建設(shè)項目竣工驗收階段工程造價的控制講義-全文預(yù)覽
【正文】 有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 例： 某工業(yè)建設(shè)項目及其總裝車間的建筑工程費、安裝工程費、需安裝設(shè)備費以及應(yīng)攤?cè)胭M用如表所示，計算總裝車間新增固定資產(chǎn)價值。其構(gòu)成如下： ? 建設(shè)的附屬輔助工程 ? 能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性工程，如住宅、食堂等； ? 達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、不需要安裝的設(shè)備、工器具； ? 建筑工程成果和待分?jǐn)偟拇龜偼顿Y； ? 動力設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y； ? 運輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、器具、家具等固定投資。 （ 3）考核建設(shè)單位管理費、措施費和間接費的取費標(biāo)準(zhǔn)。在分析時，可先對比整個項目的總概算，然后將建筑安裝工程費、設(shè)備工器具費和其他工程費用逐一與竣工決算表中所提供的實際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實際的工程造價進行對比分析，以確定竣工項目總造價是節(jié)約還是超支，并在對比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進經(jīng)驗，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進措施。承包人負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計變更文件。 ? 小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表 包括： ? 建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、竣工財務(wù)決算總表、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。 竣工財務(wù)決算 二、竣工決算的內(nèi)容 ? 建設(shè)項目竣工決算應(yīng)包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用。 發(fā)包人組織，會同承包人、監(jiān)理人、設(shè)計單位、使用單位等有關(guān)部門完成； ? 全部工程的竣工驗收 指建設(shè)項目已按設(shè)計規(guī)定全部建成、達(dá)到竣工驗收條件，由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收，又稱為動用驗收。 ? 動力設(shè)備安裝工程驗收是指有自備電廠的項目的驗收，或變配電室（所）、動力配電線路的驗收。 2） 安裝工程驗收內(nèi)容 ? 安裝工程驗收分為建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程和動力設(shè)備安裝工程驗收。 1）工程技術(shù)資料驗收內(nèi)容 ? 工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報告、記錄； ? 初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計或擴大初步設(shè)計、關(guān)鍵的技術(shù)試驗、總體規(guī)劃設(shè)計； ? 土質(zhì)試驗報告、基礎(chǔ)處理； ? 建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗記錄、管線強度、密封性試驗報告、設(shè)備及管線安裝施工記錄及質(zhì)量檢查、儀表安裝施工記錄； ? 設(shè)備試車、驗收運轉(zhuǎn)、維修記錄； ? 產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能、圖紙、工藝說明、工藝規(guī)程、技術(shù)總結(jié)、產(chǎn)品檢驗、包裝、工藝圖； ? 設(shè)備的圖紙、說明書； ? 涉外合同、談判協(xié)議、意向書； ? 各單項工程及全部管網(wǎng)竣工圖等的資料。 ? 3）工業(yè)項目的各種管道設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等專業(yè)施工內(nèi)容已全部安裝結(jié)束，已做完清潔、試壓、油漆、保溫等，經(jīng)過試運轉(zhuǎn)，全部符合工業(yè)設(shè)備安裝施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。 按被驗收的對象 劃分 ： 單位工程驗收、單項工程驗收、工程整體驗收。 本章學(xué)習(xí)要點： ? 竣工驗收 ? 竣工決算 ? 保修費用的處理 11 竣工驗收階段工程造價的控制 建設(shè)項目竣工驗收 一、概念： 是指 由發(fā)包人、承包人和項目驗收委員會，以項目批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項目），對工程項目的總體進行檢驗和認(rèn)證、綜合評價和鑒定的活動 。 ? 2）生產(chǎn)性工程、輔助設(shè)施及生活設(shè)施，按合同約定全部施工完畢，室內(nèi)工程和室外工程全部完成，建筑物、構(gòu)筑物周圍 2m以內(nèi)的場地平整，障礙物已清除，給排水、動力、照明、通訊暢通，達(dá)到竣工條件。 二、竣工驗收的條件 三、建設(shè)項目竣工驗收的內(nèi)容 （ 1）工程資料驗收 ? 包括 工程技術(shù)資料 、 工程綜合資料 和 工程財務(wù)資料驗收
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1