建設工程項目施工階段工程造價管理教材-全文預覽
【正文】 +120＝ 270萬元 300萬元 前四個月工作量金額累加＝ 70+80+120+100＝ 370萬元 300萬元 ∴ 備料款從 4月份開始扣回。 辦理工程價款竣工結算的一般公式為： 竣工結算工程款 = 預算（或概算）或合同價款 +施工過程中預算或合同價款調(diào)整額 －預付及已結算工程價款 －保修金 35 例 3：某項目施工合同價為 500萬元，合同工期為 6個月，在本年度內(nèi)完成，合同規(guī)定預付備料款 20%，該工程主要材料及結構構件金額占工程價款的 50%，竣工結算時應留 5%尾款作保證金，合同價調(diào)整金額為 30萬元。 ⑤工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后 28天內(nèi) ， 承包方 未能向發(fā)包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程結算價款不能及時支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應當交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔保管責任。承包方收到竣工結算價款后 14天內(nèi) 將竣工工程交付發(fā)包方。合同還規(guī)定，開工前業(yè)主應向承包商支付合同價的 20%的預付款；業(yè)主自一個月起，從承包商的工程款中，按 5%的的比例扣留保修金；當子項工程實際工程數(shù)量超過估算工程量的 10%時，可進行調(diào)價，調(diào)整系數(shù)為 ；根據(jù)市場情況規(guī)定價格調(diào)整系數(shù)平均按 ；工程師簽發(fā)月度付款最低金額為30萬元；預付款在最后兩個月扣除，每月扣 50%。 5．將各個單項工程 匯總 成 整個建設項目的竣工結算書 。 竣工結算的程序 核對事項 包括： （ 1）核對開工前施工準備與水、電、煤氣、路、污水、通訊、供熱、場地平整等 “七通一平 ”； （ 2）核對 土方工程 挖、運數(shù)量，堆土處置的方法和數(shù)量； （ 3）核對 基礎處理工作 ，包括淤泥、流沙、暗浜、河流、塌方等引起的基礎加固有無漏算； （ 4）核對 鋼筋混凝土 工程中的含鋼量是否按規(guī)定進行調(diào)整，包括為滿足施工需要所增加的鋼筋數(shù)量； （ 5）核對加工 定貨 的規(guī)格、數(shù)量 與 現(xiàn)場 實際 施工數(shù)量是否 相符 ； （ 6）核對特殊工程項目與特殊材料 單價有無應調(diào)未調(diào) 的； （ 7）核對室外工程 設計要求與施工實際是否相符 ； 竣工結算的程序 核對事項 包括： （ 8）核對因設計修改引起 工程變更 記錄與增減賬是否相符； （ 9）核對分包工程費用 支出與預算收入是否有矛盾 ； （ 10）核對 施工圖 要求 與 施工 實際 有無不符的項目； （ 11）核對單位工程結算書與單項工程結算書有關相同項目、單價和費用是否相符； （ 12）核對施工過程中有關 索賠 的費用是否有 遺漏 ； （ 13）核對 其他 有關的事實、根據(jù)、單價和與工程結算相關聯(lián)的費用。包括設計圖紙、設計修改手續(xù)、現(xiàn)場簽證單、價格確認書、會議記錄、驗收報告和驗收單，其他施工資料，原施工圖預算和報價單，材料、設備清單等，保證竣工結算建立在事實基礎上，防止走過場或虛構事實的情況發(fā)生。 竣工結算的原則 4．應 強調(diào) 合同的嚴肅性 。對于竣工驗收過程中提出的問題，未經(jīng)整改達到設計或合同要求，或已整改而未經(jīng)重新驗收認可者，也不得辦理竣工結算。 ?保留金的返還：發(fā)包人在質(zhì)量保修期后 14天內(nèi)，將剩余保留金和利息返還承包商。也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元，當施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主經(jīng)驗收后，業(yè)主支付構成單元工程內(nèi)容的工程價款。跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。（單位：萬元） 時間 (月 ) 2 3 4 5 6 合同價調(diào) 整金額 完成工作量金額 100 150 200 200 150 50 問： 1：備料款的起扣點？ 2：各月扣回的備料款為多少？ 12 解： 計算備料款的起扣點 M=18% 800=144(萬元 ) T=P－ M/N＝ 800－ 144/60%＝ 560(萬元 ) 前三個月工作量金額累加＝ 100+150+200＝ 450萬元 560萬元 前四個月工作量金額累加＝ 100+150+200+200＝ 650萬元560萬元 ? ∴ 備料款從 5月份開始扣回。 ? ?工程總價 材料比重工程預付款數(shù)額＝ 材料儲備定額天數(shù)年度施工天數(shù)例 1：某項目施工合同價為 500萬元，合同工期為6個月，在本年度內(nèi)完成，合同規(guī)定預付備料款20%(或施工天數(shù)按 180天計，材料儲備天數(shù)按 72天計 )，該工程主要材料及結構構件金額占工程價款的 50%。 3）預付備料款的限額計算 工程預付款的限額 ? 工程預付款的數(shù)額是根據(jù)施工工期、年度建安工作量、主要材料和構配件費用占年度建安工作量的比例以及材料儲備期等因素來確定的。 ?工程預付款 ：預付備料款 ?根據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定，由 發(fā)包單位 在 開工前 撥給承包單位一定限額的預付備料款，作為承包工程項目 儲備主要材料 、 構配件 所需的 流動資金 。 工程結算是考核經(jīng)濟效益的重要指標。 在施工過程中，工程結算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進行結算，根據(jù)累計已結算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似反映出工程的進度情況。建設工程項目施工階段工程造價管理 工程結算 是指 施工企業(yè) 按照承
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