【正文】 價(jià)）質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在委托合同中約定相關(guān)責(zé)任條款。 青島酒店管理學(xué)院畢業(yè)論文 15 結(jié)語(yǔ) 工程造價(jià)管理貫穿工程建設(shè)的全過(guò)程，而施工單位在施工階段的工程造價(jià)管理尤為重要。 首先，要加強(qiáng)業(yè)務(wù)素質(zhì)教育，定期對(duì)工程造價(jià)從業(yè)人員進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，合同管理，現(xiàn)行規(guī)范，施工技 術(shù)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的培訓(xùn)與考核。 控制內(nèi)容包括對(duì)施工圖紙、說(shuō)明和施工圖預(yù)算，施工合同和協(xié)議，現(xiàn)行預(yù)算定額、材料、預(yù)算價(jià)格、費(fèi)用定額及取費(fèi)基礎(chǔ)，調(diào)價(jià)方法和調(diào)價(jià)系數(shù)的規(guī)定，圖紙會(huì)審記要，設(shè)計(jì)變更通知單，現(xiàn)場(chǎng)施工記錄等方面的依據(jù)進(jìn)行比較審核加以控制，保證工程決算的青島酒店管理學(xué)院畢業(yè)論文 14 可靠性和真實(shí)性 . 在實(shí)施過(guò)程中須注意幾個(gè)方面，確保工程量清單的準(zhǔn)確性、正確性和權(quán)威性。審查糾正單純靠材料購(gòu)貨發(fā)票作為工程結(jié)算材料調(diào)價(jià)依據(jù)的作法，審查是否按規(guī)定計(jì)算材料差價(jià)，審查是否存在施工單位將建設(shè)單位委托購(gòu)買(mǎi)的材料列入工程結(jié)算。審查簽證單的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙、定額中所包含的內(nèi)容是否重復(fù)，對(duì)于重復(fù)的項(xiàng)目及內(nèi)容必須予以剔除。這些資料的收集和取證還必須注意其有效性，如設(shè)計(jì)變更通知書(shū)必須由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的有設(shè)計(jì)人員的簽名和相關(guān)印鑒。而施工組織設(shè)計(jì)主要是為完成該項(xiàng)目施工而確定的施工方案和施工方法及施工工藝。因此，應(yīng)該重視施工組織設(shè)計(jì)的編制、審查工作。 施工階段的造價(jià)控制是由施工組織設(shè)計(jì)指導(dǎo)施工而決定的。屬于設(shè)計(jì)變更范疇的就 應(yīng)該設(shè)計(jì)單位下發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單，所發(fā)生的費(fèi)用按設(shè)計(jì)變更處理。例如：臨設(shè)的布局、塔吊臺(tái)數(shù)、挖土方式、鋼筋搭接方式等，應(yīng)在施工組織方案中嚴(yán)格審查，不能隨便做工程簽證處理。⑦對(duì)于必須變更但又因設(shè)計(jì)變更而增加較高費(fèi)用的，則應(yīng)進(jìn)行方案優(yōu)選，利用價(jià)值工程原理，盡量選擇經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)變更方案。即使是出了設(shè)計(jì)變更，也盡量少出產(chǎn)生工程量增加的簽證，只有這樣才能控制設(shè)計(jì)變更的量。 如何更好的控制好設(shè)計(jì)變更和工程簽證 （ 1） 如何減少施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更 青島酒店管理學(xué)院畢業(yè)論文 9 ①要在設(shè)計(jì)前進(jìn)行調(diào)研，將房屋使用要求正確完整仔細(xì)地表達(dá)出來(lái)。 （ 4） 施工企業(yè)在施工過(guò)程中，由于施工方面、資源市場(chǎng)的原因，如材料供應(yīng)或者施工條件不成熟，認(rèn)為需改用其他材料代替，或者需要改變某些工程項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)等引起的 設(shè)計(jì)變更，經(jīng)雙方或三方簽字同意可作為設(shè)計(jì)變更。 由于設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證而調(diào)整的工程造價(jià)占整個(gè)單位工程竣工結(jié)算的比例非常大，尤其在技改、技措工程中所占比例更大，作為建設(shè)工程系統(tǒng)的工作人員，我深感設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理是施工階段控制工程造價(jià)的重要工作。因此必須加強(qiáng)合同的支付管理，為此需要做好以下工作： （ 1）合 同簽訂后應(yīng)建立工程款支付計(jì)劃臺(tái)帳，并與工程的形象進(jìn)度計(jì)劃相結(jié)合； （ 2）按照合同支付計(jì)劃，資金落實(shí)到位； （ 3）按合同的規(guī)定支付工程備料款和形象工程進(jìn)度款以及屆時(shí)扣減備料款； （ 4）竣工結(jié)算后的工程保修金的扣留以及工程履約保證金或履約銀行保函歸還或撤銷(xiāo)。 材料價(jià)格市場(chǎng)異常波動(dòng)的合同管理 材料價(jià)格市場(chǎng)異常波動(dòng)對(duì)承發(fā)包雙方都存在巨大 的風(fēng)險(xiǎn)，比如去年上半年至下半年，鋼材等主要建材出現(xiàn)了大幅上漲的異常波動(dòng)。 （ 1）明確工程變更、簽證的管理程序，各個(gè)環(huán)節(jié)各負(fù)其責(zé)分別把關(guān)，相互制約。詳細(xì)的分析了建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中工程造價(jià)的影響因素，概述了工程造價(jià)控制的要素 。主要工作內(nèi)容應(yīng)包括： （ 1）最接近實(shí)施施工圖的工程量清單，包括對(duì)其中主要材料單價(jià)的確定及其方式、程序、時(shí)間； （ 2）工程造價(jià)的確定方式，即計(jì)價(jià)方式； （ 3）施工合同包含的工程實(shí)施范圍； （ 4）工程預(yù)付款的支付比例、計(jì)算 基數(shù)、起扣點(diǎn)的規(guī)定，以及工程進(jìn)度款的支付方式； （ 5）施工圖紙的確定，設(shè)計(jì)變更程序及規(guī)定； （ 6）設(shè)計(jì)圖紙或工程清單以外的工程計(jì)費(fèi)方式，費(fèi)率及費(fèi)率的調(diào)整規(guī)定； （ 7）投標(biāo)浮動(dòng)率的適用范圍； （ 8）提前或延遲竣工時(shí)間的獎(jiǎng)罰條款； （ 9）質(zhì)量?jī)?yōu)劣的獎(jiǎng)罰條款； （ 10）檢測(cè)、檢驗(yàn)； （ 11）工程索賠； 青島酒店管理學(xué)院畢業(yè)論文 4 （ 12）違約責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，包括不可抗力因素造成的損失處理； （ 13）工程保險(xiǎn)； （ 14）甲供材料和設(shè)備清單； （ 15）分包工程，以及總包收取的配合管理法； （ 16） 工程變更、工程簽證等規(guī)定； （ 17）工程履約保證金或履約銀行保函數(shù)額和支付時(shí)間。如果管理不好，工程造價(jià)難以控制，甚至不可收拾。如果工程量較大，而且工期十分緊迫，擴(kuò)初設(shè)計(jì)一完成即開(kāi)始招標(biāo)的項(xiàng)目可采用綜合單價(jià)合同，但合同管理和造價(jià)控制的難度都要大得多，除按照筆者本文以上論述外再增加幾項(xiàng)措施： （ 1）在合同中明確各方即業(yè)主、承包人、投資監(jiān)理、工程監(jiān)理、審價(jià)、審計(jì)等單位在造價(jià)管理 中的職責(zé)、作用和地位； （ 2）在招標(biāo)時(shí)確定相應(yīng)主要材料的單價(jià)及相關(guān)規(guī)定； （ 3）對(duì)精裝修等未確定的分項(xiàng)目工程在招標(biāo)文件中以暫估價(jià)列入，以后再根據(jù)此項(xiàng)造價(jià)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工 （ 4）上述各方應(yīng)及時(shí)對(duì)未計(jì)價(jià)材料、設(shè)備的詢價(jià)、定價(jià)。工程結(jié)算資料必須經(jīng)工程監(jiān)理的審核后報(bào)送業(yè)主 青島酒店管理學(xué)院畢業(yè)論文 7 工程結(jié)算審價(jià) 工程竣工驗(yàn)收后，由承包人提供全套工程結(jié)算資料給業(yè)主（或業(yè)主委托造價(jià)咨詢單位）進(jìn)行結(jié)算審價(jià)，審價(jià)時(shí)應(yīng)注意如下問(wèn)題： （ 1）所有竣工圖、 設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、簽證單等工程結(jié)算資料應(yīng)為原件，復(fù)印件無(wú)效； （ 2）結(jié)算審價(jià)原則不得違反合同規(guī)定，事先另有規(guī)定的除外； （ 3）業(yè)主督促承包人積極配合審價(jià)