如何控制建設項目工程造價論文-全文預覽
【正文】 套定額單價、巧立名目等手段人為的提高工程造價。總之，對工程造價進行全過程管理是工程造價咨詢業(yè)發(fā)展 的必然趨勢，是造價咨詢業(yè)適應市場經濟發(fā)展的必然結果。二要檢查核對隱蔽工程驗收記錄，所有隱蔽工程均需進行驗收，實行監(jiān)理的工程要經監(jiān)理工程師簽字確認，隱蔽工程量要與竣工圖相一致。在設計變更上要嚴把簽證關，及時支付工程進度款，嚴格造價咨詢程序，沒有造價科室專業(yè)人員簽字不得結算工程款，同時造價科室專業(yè)人員要對工程進度付款的控制負責，要避免工程進度款超付現(xiàn)象的發(fā)生。 （ 2） 編制工程標底、工程量清單、審定工程標底，為施工承發(fā)包合同價款的確定提供依據(jù)，協(xié)助業(yè)主對施工承包 合同價款的確定提供依據(jù)，協(xié)助業(yè)主對施工承包合同中的條款進行技術咨詢，避免合同條款制定不嚴密，事后 造成 經濟糾紛事件 。在這些項目中，首先應該尊重供電部門的 “ 規(guī)定 ” ，由他們總承包變配電系統(tǒng)，另一方面要求允許另一家供貨商參與競爭，最后終于了取得了較好的效果 ，設備采購價原配電局原先指定廠商的報價降了 下來。 3. 擇優(yōu)確定專業(yè)分包單位 在工程建設中，擇優(yōu)確定專業(yè)分包單位 ， 防止少數(shù)壟斷性行業(yè)任意抬價。設計變更應盡量提前，變更發(fā)生得越早，損失越小，反之就越大。要提高建設質量，控制工程造價，發(fā)揮投資效益，就要在工程實施階段加強工程建設的管理和監(jiān)督職能，從而加強了對工程項目建設的全方位、全過程的造價控制。這說明試行限額設計對工程造價的控制是非常有利的，一來通過設計去控制現(xiàn)場的造價，二來通過現(xiàn)場的造價去控制設計，達到了一個相互監(jiān)督的作用。 一個項目的設計優(yōu)劣對于工程造價的影響高達 70%以上，設計概算是設計文件的組成部分，工程造價科室在設計階段提供造價咨詢服務是控制建設投資的最好手段，也是造價科室充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，建立設計與施工的橋梁與紐帶。為鼓勵、促進設計人員做好設計方案選擇，要把競爭機制引入設計中，實行設計招標，促進設計人員增強競爭意識，增加危機感和緊迫感，克服和杜絕方案比選中的片面性和局限性以及經驗為主。分解投資和工程量是實行限額設計的有效途徑和主要方法，它是將上階段設計審定的投資額和工程量先分解到各個專業(yè)，然后再分解到各單位工程和各分部工程，通過層層分解，實現(xiàn)對投資限額的控制和管理，也同時實現(xiàn)了對設計規(guī)范、設計標準、工程數(shù)量、與概預算指標等各方面的初步設計階段應按照批準的可行性研究階段的投資估算進行限額設計，控制概算不超過投資估算，主要是對工程規(guī)模和設備、材質的控制。一般來說，先進的技術方案勞動生產率高、產品質量好，但是所需的投資較大，因此，要認真進行經濟 分析，根據(jù)我國國情和企業(yè)的經濟實力，確定先進適用、經濟合理、切實可行的工藝技術方案。很顯然，搞好工程設計階段的造價控制是有效控制工程造價的關鍵，重施工、輕設計的觀念必須克服，控制工程費用應從設計抓起。項目可行性研究階段是對擬建項目有關的社會、經濟、技術等各方面進行深入細致的調查研究，對擬采用的技術方案和建設方案進行認真的 技術經濟分析和比較誰，對項目建成后的經濟效益進行科學的預測與評價，對擬建項目的技術先進和適用性，經濟合理和有效性，建設的必要性進行全面的分析和多方案比較與綜合評價得出是否投資的結論性意見。一般投資估算由建設單位工程經濟人員編 制，經項目審批部門組織一些社會技術經濟專家進行審查，審批的投資估算值即作為下一步指導設計概算和施工圖預算的依據(jù)。主要工藝要進行多方案比較，方案要優(yōu)化，設計方案不僅技術上可行，而且經濟上更應合理。是決策性的文件，它是研究、分析建設項目的經濟效果的重要依據(jù)。 二． 控制建設項目工程造價的措施 建設工程造價的有效控制就是在投資決策階段、設計階段、工程發(fā)包階段、合同實施階段把建設工程造價的發(fā)生額控制在批準的工程造價限額以內，隨時糾正發(fā)生的偏差，保證項目投資目標的實現(xiàn)，以求在各個建設項目中能夠合理地使用人力、物力、財力取得較好的 投資效益，最終實現(xiàn)使竣工決算控制在審定的概算額內，避免 “ 三超 ”現(xiàn)象的發(fā)生，為了有效控制工程造價，應做好以下幾方面工作： （ 一 ） 決策階段工程造價的控制 工程造價的確定與控制貫穿于項目建設全過程，但決策階段各項技術經濟決策，對該項目的工程造價有大影響，特別是建設標準水平 第 2 頁 /共 17 頁 的確定、建設地點的選擇、工藝的評選、設備選用等，直接關系到工程造價的高低。統(tǒng)計資料顯示，在項目決策階段及設計階段，影響建設項目造價的可能性為 30%75%，而在實施階段影響建設項目造價的可能性僅為5%25%。 現(xiàn)代工程造價控制的深遠意義 ,主要表現(xiàn)為：有利于營造公平的市場競爭環(huán)境，加深工程造價在全球人們心目中的地位。工程造價 控制 工作的強化 ,必將引導建筑業(yè)的健康發(fā)展 ,同時也增強了政府宏觀調控能力。 第 1 頁 /共 17 頁 如何控制建設項目工程造價 一． 控制建設項目工程造價的意義 建設項目的造價控制貫穿于項目的全過程，即項目決策階段、項目設計階段、項目實施階段和竣工階段都關系到建設項目的造價控制。因此做好工程造價的控制工作，對保證和加速經濟發(fā)展具有一定意義。 1. 編制投資估算的必要性 投資估算是基本建設前期工作中的重要環(huán)節(jié)之一。
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