 工程預(yù)付款的數(shù)額是根據(jù)施工工期、年度建安工作量、主要材料和構(gòu)配件費用占年度建安工作量的比例以及材料儲備期等因素來確定的。 ?包工包料工程： ?預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的 10%，不高于合同金額的 30%。 ?工程預(yù)付款 ：預(yù)付備料款 ?根據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定，由 發(fā)包單位 在 開工前 撥給承包單位一定限額的預(yù)付備料款，作為承包工程項目 儲備主要材料 、 構(gòu)配件 所需的 流動資金 。 02 03 工程預(yù)付款及其計算 ?工程建設(shè)是一個不斷消費不斷補(bǔ)給的過程。 工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。 施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務(wù)，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運(yùn)營成本。 在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進(jìn)行結(jié)算，根據(jù)累計已結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似反映出工程的進(jìn)度情況。工程結(jié)算是 工程項目 承包中的一項十分重要的工作。建設(shè)工程項目施工階段工程造價管理 工程結(jié)算 是指 施工企業(yè) 按照承包合同和已完工程量 向 建設(shè)單位 （ 業(yè)主 ）辦理工程價清算的經(jīng)濟(jì)文件。 工程建設(shè)周期長，耗用資金數(shù)大，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時得到補(bǔ)償，需要對 工程價 款 進(jìn)行 中間結(jié)算 （進(jìn)度款結(jié)算）、 年終結(jié)算 ，全部 工 程竣工驗收 后應(yīng)進(jìn)行 竣工結(jié)算 。 工程價款結(jié)算的意義 工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。 01 工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié) 。通過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率 。 對于施工單位來說，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避免了經(jīng)營風(fēng)險，施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益。 ?工程建設(shè)過程中，工程價款的支付主要包括兩個方面：一個是 預(yù)付備料款 ，另一個是 工程進(jìn)度款 。 ?1）預(yù)付款的限額 ?對于包工不包料的工程： ?材料供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的工程，沒有預(yù)付備料款，只有按進(jìn)度撥付的進(jìn)度款。 ?在實際工作中，要根據(jù)各工程類型、合同工期、承包方式和供應(yīng)體制等不同條件而定。 工程預(yù)付款額度一般由合同約定或公式測定。 ②公式計算法。 問：兩種方法計算該工程的工程備料預(yù)付款是多少？ 解：方法一 備料預(yù)付款＝預(yù)付備料款的比例 年度建安工作量 ＝ 20% 500萬元 ＝ 100萬元 方法二 =500 50% 72/180=100萬元 ? ?工程總價 材料比重工程預(yù)付款數(shù)額＝ 材料儲備定額天數(shù)年度施工天數(shù)4）工程預(yù)付款的扣回 發(fā)包人撥付給承包人的預(yù)付備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實施后，隨著工程所需主要材料儲備的逐步減少，應(yīng)以充抵工程價款的方式陸續(xù)扣回。 ? 各次應(yīng)扣回的備料款＝每次結(jié)算的已完成工程量價值 主要材料所占比重 ? 預(yù)付款： ? 起扣點＝承包工程價款總額－（預(yù)付備料款 /主要材料所占比重） T=PM/N（舉例） ? T——累計工作量（金額）起扣點 ? M —— 預(yù)付款數(shù)額 ? N ——主要材料所占比重 ? P ——年度建安工作量 11 例 2：某工程項目施工合同價 800萬，合同規(guī)定預(yù)付備料款 18%，該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價款的 60%，各月完成工作量情況見表。 5月份第一次應(yīng)扣回的備料款 ＝ (650－ 560) 60%＝ 54萬元 6月份第二次應(yīng)扣回的備料款 ＝ 150 60%＝ 90萬元 ?預(yù)付款的扣回（分次扣回法） ?若累計完成建筑安裝工作量未超過起扣點，則不扣還工程預(yù)付款； ?若累計完成建筑安裝工作量已超過起扣點，則應(yīng)按材料比重扣回扣還工程預(yù)付款 . ? 累計工程款超過起扣點的當(dāng)月應(yīng)扣回工程預(yù)付款 : ? 1.（截止當(dāng)月累計完成建筑安裝工作量 起扣點） 主要材料所占比重； ? 累計完成建筑安裝工作量超過起扣點的以后各月應(yīng)扣回工程預(yù)付款 : ? 主要材料所占比重； ? 起扣點計算時間選擇： ? 在承包人完成金額累計達(dá)到合同總價的 10%后，由承包人開始向發(fā)包人還款； ? 每次扣款額的規(guī)定： ? 發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的 完工期前三個月 將工程預(yù)付款的總計金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。 方式二 :《 招標(biāo)文件范本 》 扣抵方式 按月結(jié)算 實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法。 竣工后一次結(jié)算 建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在 12個月以內(nèi) ，或者工程承包價值 100萬元以下 的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 01 02
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