建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價的確定與控制-展示頁
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【正文】 或者批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。 2022/9/20 7 工程變更的程序 ? 發(fā)包人對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更 施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)不遲于變更前 14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 ? 工程變更包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃的變更、施工條件的變更、工程項(xiàng)目的變更 (如發(fā)包人提出增加或者刪減原項(xiàng)目內(nèi)容 ) 等。2022/9/20 1 第七章 施工階段工程造價的確定與控制 2022/9/20 2 第一節(jié) 工程計(jì)量 工程計(jì)量的概念 ? 運(yùn)用一定的劃分方法和計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，并以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位來表示分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量的工作。 2022/9/20 3 第一節(jié) 工程計(jì)量 工程計(jì)量的依據(jù) ? 設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說明 ? 質(zhì)量合格證書 ? 工程量清單計(jì)價規(guī)范和技術(shù)規(guī)范以及建筑工程預(yù)算定額（計(jì)量方法的依據(jù)） 2022/9/20 4 工程計(jì)量的方法 1）均攤法 保養(yǎng)測量設(shè)備、保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備、維護(hù)工地整潔等項(xiàng)目 2）憑據(jù)法 建筑工程保險費(fèi)、履約保證金等項(xiàng)目 2022/9/20 5 3）估價法 ? 按市場的物價進(jìn)行估價； ? 按公式： F=A B/D F— 計(jì)算支付的金額 A— 清單所列該項(xiàng)的合同金額 B— 該項(xiàng)實(shí)際完成的金額 D— 該項(xiàng)全部儀器設(shè)備的總估算價格 4）斷面法 5）圖紙法 6）分解計(jì)量法 2022/9/20 6 第二節(jié) 工程變更與價款的確定 工程變更的概念 ? 由于工程建設(shè)的周期長，涉及的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜，受客觀因素的影響大，工程實(shí)際施工情況與招標(biāo)投標(biāo)時的工程情況相比往往會發(fā)生一些變化，這些變化稱為工程變更。 ? 工程變更往往伴隨合同價款變更。承包人對于發(fā)包
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