建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的控制講義-文庫吧
2025-02-26 00:27 本頁面
【正文】 7） 在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門的歷次抽查中，責(zé)令整改的問題全部整改完畢 ； （ 8） 工程項(xiàng)目前期審批手續(xù)齊全 。 二、竣工驗(yàn)收的條件 三、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容 （ 1）工程資料驗(yàn)收 ? 包括 工程技術(shù)資料 、 工程綜合資料 和 工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收 。 1）工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容 ? 工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報(bào)告、記錄； ? 初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、關(guān)鍵的技術(shù)試驗(yàn)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)； ? 土質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告、基礎(chǔ)處理； ? 建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、管線強(qiáng)度、密封性試驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備及管線安裝施工記錄及質(zhì)量檢查、儀表安裝施工記錄； ? 設(shè)備試車、驗(yàn)收運(yùn)轉(zhuǎn)、維修記錄； ? 產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能、圖紙、工藝說明、工藝規(guī)程、技術(shù)總結(jié)、產(chǎn)品檢驗(yàn)、包裝、工藝圖； ? 設(shè)備的圖紙、說明書； ? 涉外合同、談判協(xié)議、意向書； ? 各單項(xiàng)工程及全部管網(wǎng)竣工圖等的資料。 2）工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容 ? 項(xiàng)目建議書及批件，可行性研究報(bào)告及批件，項(xiàng)目評估報(bào)告，環(huán)境影響評估報(bào)告書，設(shè)計(jì)任務(wù)書； ? 土地征用申報(bào)及批準(zhǔn)的文件，承包合同，招投標(biāo)及合同文件，施工執(zhí)照，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告，驗(yàn)收鑒定書。 3）工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)容 ? 歷年建設(shè)資金供應(yīng)（撥、貸）情況和應(yīng)用情況； ? 歷年批準(zhǔn)的年度財(cái)務(wù)決算； ? 歷年年度投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃； ? 建設(shè)成本資料； ? 支付使用的財(cái)務(wù)資料； ? 設(shè)計(jì)概算、預(yù)算資料； ? 竣工決算資料。 （ 2）工程內(nèi)容驗(yàn)收 ? 包括建筑工程驗(yàn)收和安裝工程驗(yàn)收 1）建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容 ? 建筑工程工程驗(yàn)收，主要是如何運(yùn)用有關(guān)資料進(jìn)行審查驗(yàn)收，主要包括： ? 建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計(jì)要求； ? 對基礎(chǔ)工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查驗(yàn)收； ? 對結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗(yàn)收； ? 對屋面工程的屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗(yàn)收； ? 對門窗工程的審查驗(yàn)收； ? 對裝飾工程的審查驗(yàn)收（抹灰、油漆等工程）。 2） 安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容 ? 安裝工程驗(yàn)收分為建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程和動(dòng)力設(shè)備安裝工程驗(yàn)收。主要包括： ? 建筑設(shè)備安裝工程（指民用建筑物中的上下水管道，暖氣、天然氣或煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程），驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查安裝時(shí)的材料、材質(zhì)、材種，檢查試壓、閉水試驗(yàn)、照明。 ? 工藝設(shè)備安裝工程包括：生產(chǎn)、起重、傳動(dòng)、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝，以及附屬管線敷設(shè)和油漆、保溫等。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)備安裝的位置、標(biāo)高、機(jī)座尺寸、質(zhì)量、單機(jī)試車、無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車、有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查管道的焊接質(zhì)量、洗清、吹掃、試壓、試漏、油漆、保溫等及各種閥門。 ? 動(dòng)力設(shè)備安裝工程驗(yàn)收是指有自備電廠的項(xiàng)目的驗(yàn)收，或變配電室（所）、動(dòng)力配電線路的驗(yàn)收。 ? 單位工程竣工驗(yàn)收（中間驗(yàn)收） 指承包人以單位工程或某專業(yè)工程為對象，獨(dú)立簽定建設(shè)工程施工合同，達(dá)到竣工條件后，承包人可單獨(dú)進(jìn)行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗(yàn)收。 監(jiān)理人組織，發(fā)包人和承包人派人參加驗(yàn)收工作 最終驗(yàn)收的依據(jù) ：單位工程驗(yàn)收資料 普遍用于一些 較大型的、群體式的、技術(shù)較復(fù)雜的建設(shè)工程 中。 四、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式 ? 單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收（交工驗(yàn)收） 指在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程已完成設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報(bào)告”和“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”，經(jīng)確認(rèn)后向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗(yàn)收通知書”，說明工程完工情況、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備情況、設(shè)備無負(fù)荷單機(jī)試車情況，具體約定單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)工作。 發(fā)包人組織，會同承包人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)單位、使用單位等有關(guān)部門完成； ? 全部工程的竣工驗(yàn)收 指建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)規(guī)定全部建成、達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，由發(fā)
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