建設(shè)項目竣工驗收階段工程造價的控制講義(參考版)
2025-03-10 00:27本頁面
【正文】 2023/3/242023/3/24March 24, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 24日星期五 2023/3/242023/3/242023/3/24 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 2023/3/242023/3/242023/3/24Mar2324Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/242023/3/24March 24, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 3月 24日星期五 2023/3/242023/3/242023/3/24 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/3/242023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 5:35:49 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/24 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/3/242023/3/242023/3/24Mar2324Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 保修的范圍 ? 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程； ? 電氣管線、上下水管線的安裝工程； ? 供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目 保修費用的處理 保修的期限 ? 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； ? 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5年； ? 供熱與供冷系統(tǒng)為 2個采暖期和供冷期； ? 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為 2年； ? 其他項目的保修期由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。 例： 某工業(yè)建設(shè)項目及其總裝車間的建筑工程費、安裝工程費、需安裝設(shè)備費以及應(yīng)攤?cè)胭M用如表所示，計算總裝車間新增固定資產(chǎn)價值。 其構(gòu)成如下： ? 貨幣性資金； ? 應(yīng)收和應(yīng)預(yù)付款； ? 存貨； ? 短期投資； 無形資產(chǎn)價值 無形資產(chǎn)價值的確定 ： ? 專利權(quán)的計價 ? 非專利技術(shù)的計價 ? 商標(biāo)權(quán)的計價 ? 土地使用權(quán)的計價 遞延資產(chǎn)價值 遞延資產(chǎn)是不能全部計入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后各年分期攤銷的各種費用。其構(gòu)成如下： ? 建設(shè)的附屬輔助工程 ? 能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性工程，如住宅、食堂等； ? 達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、不需要安裝的設(shè)備、工器具； ? 建筑工程成果和待分?jǐn)偟拇龜偼顿Y； ? 動力設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y； ? 運輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、器具、家具等固定投資。 三、竣工決算的編制步驟 （ 1）收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料 （ 2）清理各項財務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資 （ 3）核實工程變動情況 （ 4）編制建設(shè)工程竣工決算說明 （ 5）填寫竣工決算報表 （ 6）作好工程造價對比分析 （ 7）清理、裝訂好竣工圖 （ 8）上報主管部門審查 四、新增資產(chǎn)價值的確定 新增資產(chǎn)的分類： ? 固定資產(chǎn) ? 流動資產(chǎn) ? 無形資產(chǎn) ? 遞延資產(chǎn) ? 其他資產(chǎn) 新增固定資產(chǎn)價值 新增固定資產(chǎn)價值是以價值形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合指標(biāo)。 （ 3）考核建設(shè)單位管理費、措施費和間接費的取費標(biāo)準(zhǔn)。對于實物工程量出入比較大的情況，必須查明原因。在分析時，可先對比整個項目的總概算，然后將建筑安裝工程費
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