建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理教材-預(yù)覽頁
【正文】 包合同和已完工程量 向 建設(shè)單位 （ 業(yè)主 ）辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件。 工程價(jià)款結(jié)算的意義 工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。通過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率 。 ?工程建設(shè)過程中，工程價(jià)款的支付主要包括兩個(gè)方面：一個(gè)是 預(yù)付備料款 ，另一個(gè)是 工程進(jìn)度款 。 ?在實(shí)際工作中，要根據(jù)各工程類型、合同工期、承包方式和供應(yīng)體制等不同條件而定。 ②公式計(jì)算法。 ? 各次應(yīng)扣回的備料款＝每次結(jié)算的已完成工程量價(jià)值 主要材料所占比重 ? 預(yù)付款： ? 起扣點(diǎn)＝承包工程價(jià)款總額－（預(yù)付備料款 /主要材料所占比重） T=PM/N（舉例） ? T——累計(jì)工作量（金額）起扣點(diǎn) ? M —— 預(yù)付款數(shù)額 ? N ——主要材料所占比重 ? P ——年度建安工作量 11 例 2：某工程項(xiàng)目施工合同價(jià) 800萬，合同規(guī)定預(yù)付備料款 18%，該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的 60%，各月完成工作量情況見表。 方式二 :《 招標(biāo)文件范本 》 扣抵方式 按月結(jié)算 實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法。 01 02 03 目標(biāo)結(jié)算 即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程款的前提條件。有關(guān)保留金應(yīng)如何扣除，一般有兩種做法： ? (1) 保留金的扣除也可以從發(fā)包方向承包方第一次支付的工程進(jìn)度款開始，按月扣留，扣留的比例一般為月產(chǎn)值的某一百分比（合同約定），一般為 10％，累計(jì)扣留至合同價(jià)格的某一百分比 (投標(biāo)書附錄中規(guī)定金額 )，一般為合同價(jià)的 5％為止； ? (2)從承包商的竣工結(jié)算款中一次性扣除合同價(jià)的 5％，這是目前國內(nèi)最常用的方式。 對于未完工程或 質(zhì)量不合格 者，一律不得辦理竣工結(jié)算。 3．工程竣工結(jié)算，一般都會涉及許多具體復(fù)雜的問題，要堅(jiān)持 實(shí)事求是 ，要針對具體情況具體分析，從實(shí)際出發(fā)，對于具體疑難問題的處理要慎重，要有針對性，做到既合法，又合理，既堅(jiān)持原則，又靈活對待，不得以任何借口和強(qiáng)調(diào)特殊原因，高估冒算和增加費(fèi)用，也不得無理壓價(jià)，以致?lián)p害相對方的合法利益。 5．辦理竣工結(jié)算，必須 依據(jù)充分，基礎(chǔ)資料齊全 。為了盡可能做到竣工結(jié)算不漏項(xiàng)，可在工程即將竣工時(shí)，召開單位內(nèi)部有施工、技術(shù)、材料、生產(chǎn)計(jì)劃、財(cái)務(wù)和預(yù)算人員參加的辦理竣工結(jié)算預(yù)備會議，必要時(shí)也可邀請發(fā)包人、監(jiān)理單位等參加會議，做好核對工作。 4．將各個(gè)專業(yè)的單位工程結(jié)算分別以單項(xiàng)工程為單位進(jìn)行 匯總 ，并提出 單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書。 竣工結(jié)算流程圖 01 ? 例 ：某裝飾工程業(yè)主與承包商簽訂施工合同，合同中包含兩個(gè)子項(xiàng)工程 A和 B， 估算工程量 A為 2500立方米， B為 3600立方米，經(jīng)協(xié)商合同價(jià) A為 200元 /立方米，B為 180元 /立方米。發(fā)包方確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 56天內(nèi) 仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。跨年度的工程，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度，此時(shí)竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。 4. 該工程竣工結(jié)算總造價(jià)為多少？ 5. 該工程的保證金為多少？ 6. 6月份實(shí)際付款額。 01 工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（書中例 ） 主料按抽料計(jì)算價(jià)差 ， 其他材料按系數(shù)計(jì)算價(jià)差。 調(diào)值公式法 調(diào)值公式法（動態(tài)結(jié)算法）是工程造價(jià)FIDIC合同條件下工程價(jià)款的動態(tài)結(jié)算方法。但因建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大，公式也變得更長更復(fù)雜。 （ 2023考題） 解： 02 調(diào)值公式例題 某合同價(jià)為 30萬元的分項(xiàng)工程采用調(diào)值公式法進(jìn)行動態(tài)結(jié)算。 其次，明確以下兩個(gè)問題：一是合同價(jià)格條款中，應(yīng) 寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素 ； 二是考核的地點(diǎn)和時(shí)點(diǎn) ：地點(diǎn)一般在工程所在地，或指定的某地市場價(jià)格 。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/82023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/82023/3/8March 8, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/3/82023/3/82023/3/8Mar238Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 4:20:29 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/8 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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