【正文】 后與直流供水比，年節(jié)約用水 ，年降低生產(chǎn)成本約 560萬元。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范一經(jīng)頒發(fā)，就是技術(shù)法規(guī)，在一切工程設(shè)計工作中都必須執(zhí)行。大量成熟的、行之有效的實踐經(jīng)驗和科技成果納入標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計加以實施，就能在工程建設(shè)活動中得到最普遍有效的推廣使用。 75 2. 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的意義 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 是國家的重要技術(shù)規(guī)范，是進行工程建設(shè)勘察設(shè)計、施工及驗收的重要依據(jù)。 ? 標(biāo)準(zhǔn)的表示方法，是由標(biāo)準(zhǔn)名稱、部門代號、編號和批準(zhǔn)年份組成。 74 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計 ? 3) 地方標(biāo)準(zhǔn) (DB) ? 對沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而又需要在某個地區(qū)范圍內(nèi)按統(tǒng)一的技術(shù)要求所制定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。分強制性標(biāo)準(zhǔn) (GB)和推薦性標(biāo)準(zhǔn) (GB/T)。 ? （ 2）限額設(shè)計強調(diào)了設(shè)計限額的重要性，而忽視了工程功能水平的要求及功能與成本的匹配性，可能會出現(xiàn)功能水平過低而增加工程運營維 ? 護成本的情況，或在投資限額內(nèi)沒有達到最佳功能水平的現(xiàn)象。 ? (3) 室主任級。 ? 1) 建立完善設(shè)計院內(nèi)部三級管理制度 ? (1) 院級。下段指標(biāo)不得突破上段指標(biāo)。 67 在限額設(shè)計中樹立動態(tài)管理的觀念 68 ? ? 限額設(shè)計橫向控制的主要工作就是健全和加強設(shè)計單位對建設(shè)單位以及設(shè)計單位內(nèi)部的經(jīng)濟責(zé)任制，而經(jīng)濟責(zé)任制的核心則在于正確處理責(zé)、權(quán)、利三者之間的有機關(guān)系。 ? “原 值 ” ， 指在編制估算、概算時，根據(jù)當(dāng)時價格預(yù)計的工程造價，不包括價差因素。 65 66 圖 設(shè)計變更損失與時間關(guān)系 ? 要真正發(fā)揮限額設(shè)計在工程造價控制方面的作用，還應(yīng)在限額設(shè)計過程中樹立動態(tài)管理的觀念。設(shè)計單位發(fā)出的施工圖及其預(yù)算造價要嚴(yán)格控制在批準(zhǔn)的概算內(nèi)，并有所節(jié)約。 ? 控制概算不超過投資估算，主要是對工程量和設(shè)備、材質(zhì)的控制。 ? 2) 優(yōu)化設(shè)計 ? 所謂優(yōu)化設(shè)計，是以系統(tǒng)工程理論為基礎(chǔ)，應(yīng)用現(xiàn)代數(shù)學(xué)方法對工程設(shè)計方案、設(shè)備選型、參數(shù)匹配、效益分析等方面進行最優(yōu)化的設(shè)計方法。限額設(shè)計可促使設(shè)計單位內(nèi)部使設(shè)計與概算形成有機的整體，克服相互脫節(jié)現(xiàn)象。 ? （ 2）限額設(shè)計有利于處理好技術(shù)與經(jīng)濟的對立統(tǒng)一關(guān)系，提高設(shè)計質(zhì)量。 推行限額設(shè)計的意義 ? 投資分解和工程量控制 是實行限額設(shè)計的有效途徑和主要方法。 54 3. 價值工程在設(shè)計造價審查中的應(yīng)用 55 ? 限額設(shè)計的概念 ? 所謂限額設(shè)計就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計，同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更，保證總投資限額不被突破。 ? 按 V=F/C公式分別求出各方案價值系數(shù)列于表 58中，由表知， B方案價值系數(shù)最大，故 B方案為最佳方案 。 ? C＝某方案成本 (或造價 )/各方案成本 (或造價 )之和 ? 如表 55， A方案成本系數(shù)＝196/(196+149+185+151+156)=196/837= ? 以此類推，分別求出 B、 C、 D、 E方案的成本系數(shù)。三者的 “權(quán)數(shù) ”分別定為 60%、 30%和 10%，并求出重要系數(shù)，見表 55。 48 【 例 】 以某住宅建設(shè)為對象，說明價值工程在設(shè)計中的應(yīng)用 ? 解： 第一步，對住宅進行功能定義和評價。同時，工程設(shè)計本身就是一種創(chuàng)造性的活動。 ? (1) 可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理 ? 工程設(shè)計實質(zhì)上是對建筑產(chǎn)品的功能進行設(shè)計，而價值工程的核心就是功能分析。 ? 價值工程主要回答和解決下列有針對性的 7個問題：價值工程的對象是什么 ?它是干什么的 ?其成本是多少 ?其價值是多少 ?有無其他方案實現(xiàn)同樣功能 ?新方案成本是多少 ?新方案能滿足要求嗎 ? 45 5) 提高產(chǎn)品價值的途徑 ? 應(yīng)用價值工程的重點是在產(chǎn)品的研究設(shè)計階段，以提高產(chǎn)品價值為中心，從價值與功能、費用的關(guān)系中可以看出有五條基本途徑可以提高產(chǎn)品的價值： ? (1) 提高功能的同時，降低產(chǎn)品成本。 ? (3) 以創(chuàng)新為支柱。 ? 研究對象的價值著眼于產(chǎn)品在其壽命期內(nèi)所發(fā)生的全部費用(生產(chǎn)成本和使用費用 )。 ? (6) 方案創(chuàng)新及評價。 ? (3) 收集相關(guān)的信息資料并貫穿于全過程。目的是以研究對象的最低生命周期成本可靠地實現(xiàn)使用者的所需功能，獲取最佳綜合效益。iiS K C???iSK0?iC 3. 動態(tài)經(jīng)濟評價指標(biāo) ? 是考慮時間價值的指標(biāo)，比靜態(tài)指標(biāo)更全面、更科學(xué)。 ? 計算公式： ? 式中 —— 總計算費用； —— 投資額； —— 投資標(biāo)準(zhǔn)回收期； —— 第 i個方案的年成本 (或年經(jīng)營費用 )。 ? 解：計算方案的年計算費用如下： ? ? ? ? 結(jié)論：方案丙最優(yōu)，方案甲最差。 ? 年計算費用是計算各對比方案在標(biāo)準(zhǔn)投資回收期內(nèi)每年的平均費用，是選擇費用最小而又達到預(yù)定效果的方法。評價設(shè)計方案的優(yōu)劣應(yīng)考慮工程的全生命費用。 表 52 投資、收入表 單位：萬元 表 53 累計投資、收入表 單位：萬元 解：為便于計算，通過簡單累計制成表 53 年 份 0 1 2 3 4 5 6 7 8 … 累計投資 累計收入 10 40 80 5 15 35 55 75 95 … ? 從表可知，回收投資的時間應(yīng)在第 7年和第 8年之間，第 7年尚未回收的資金為 5萬元，第 8年的純收入為 20萬元，用插值法計算回收期為 ? ? 投資回收期法的最大優(yōu)點是直觀、簡單，便于衡量風(fēng)險，一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，但也存在一定的缺點和局限，如不能反映回收后的情況、反映的效果有片面性等。方案的投資為 K (元 )，方案實施后的 年收益為 B (元 /年 )，則投資回收期 τ (年 )為 只有求出的投資回收期 τ 不大于標(biāo)準(zhǔn)投資回收期 τ 0時，才認(rèn)為該項投資是合理的。實施功能水平先進的設(shè)計方案一般效益比較好，但所需投資也較多。但是在確定權(quán)重及評分過程中存在主觀臆斷成分，同時由于分值是相對的，因而不能直接判斷各方案的各項功能實際水平。有時，也會因方案的可比性而產(chǎn)生客觀標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的現(xiàn)象?？煞譃?多指標(biāo)對比法 和 多指標(biāo)綜合評分法 。中選單位使用未中選單位的方案成果時，須征得該單位的同意，并實行有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費由中選單位承擔(dān)。 ? 最后 由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人做出評選決策 。 25 ? 1) 設(shè)計方案競選的組織 ? 有相應(yīng)資格的建設(shè)單位或其委托的有相應(yīng)工程設(shè)計資格的中介機構(gòu)代理有權(quán)按照法定程序組織方案設(shè)計競選活動，有權(quán)選擇競選方式和確定參加競選的單位，主持評選工作，公正確定中選者。 ? (3) 有利于縮短設(shè)計周期，降低設(shè)計費。 ? (2) 具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)等級并經(jīng)過招標(biāo)單位審查選定后，才可以領(lǐng)取招標(biāo)文件參加投標(biāo)。 ? (8) 簽訂合同 ? 中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知書后應(yīng)按規(guī)定在一個月內(nèi)與建設(shè)單位簽訂設(shè)計合同。 20 ? (4) 向合格的設(shè)計單位發(fā)售或發(fā)送招標(biāo)文件 ? (5) 組織投標(biāo)單位踏勘工程現(xiàn)場，解答招標(biāo)文件中的問題 ? (6) 接受投標(biāo)單位按規(guī)定時間密封報送的投標(biāo)書 ? 民用項目的方案設(shè)計應(yīng)包括總體布臵、單體建筑的平面、立面圖、主要項目的剖面圖 (重要公共建筑還需彩色透視圖或模型 )、文字說明 、建設(shè)工期、主要施工技術(shù)要求與施工組織方案、投資估算與經(jīng)濟分析、設(shè)計進度和設(shè)計費用報價等。 ? (3) 對投標(biāo)單位進行資格審查。 設(shè)計招標(biāo)和方案競選 ? 1) 工程設(shè)計招標(biāo) ? (1) 招標(biāo)單位編制招標(biāo)文件。 15 ? 建設(shè)工程全壽命費用包括項目投資和工程交付使用后的經(jīng)常開支費用以及該項目使用期滿后的報廢拆除費用等。各地區(qū)各部門要結(jié)合實際，因地制宜，就地取材，采用適合本地區(qū)本部門的經(jīng)濟合理的結(jié)構(gòu)形式。層高和凈高增加，使得整體面積增加，柱體積增加，同時使基礎(chǔ)、管線、采暖等因素隨之增加，因此使工程造價增加。 ? 1. 小區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計 ? 小區(qū)規(guī)劃設(shè)計必須滿足人們居住和日常生活的基本需要。 ? 2) 選用高效低能耗的先進設(shè)備時，要按照先進適用、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟合理的原則進行。一般而言，先進的技術(shù)方案投資大，勞動生產(chǎn)率高，產(chǎn)品質(zhì)量好。因為建材費用一般占工程直接費的 70%左右，設(shè)計中采用先進實用的結(jié)構(gòu)形式和輕質(zhì)高強的建筑材料能更好地滿足功能要求，提高勞動生產(chǎn)率，經(jīng)濟效果明顯。 7 ? 3) 合理確定建筑物的高度和層高 ? 在建筑面積不變情況下，高度和層高增加，工程造價隨之增加。 ? 2) 工業(yè)廠房建筑層數(shù)的選擇 ? (1) 單層廠房。 在滿足工藝要求和使用功能條件下，應(yīng)利用廠區(qū)道路將廠區(qū)按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)、動力區(qū)、倉庫區(qū)、廠前區(qū)等，各功能區(qū)的建 (構(gòu) )筑物，力求工藝流程順暢、生產(chǎn)系統(tǒng)完整； ? (3) 合理布臵廠內(nèi)運輸和選擇運輸方式。 2 概 述 工程設(shè)計 兩階段設(shè)計 三階段設(shè)計 工程設(shè) 計階段 初步 設(shè)計 擴大初 步設(shè)計 施工圖 設(shè)計 設(shè)計 概算 修正 概算 施工圖 預(yù)算 工程設(shè)計階段 初步設(shè)計 施工圖設(shè)計 設(shè)計概算 施工圖預(yù)算 一般工業(yè)與民用建設(shè)項目 技術(shù)復(fù)雜、缺乏經(jīng)驗的項目 4 設(shè)計階段影響工程造價的 因素 ? 工業(yè)建筑設(shè)計中，影響工程造價的主要因素有總平面圖設(shè)計、工業(yè)建筑的平面和立面設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計、工藝技術(shù)方案選擇、設(shè)備的選型和設(shè)計等。 設(shè)計是否經(jīng)濟合理 ， 對控制工程造價具有十分重要的意義 。 ? (2) 結(jié)合地形、地質(zhì)條件，因地制宜、依山就勢地合理布臵車間及設(shè)施。 ? 1) 合理確定廠房建筑的平面布臵 ? 盡量采用統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)方案，減少構(gòu)件類型和簡化構(gòu)造，使建筑物得到最有效的利用。對工藝過程緊湊、采用垂直工藝流程和利用重力運輸方式、設(shè)備與產(chǎn)品重量不大，并要求恒溫條件的各種輕型車間，可采用多層廠房。 ? 4) 盡量減少廠房的體積和面積 8 3. 建筑材料與結(jié)構(gòu)的選擇 ? 建材與建筑結(jié)構(gòu)的選擇是否合理，對建筑工程造價的高低有直接影響。 9 ? 選擇工藝技術(shù)方案時，應(yīng)從我國實際出發(fā)，以提高投資的經(jīng)濟效益和企業(yè)投產(chǎn)后的運營效益為前提，有計劃、有步驟地采用先進的技術(shù)方案和成熟的新技術(shù)、新工藝。 ? 設(shè)備選型與設(shè)計應(yīng)滿足以下要求： ? 1) 盡量選擇標(biāo)準(zhǔn)化、通用化和系列化生產(chǎn)設(shè)備。 11 ? 居住建筑是民用建筑中最主要的建筑，在居住建筑設(shè)計中，影響工程造價的主要因素主要有小區(qū)建設(shè)規(guī)劃的設(shè)計、住宅平面布臵、層高、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等。 12 民用建筑設(shè)計影響造價的因素 ? 住宅層高不宜超過 ，因住宅的層高和凈高，直接影響工程造價。 13 ? 3. 住宅建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇 ? 目前我國住宅工業(yè)化建筑體系結(jié)構(gòu)形式多樣，各有利弊，如全裝配式 (預(yù)制裝配式 )結(jié)構(gòu) 、工具式模扳機械化現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)等。我國住宅目前的裝飾一般由住戶自行設(shè)計、施工，在這種情況下，建筑物設(shè)計的裝飾標(biāo)準(zhǔn)可以低一些，以降低工程造價；但也有些精裝修的公寓式和酒店式住宅相應(yīng)裝飾標(biāo)準(zhǔn)就高一些，工程造價也就較高。 16 設(shè)計階段工程造價控制的重要意義 17 圖 建設(shè)過程中各階段對投資的影響 18 提高設(shè)計方案經(jīng)濟合理性的途徑 提高設(shè)計方案經(jīng)濟合理性的途徑 19 ? 招標(biāo) ? 建設(shè)單位首先就擬建的設(shè)計任務(wù)，編制招標(biāo)文件，并通過報刊、網(wǎng)絡(luò)或其他媒體發(fā)布招標(biāo)公告，然后對投標(biāo)單位進行資格審查，并向合格的設(shè)計單位發(fā)售招標(biāo)文件，組織投標(biāo)單位勘察工程現(xiàn)場，解答投標(biāo)提出的問題，投標(biāo)單位編制并投送標(biāo)書，經(jīng)過建設(shè)單位組織開標(biāo)、評標(biāo)活動，決定中標(biāo)單位并發(fā)出中標(biāo)通知，雙方簽訂設(shè)計委托合同 。無論采用何種形式招標(biāo)，投標(biāo)人都不能少于 3 個，否則要重新招標(biāo)。凡在整頓期間的設(shè)計單位不得投標(biāo)。評標(biāo)機構(gòu)應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案的優(yōu)劣 (技術(shù)是否先進，工藝是否合理，功能是否符合使用要求以及建筑藝術(shù)水平等 )、投入產(chǎn)出、經(jīng)濟效益好壞、設(shè)計進度快慢、設(shè)計費報價高低、設(shè)計資歷和社會信譽等條件，提出綜合評價報告，推薦候選的中標(biāo)單位。在