施工階段工程造價的確定與控制教材-展示頁
2024-10-28 13:25本頁面
【正文】 自身原因而受到經(jīng)濟損失或權(quán)利損害時，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟或時間補償要求的行為。,18,工程變更及合同價款調(diào)整對比,19,第三節(jié) 索賠控制 工程索賠在國際建筑市場上是承包商保護自身正當(dāng)權(quán)益，彌補工程損失，提高經(jīng)濟效益的重要手段。 3）工程師收到此類建議書后，應(yīng)盡快給予批準、不批準、或提出意見的回復(fù)。 2）承包商應(yīng)盡快做出書面回應(yīng)，或提出他不能照辦的理由（如果情況如此），或依據(jù)工程師的指示遞交實施變更的說明，包括對實施工作的計劃以及說明、對進度計劃做出修改的建議、對變更估價的建議、提出變更費用的要求。 （6）新增工程按單獨合同對待。 （4）刪減任何合同約定的工作內(nèi)容。 （2）任何工作質(zhì)量或其他特性的變更。,15,16,FIDIC合同條件下的工程變更,工程變更 在頒發(fā)工程接收證書前的任何時間，工程師可通過發(fā)布指令或要求承包商提交建議書的方式，提出變更。,13,工程變更的控制 （一）控制投資規(guī)模 （二）盡量減少設(shè)計變更 （三）控制施工條件變更 （四）業(yè)主要求的進度計劃變更,14,工程變更后合同價款的確定 設(shè)計變更發(fā)生后，承包人在工程設(shè)計變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款；承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項設(shè)計變更不涉及合同價款的變更。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或者施工組織設(shè)計的更改及對原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。,12,承包人原因?qū)υO(shè)計進行變更。承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項權(quán)利。 工程變更往往伴隨合同價款變更。,10,第二節(jié) 工程變更與價款的確定 工程變更的概念 由于工程建設(shè)的周期長，涉及的經(jīng)濟關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜，受客觀因素的影響大，工程實際施工情況與招標投標時的工程情況相比往往會發(fā)生一些變化，這些變化稱為工程變更。,7,按先橫后豎、先左后右、先上后下的順序計算,8,按圖上注明的編號、分類依次進行計算。1,第七章 施工階段 工程造價的確定與控制,2,第一節(jié) 工程計量 工程計量的概念 運用一定的劃分方法和計算規(guī)則進行計算，并以物理計量單位或自然計量單位來表示分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量的工作。,3,工程計量的依據(jù) 設(shè)計圖紙及設(shè)計說明 質(zhì)量合格證書 工程量清單計價規(guī)范和技術(shù)規(guī)范以及建筑工程預(yù)算定額（計量方法的依據(jù)） 審定的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施方案和施工現(xiàn)場情況,4,工程計量的方法 1）均攤法 保養(yǎng)測量設(shè)備、保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備、維護工地整潔等項目 2）憑據(jù)法 建筑工程保險費、履約保證金等項目,5,3）估價法 按市場的物價進行估價； 按公式：F=A B/D F—計算支付的金額 A—清單所列該項的合同金額 B—該項實際完成的金額 D—該項全部儀器設(shè)備的總估算價格 4）斷面法 5）圖紙法 6）分解計量法,6,工程量計算順序,從圖的左上角開始，順時針方向計算。,9,按圖紙上標注的軸線進行計算。 工程變更包括設(shè)計變更、進度計劃的變更、施工條件的變更、工程項目的變更(如發(fā)包人提出增加或者刪減原項目內(nèi)容) 等。,11,工程變更的程序 發(fā)包人對原設(shè)計進行變更 施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準或者批準的建設(shè)規(guī)模時，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。 承包人應(yīng)當(dāng)嚴格按照圖紙施工，不得隨意 變更設(shè)計。工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。工程師收到變更工程價款報告之日起7天內(nèi)，予以確認。,1.變更范圍 （1）改變合同中任何工作的工程量。 （3）工程任何部分高程、位置和尺寸的改變。 （5）改變原定的施工順序或時間安排。,17,2.變更程序 1）工程師將計劃變更事項通知承包商，并要求承包商實施變更建議書。若承包商由于非自身原因無法執(zhí)行此項變更，承包商立刻通知工程師。 4）承包商在等待答復(fù)期間，不應(yīng)延誤任何工作，應(yīng)由工程師向承包商發(fā)出執(zhí)行每項變更并附做好各項記錄的任何要求的指示，承包商應(yīng)確認收到該指示。但工程索賠及其管理在我國工程管理中還是一個相對薄弱環(huán)節(jié)。,2
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