建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理教材-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/82023/3/8March 8, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 （ 2023考題） 解： 02 調(diào)值公式例題 某合同價(jià)為 30萬(wàn)元的分項(xiàng)工程采用調(diào)值公式法進(jìn)行動(dòng)態(tài)結(jié)算。 調(diào)值公式法 調(diào)值公式法（動(dòng)態(tài)結(jié)算法）是工程造價(jià)FIDIC合同條件下工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法。 4. 該工程竣工結(jié)算總造價(jià)為多少？ 5. 該工程的保證金為多少？ 6. 6月份實(shí)際付款額。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 56天內(nèi) 仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包方申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包方就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。 竣工結(jié)算流程圖 01 ? 例 ：某裝飾工程業(yè)主與承包商簽訂施工合同，合同中包含兩個(gè)子項(xiàng)工程 A和 B， 估算工程量 A為 2500立方米， B為 3600立方米，經(jīng)協(xié)商合同價(jià) A為 200元 /立方米，B為 180元 /立方米。為了盡可能做到竣工結(jié)算不漏項(xiàng)，可在工程即將竣工時(shí)，召開(kāi)單位內(nèi)部有施工、技術(shù)、材料、生產(chǎn)計(jì)劃、財(cái)務(wù)和預(yù)算人員參加的辦理竣工結(jié)算預(yù)備會(huì)議，必要時(shí)也可邀請(qǐng)發(fā)包人、監(jiān)理單位等參加會(huì)議，做好核對(duì)工作。 3．工程竣工結(jié)算，一般都會(huì)涉及許多具體復(fù)雜的問(wèn)題，要堅(jiān)持 實(shí)事求是 ，要針對(duì)具體情況具體分析，從實(shí)際出發(fā)，對(duì)于具體疑難問(wèn)題的處理要慎重，要有針對(duì)性，做到既合法，又合理，既堅(jiān)持原則，又靈活對(duì)待，不得以任何借口和強(qiáng)調(diào)特殊原因，高估冒算和增加費(fèi)用，也不得無(wú)理壓價(jià)，以致?lián)p害相對(duì)方的合法利益。有關(guān)保留金應(yīng)如何扣除，一般有兩種做法： ? (1) 保留金的扣除也可以從發(fā)包方向承包方第一次支付的工程進(jìn)度款開(kāi)始，按月扣留，扣留的比例一般為月產(chǎn)值的某一百分比（合同約定），一般為 10％，累計(jì)扣留至合同價(jià)格的某一百分比 (投標(biāo)書(shū)附錄中規(guī)定金額 )，一般為合同價(jià)的 5％為止； ? (2)從承包商的竣工結(jié)算款中一次性扣除合同價(jià)的 5％，這是目前國(guó)內(nèi)最常用的方式。 方式二 :《 招標(biāo)文件范本 》 扣抵方式 按月結(jié)算 實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法。 ②公式計(jì)算法。 ?工程建設(shè)過(guò)程中，工程價(jià)款的支付主要包括兩個(gè)方面：一個(gè)是 預(yù)付備料款 ，另一個(gè)是 工程進(jìn)度款 。 工程價(jià)款結(jié)算的意義 工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。 在施工過(guò)程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進(jìn)行結(jié)算，根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款占合同總價(jià)款的比例，能夠近似反映出工程的進(jìn)度情況。 ?工程預(yù)付款 ：預(yù)付備料款 ?根據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定，由 發(fā)包單位 在 開(kāi)工前 撥給承包單位一定限額的預(yù)付備料款，作為承包工程項(xiàng)目 儲(chǔ)備主要材料 、 構(gòu)配件 所需的 流動(dòng)資金 。 ? ?工程總價(jià) 材料比重工程預(yù)付款數(shù)額＝ 材料儲(chǔ)備定額天數(shù)年度施工天數(shù)例 1：某項(xiàng)目施工合同價(jià)為 500萬(wàn)元，合同工期為6個(gè)月，在本年度內(nèi)完成，合同規(guī)定預(yù)付備料款20%(或施工天數(shù)按 180天計(jì)，材料儲(chǔ)備天數(shù)按 72天計(jì) )，該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的 50%?？缒甓瓤⒐さ墓こ蹋谀杲K進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。 ?保留金的返還：發(fā)包人在質(zhì)量保修期后 14天內(nèi)，將剩余保留金和利息返還承包商。 竣工結(jié)算的原則 4．應(yīng) 強(qiáng)調(diào) 合同的嚴(yán)肅性 。 竣工結(jié)算的程序 核對(duì)事項(xiàng) 包括： （ 1）核對(duì)開(kāi)工前施工準(zhǔn)備與水、電、煤氣、路、污水、通訊、供熱、場(chǎng)地平整等 “七通一平 ”； （ 2）核對(duì) 土方工程 挖、運(yùn)數(shù)量，堆土處置的方法和數(shù)量； （ 3）核對(duì) 基礎(chǔ)處理工作 ，包括淤泥、流沙、暗浜、河流、塌方等引起的基礎(chǔ)加固有無(wú)漏算； （ 4）核對(duì) 鋼筋混凝土 工程中的含鋼量是否按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，包括為滿足施工需要所增加的鋼筋數(shù)量； （ 5）核對(duì)加工 定貨 的規(guī)格、數(shù)量 與 現(xiàn)場(chǎng) 實(shí)際 施工數(shù)量是否 相符 ； （ 6）核對(duì)特殊工程項(xiàng)目與特殊材料 單價(jià)有無(wú)應(yīng)調(diào)未調(diào) 的； （ 7）核對(duì)室外工程 設(shè)計(jì)要求與施工實(shí)際是否相符 ； 竣工結(jié)算的程序 核對(duì)事項(xiàng) 包括： （ 8）核對(duì)因設(shè)計(jì)修改引起 工程變更 記錄與增減賬是否相符； （ 9）核對(duì)分包工程費(fèi)用 支出與預(yù)算收入是否有矛盾 ； （ 10）核對(duì) 施工圖 要求 與 施工 實(shí)際 有無(wú)不符的項(xiàng)目； （ 11）核對(duì)單位工程結(jié)算書(shū)與單項(xiàng)工程結(jié)算書(shū)有關(guān)相同項(xiàng)目、單價(jià)和費(fèi)用是否相符； （ 12）核對(duì)施工過(guò)程中有關(guān) 索賠 的費(fèi)用是否有 遺漏 ； （ 13）核對(duì) 其他 有關(guān)的事實(shí)、根據(jù)、單價(jià)和與工程結(jié)算相關(guān)聯(lián)的費(fèi)用。合同還規(guī)定，開(kāi)工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價(jià)的 20%的預(yù)付款；業(yè)主自一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按 5%的的比例扣留保修金；當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程數(shù)量超過(guò)估算工程量的 10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)整系數(shù)為 ；根據(jù)市場(chǎng)情況規(guī)定價(jià)格調(diào)整系數(shù)平均按 ；工程師簽發(fā)月度付款最低金額為30萬(wàn)元；預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣 50%。 ⑤工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后 28天內(nèi) ， 承包方 未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包方要求交付工
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