建設項目竣工驗收階段工程造價的控制講義(存儲版)
【正文】 ? 商標權的計價 ? 土地使用權的計價 遞延資產價值 遞延資產是不能全部計入當年損益，應當在以后各年分期攤銷的各種費用。對于實物工程量出入比較大的情況，必須查明原因。 （ 3）凡結構形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應重新繪制改變后的竣工圖。 ? 前兩部分又稱建設項目竣工財務決算，是竣工決算的核心內容。 監(jiān)理人組織，發(fā)包人和承包人派人參加驗收工作 最終驗收的依據 ：單位工程驗收資料 普遍用于一些 較大型的、群體式的、技術較復雜的建設工程 中。 3）工程財務資料驗收內容 ? 歷年建設資金供應（撥、貸）情況和應用情況； ? 歷年批準的年度財務決算； ? 歷年年度投資計劃、財務收支計劃； ? 建設成本資料； ? 支付使用的財務資料； ? 設計概算、預算資料； ? 竣工決算資料。 水、電、暖、設備、智能化、電梯經過試驗，符合使用要求。 驗 收 范 圍驗 收 依 據驗 收 標 準驗 收 方 式竣工驗收工 業(yè) 投 資 項 目 經 負 荷 試 車 考 核 ， 形 成 生 產 能 力 的非 工 業(yè) 投 資 項 目 符 合 設 計 要 求 ， 能 夠 正 常 使 用 的特 殊 情 況少 數 非 主 要 設 備 或 某 些 特 殊 材 料 短 期 內 不 能 解 決外 部 條 件 的 制 約 而 使 已 建 工 程 不 能 投 入 使 用已 形 成 部 分 生 產 能 力 ， 但 近 期 內 不 能 續(xù) 建國 外 引 進 設 備 按 照 合 同 規(guī) 定 完 成 復 核 調 試 合 格法 律 、 法 規(guī) ， 現 行 的 施 工 技 術 驗 收 標 準 及 技 術 規(guī) 范 、 質 量 標 準 等 有 關 規(guī) 定標 準 的 可 行 性 研 究 報 告 、 初 步 設 計 、 實 施 方 案 、 施 工 圖 紙 和 設 備 技 術 說 明 書施 工 圖 設 計 文 件 及 設 計 變 更 洽 商 記 錄國 家 頒 布 的 各 種 標 準 和 現 行 的 施 工 驗 收 規(guī) 范工 程 承 包 合 同 文 件技 術 設 備 說 明 書建 筑 安 裝 工 程 統(tǒng) 計 規(guī) 定 及 主 管 部 門 關 于 工 程 竣 工 規(guī) 定生 產 型 項 目 和 輔 助 性 公 用 設 施 ， 已 按 設 計 要 求 完 成 ， 能 滿 足 生 產 需 要主 要 工 藝 設 備 配 套 經 聯 動 負 荷 試 車 合 格 ， 能 夠 生 產 出 設 計 文 件 所 規(guī) 定 的 產 品必 要 的 生 產 措 施 ， 已 按 設 計 要 求 建 成生 產 準 備 工 作 能 適 應 投 產 的 需 要環(huán) 境 保 護 措 施 、 勞 動 安 全 衛(wèi) 生 措 施 、 消 防 設 施 已 與 主 體 工 程 同 時 建 成 使 用單 位 工 程 竣 工 驗 收 （ 又 稱 為 中 間 驗 收 ）單 項 工 程 竣 工 驗 收 （ 又 稱 為 交 工 驗 收 ）全 部 工 程 竣 工 驗 收 （ 又 稱 為 動 用 驗 收 ）圖 1 竣 工 驗 收 概 述二、竣工驗收的條件 （ 1） 完成建設工程設計和合同約定的各項內容，并滿足使用要求 ，具體包括： ? 1）民用建筑工程完工后，承包人按照施工及驗收規(guī)范和質量檢驗標準進行自驗，不合格品已自行返修或整改，達到驗收標準。 2）工程綜合資料驗收內容 ? 項目建議書及批件，可行性研究報告及批件，項目評估報告，環(huán)境影響評估報告書，設計任務書； ? 土地征用申報及批準的文件，承包合同，招投標及合同文件，施工執(zhí)照，項目竣工驗收報告，驗收鑒定書。 ? 單位工程竣工驗收（中間驗收） 指承包人以單位工程或某專業(yè)工程為對象，獨立簽定建設工程施工合同，達到竣工條件后，承包人可單獨進行交工，發(fā)包人根據竣工驗收的依據和標準，按施工合同約定的工程內容組織竣工驗收。 ? 竣工決算是由 竣工財務決算說明書 、 竣工財務決算報表 、 工程竣工圖 和 工程竣工造價對比分析 四部分組成。其具體要求有： （ 1）凡按圖竣工沒有變動的，由承包人（包括總包和分包承包人，
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